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Jeffrey Johnson è un giurista scrittore con un focus sulle lesioni personali. Ha lavorato su lesioni personali e controversie sull’immunità sovrana oltre all’esperienza in famiglia, proprietà e diritto penale. Ha conseguito un J. D. presso l’Università di Baltimora e ha lavorato in uffici legali e non-profit in Maryland, Texas, e North Carolina.Ha anche conseguito un MFA in sceneggiatura da Chapman Univer…, Completa Bio → |
Scritto byJeffrey Johnson |
AGGIORNATO: Jan 28, 2021
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Un diritto di servitù via risale ai principi di common law del diritto al libero flusso di acqua, e per consentire proprietari terrieri vicini la possibilità di viaggiare su proprietà di un altro., Un diritto di passaggio è uno dei tipi di servitù che consente a una persona di passare attraverso la terra di un altro.
In genere, un diritto di passaggio servitù è una strada o percorso per viaggiare attraverso la proprietà di un altro che avvantaggia una particolare persona o avvantaggia un altro appezzamento di terreno. Questo tipo di servitù consente un uso ragionevole per il passaggio e il diritto di viaggio alla persona che lo detiene, o per la terra il cui beneficio è stato stabilito il diritto di servitù di passaggio.
Il proprietario del terreno mantiene i benefici ei privilegi di proprietà come specificato nella servitù., Sebbene i diritti di proprietà della proprietà siano ridotti da una servitù, la società in generale beneficia dell’ulteriore libertà di circolazione.
Sommario
Che cos’è un diritto di passaggio servitù?
Una servitù è un diritto non possessorio di utilizzare la terra di un’altra persona. La terra gravata dalla servitù è chiamata “terra serviente o tenuta”; la terra che ha il beneficio della servitù è la “terra dominante o tenuta”.
Una servitù è classificata come una servitù in lordo (personale agli individui) o una servitù pertinenziale (legata alla terra)., Una ricerca del titolo rivelerebbe una servitù pertinenziale ma non una servitù in lordo.
Un esempio di diritto personale di passaggio, o servitù in gross sarebbe la seguente descrizione: “John Jones è autorizzato a viaggiare attraverso il paese solo per scopi di caccia e pesca e per il suo uso.”
Un diritto di passaggio che è legato alla terra, o servitù pertinenziale, consiste nel registrare una servitù sulla propria terra come segue: “le terre attualmente di proprietà di John Jones si trovano a 125 Eighth Avenue, San Ramon, California per viaggiare per ottenere l’accesso a questa proprietà sulle terre del concedente.,”
Un diritto di servitù di passaggio può essere descritto con precisione attraverso la descrizione di un geometra, o può essere generale. Un diritto di passaggio generalmente descritto è chiamato servitù galleggiante. Una servitù galleggiante può leggere: “il diritto per il proprietario del pacco” A “di passare sulla terra del pacco” B” per raggiungere il torrente per la pesca.”
In generale, la servitù deve essere in forma scritta. Tuttavia, se qualcuno utilizza parte della vostra proprietà nel tempo senza il vostro permesso, la persona può richiedere una servitù prescrittiva. Sarebbe quindi necessaria un’azione legale per determinare se è stata creata una servitù.,
Quali sono esempi tipici di servitù di passaggio?
Servitù di utilità sono comunemente utilizzati per le utenze sotterranee o fuori terra o dove la società di servizi è fornito l’accesso alle linee per la riparazione e la manutenzione per le linee elettriche o linee d’acqua.
Le servitù per i binari ferroviari sono comuni quando la ferrovia non possiede effettivamente la terra su cui viaggiano i treni. Strade sopra una proprietà all’altra per automobili, attrezzature e bestiame per viaggiare e passare è un altro esempio di servitù., Diritto di vie sono anche creati per condotte per il trasporto di acqua tra i vicini.
Raggiungere la società titolo. Sono in grado di condurre una ricerca di servitù.
