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Jeffrey Johnson legal es un escritor con un enfoque en lesiones personales. Ha trabajado en lesiones personales y litigios de inmunidad soberana, además de experiencia en Derecho Familiar, patrimonial y penal. Obtuvo un doctorado en Derecho de la Universidad de Baltimore y ha trabajado en oficinas legales y organizaciones sin fines de lucro en Maryland, Texas y Carolina del Norte.También ha obtenido un MFA en escritura de guiones de Chapman Univer…, la Biografía Completa → |
Escrito byJeffrey Johnson |
ACTUALIZADO: 28 de enero de 2021
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una servidumbre por derecho de paso se remonta a los principios del common law del derecho al libre flujo de agua, y para permitir a los propietarios vecinos la capacidad de viajar sobre la propiedad de otro., Un derecho de paso es uno de los tipos de servidumbres que permiten a una persona pasar por la tierra de otra.
típicamente, un derecho de servidumbre de paso es una carretera o camino para viajar a través de la propiedad de otra persona que beneficia a una persona en particular o beneficia a otra parcela de tierra. Este tipo de servidumbre permite un uso razonable para el paso y el derecho de viaje a la persona que la posee, o para la tierra cuyo beneficio se estableció la servidumbre de paso.
el propietario de la Tierra mantiene los beneficios y privilegios de propiedad como se especifica en la servidumbre., Aunque los derechos de propiedad de la propiedad se ven disminuidos por una servidumbre, la sociedad en general se beneficia de la libertad adicional de circulación.
Tabla de Contenidos
¿Qué es un derecho de vía de la servidumbre?
una servidumbre es un derecho no posesorio para usar la tierra de otra persona. La tierra agobiada por la servidumbre se llama la «tierra o estado serviente»; la tierra que tiene el beneficio de la servidumbre es la «tierra o estado dominante».
una servidumbre se clasifica como una servidumbre en bruto (personal a los individuos) o una servidumbre anexa (atado a la tierra)., Una búsqueda de título revelaría una servidumbre anexa, pero no una servidumbre en bruto.
un ejemplo de un derecho de paso personal, o servidumbre en gross sería la siguiente descripción: «a John Jones se le permite viajar a través de la tierra solo para fines de caza y pesca y para su uso.»
un derecho de paso que está vinculado a la tierra, o servidumbre anexa, consiste en registrar una servidumbre sobre la tierra de la siguiente manera: «las tierras actualmente propiedad de John Jones ubicadas en 125 Eighth Avenue, San Ramón, California para viajar para obtener acceso a esta propiedad sobre las tierras del otorgante.,»
una servidumbre de paso se puede describir con precisión a través de la descripción de un topógrafo, o puede ser general. Un derecho de paso generalmente descrito se llama servidumbre flotante. Una servidumbre flotante puede decir: «el derecho del propietario de la parcela» A «a pasar por encima de la tierra de la parcela» B » para llegar al arroyo para la pesca.»
en general, la servidumbre debe estar en forma escrita. Sin embargo, si alguien usa parte de su propiedad a lo largo del tiempo sin su permiso, la persona puede reclamar una servidumbre prescriptiva. Entonces sería necesaria una acción Legal para determinar si se creó una servidumbre.,
¿cuáles son los ejemplos típicos de servidumbres de paso?
las servidumbres de servicios públicos se utilizan comúnmente para servicios públicos subterráneos o por encima del suelo o donde la empresa de servicios públicos tiene acceso a las líneas para la reparación y el mantenimiento de las líneas eléctricas o líneas de agua.
las servidumbres para las vías del ferrocarril son comunes cuando el ferrocarril no posee realmente la tierra por la que viajan los trenes. Carreteras sobre una propiedad a otra para automóviles, equipos y ganado para viajar y pasar por encima es otro ejemplo de una servidumbre., También se crean derechos de vía para que las tuberías transporten agua entre vecinos.
contacta con la compañía de títulos. Son capaces de llevar a cabo una búsqueda de servidumbres.
