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Jeffrey Johnson est un écrivain avec un accent sur les blessures. Il a travaillé sur les litiges en matière de dommages corporels et d’immunité souveraine en plus de son expérience en droit familial, successoral et pénal. Il a obtenu un J. D. de L’Université de Baltimore et a travaillé dans des bureaux juridiques et des organisations à but non lucratif dans le Maryland, le Texas et la Caroline du Nord.Il a également obtenu une maîtrise en écriture de scénario de Chapman Univer…, l’Intégrale → |
Écrit byJeffrey Johnson |
mise à JOUR: Jan 28, 2021
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une servitude d’emprise remonte aux principes de common law du droit à la libre circulation de l’eau, et pour permettre aux propriétaires fonciers voisins la possibilité de voyager sur la propriété d’un autre., Un droit de passage est l’un des types de servitudes qui permet à une personne de traverser le terrain d’une autre.
En règle générale, une servitude de droit de passage est une route ou une voie permettant de traverser la propriété d’une autre personne qui profite à une personne en particulier ou à une autre parcelle de terre. Ce type de servitude permet une utilisation raisonnable pour le passage et le droit de voyage à la personne qui le détient, ou pour le terrain dont la servitude d’emprise a été établie au profit.
le propriétaire d’un terrain conserve les avantages et privilèges de propriété tels que spécifiés dans la servitude., Bien que les droits de propriété soient amoindris par une servitude, la société dans son ensemble bénéficie de la liberté de circulation supplémentaire.
Table des Matières
qu’est-Ce que le droit de passage de la servitude?
une servitude est un droit sans dépossession d’utiliser les terres d’une autre personne. La terre accablée par la servitude est appelée « Terre servient ou domaine »; la Terre qui a le bénéfice de la servitude est la « terre dominante ou domaine”.
une servitude est classée comme une servitude brute (personnelle aux particuliers) ou une servitude annexe (liée à la terre)., Une recherche de titre révélerait une servitude principale, mais pas une servitude en brut.
un exemple d’un droit de passage personnel ou d’une servitude à gross serait la description suivante: « John Jones est autorisé à traverser la terre à des fins de chasse et de pêche seulement et pour son usage. »
un droit de passage lié au terrain, ou servitude appurtenante, consiste à enregistrer une servitude sur son terrain comme suit: « les terres actuellement détenues par John Jones situées au 125 Eighth Avenue, San Ramon, Californie pour se déplacer pour obtenir l’accès à cette propriété sur les terres du concédant., »
une servitude d’emprise peut être décrite précisément au moyen de la description d’un arpenteur, ou elle peut être générale. Une emprise généralement décrite est appelée servitude flottante. Une servitude flottante peut se lire comme suit: « le droit pour le propriétaire de la parcelle « A” de passer au-dessus du terrain de la parcelle « B” pour se rendre au ruisseau pour pêcher.”
En général, la servitude doit être sous forme écrite. Toutefois, si quelqu’un utilise une partie de votre propriété au fil du temps sans votre permission, la personne peut demander une servitude normative. Une action en justice serait alors nécessaire pour déterminer si une servitude a été créée.,
Quels sont les exemples typiques de servitudes d’emprise?
les servitudes des services publics sont couramment utilisées pour les services publics souterrains ou aériens ou lorsque la société de services publics a accès aux lignes pour la réparation et l’entretien des lignes électriques ou des lignes d’eau.
les servitudes pour les voies ferrées sont courantes lorsque le chemin de fer ne possède pas réellement le terrain sur lequel les trains circulent. Les routes d’une propriété à l’autre pour que les automobiles, l’équipement et le bétail puissent circuler et passer sont un autre exemple de servitude., Des droits de passage sont également créés pour les pipelines permettant de transporter l’eau entre voisins.
contactez la société de titre. Ils sont capables de mener une recherche de servitudes.
