|
Jeffrey Johnson é legal e escritor com foco em ferimentos pessoais. Ele trabalhou em danos pessoais e litígios de imunidade soberana, além de experiência em família, propriedade e Direito Penal. Ele ganhou um J. D. da Universidade de Baltimore e trabalhou em escritórios jurídicos e sem fins lucrativos em Maryland, Texas e Carolina do Norte.Ele também ganhou um MFA em roteiro de Chapman Univer…, Cheio de Bio → |
Escrito byJeffrey Johnson |
ATUALIZADO em: Jan 28, 2021
Anunciante Divulgação
É tudo sobre você. Queremos ajudá-lo a tomar as decisões legais certas.nós nos esforçamos para ajudá-lo a tomar seguros confiantes e decisões legais. Encontrar ofertas de seguros confiáveis e confiáveis e aconselhamento jurídico deve ser fácil., Isto não influencia o nosso conteúdo. As nossas opiniões são nossas.
orientações editoriais: somos um recurso online gratuito para qualquer pessoa interessada em aprender mais sobre temas legais e seguros. Nosso objetivo é ser um recurso objetivo, de terceiros para tudo legal e seguro relacionado. Atualizamos nosso site regularmente, e todo o conteúdo é revisado por especialistas.
um direito de facilidade de passagem remonta aos princípios da lei comum do direito ao livre fluxo de água, e para permitir aos proprietários vizinhos a capacidade de viajar sobre a propriedade de outro., Um direito de passagem é um dos tipos de cavalariças que permite a uma pessoa passar pela terra de outra pessoa.normalmente, um direito de passagem é uma estrada ou caminho para viajar através de uma propriedade alheia que beneficia uma determinada pessoa ou beneficia outra parcela de terra. Este tipo de facilidade permite uma utilização razoável da passagem e do direito de viagem para a pessoa que a detém, ou para o terreno em benefício do qual foi estabelecido o direito de facilidade.
O proprietário do terreno mantém os benefícios e privilégios de propriedade especificados na disposição., Embora os direitos de propriedade da propriedade sejam diminuídos por uma facilidade, a sociedade em geral beneficia da liberdade adicional de circulação.
Índice
Qual é o direito de livre circulação?
um easement é um direito não-possessório de usar a terra de outra pessoa. A terra sobrecarregada pela servidão é chamada de “terra servil Ou propriedade”; a terra que tem o benefício da servidão é a”terra dominante ou propriedade”.
um easement é classificado como um easement em bruto (pessoal para os indivíduos) ou um easement appurtenant (ligado ao terreno)., Uma pesquisa do título revelaria um appurtenant do easement mas não um easement em gross.um exemplo de um direito pessoal de passagem, ou facilidade em bruto seria a seguinte descrição: “John Jones é autorizado a viajar pela terra apenas para fins de Caça e pesca e para seu uso.”
A direita de forma que é ligada à terra, ou de servidão anexas, consiste no registo de uma servidão sobre a terra como se segue: “as terras atualmente pertencentes John Jones, localizado a 125 Eighth Avenue, San Ramon, Califórnia para passar por cima para obter acesso a esta propriedade sobre as terras da concedente.,”
um direito de facilidade de passagem pode ser descrito precisamente por meio da descrição de um topógrafo, ou pode ser geral. Um direito de passagem geralmente descrito é chamado de passeio flutuante. Um terreno flutuante pode ler-se: “o direito de o proprietário da parcela” a “passar sobre a terra da parcela” B ” para chegar ao ribeiro para a pesca.”
em geral, a facilidade deve ser escrita. No entanto, se alguém usar parte da sua propriedade ao longo do tempo sem a sua permissão, a pessoa pode reivindicar uma facilidade prescritiva. Nesse caso, seria necessária uma acção judicial para determinar se foi criada uma facilidade.,
quais são exemplos típicos do direito de passagem?
serviços de utilidade pública são comumente usados para serviços subterrâneos ou acima do solo ou onde a empresa de serviços de utilidade pública é fornecido acesso às linhas para reparação e manutenção para as linhas elétricas ou linhas de água.Easements for railroad tracks are common when the railroad doesn’t actually own the land the trains travel on. Estradas sobre uma propriedade para outra para automóveis, equipamentos, e gado para viajar e passar é outro exemplo de facilidade., O direito de maneiras também são criados para pipelines para transportar água entre vizinhos.contacte a companhia de títulos. Eles são capazes de conduzir uma busca por facilidades.
