Cu ratele ipotecare în creștere și de refinanțare rush toate, dar s-ar putea să fie lovind-te pentru a pierde pe un sigur foc metodă de scădere plățile ipotecare lunare.ceea ce poate nu știți, cu toate acestea, este că există un alt mod de a reduce plățile de împrumut acasă: pur și simplu prin reducerea sumei principale pe Ipoteca în sine., Numită reamortizare sau reformare, această metodă nu este pentru toată lumea. Dacă vă calificați, totuși, este posibil să puteți bate o sumă apreciabilă din plata dvs. lunară-toate evitând în același timp taxele de refinanțare.reformarea capătă un nou sens, deoarece criza financiară Re-amortizarea unui credit ipotecar nu este nouă, dar nici procesul nu este dat același tip de presă acordat refinanțării împrumutului., Adesea, clienții trebuie să ceară detalii ofițerului de împrumut al unei bănci, deoarece metoda este rareori descrisă în aceeași măsură pe site-ul web al unei instituții ca și opțiunile de refinanțare-dacă este acoperită deloc.
deoarece colaps ipotecare și a urmat criza financiară, reformare a fost prezentat ca o modalitate pentru proprietarii de case subacvatice pentru a reduce un împrumut principal umflat de pre-criză prețurile imobiliare. Prin programul său „Keep your home California”, de exemplu, reducerea principală a fost utilizată pe scară largă pentru a ajuta proprietarii de case aprobați în stat să rămână în casele lor.,
nu pentru împrumuturi cu probleme numai
dar reamortizarea nu este numai pentru debitori în probleme. Tehnica poate fi utilă pentru cei care au mijloacele necesare pentru a plăti o bucată considerabilă din ipoteca lor, dar nu doresc să schimbe niciunul dintre termenii împrumutului.de exemplu, să presupunem că ați intrat într-o moștenire și ați stabilit că plata unei părți din principalul dvs. ipotecar a fost cea mai bună utilizare pentru fonduri. Folosind acest calculator de la Bankrate.,com, puteți vedea că economiile lunare pot fi notabile pe un împrumut de 30 de ani, $325,000, cu dobândă de 7%, prin reducerea sumei principale a împrumutului la $300,000-scăderea plăților cu aproape $170 pe lună. O rată a dobânzii mai mare, combinată cu o sumă forfetară mai mare, ar genera economii și mai mari.în cazul reformării ipotecare, rata dobânzii și termenii rămân aceleași. Economiile pe lună sunt determinate numai de suma de bani pe care o alegeți să se aplice față de suma principală ipotecare., Poate din cauza simplității tranzacției, reformarea este adesea mult mai ieftină decât o refinanțare completă, care poate ajunge în mii de dolari.
Folosind un calculator refinanța pe myFICO.com arată costurile de refinanțare în valoare totală de aproape 5.000 de dolari pe un împrumut tipic, deși o „raționalizate” refinantare ar putea reduce aceste costuri. O reducere principală la PNC, pe de altă parte, costă undeva între $500 și $1,000.
avertismente
împrumut reformarea nu este răspunsul pentru toată lumea. Va trebui să vă calificați pentru o astfel de modificare, la fel cum ați face pentru orice împrumut., În multe cazuri, permisiunile trebuie obținute de la creditorul inițial sau de la investitorii care au cumpărat împrumutul ca parte a unei garanții de investiții, iar majoritatea băncilor necesită o plată minimă forfetară pentru a lansa procesul-PNC, de exemplu, solicită o sumă de cel puțin 10,000 USD. De asemenea, trebuie să faceți diligența necesară pentru a vă asigura că bucata de schimbare nu ar da rezultate mai bune ca investiție directă în altă parte.există și alte modalități, cum ar fi planurile de plată ipotecare bi-lunare sau bi-săptămânale, care vă vor plăti împrumutul mai repede, dacă acesta este adevăratul dvs. obiectiv., Cu toate acestea, pentru cei care doresc să reducă plata lunară a împrumutului fără refinanțare, reformarea ar putea fi doar potrivită.
s-a întâmplat ceva important
nu stiu despre tine, dar întotdeauna sunt atent când unul dintre cei mai buni investitori în creștere din lume îmi dă un sfat de acțiuni. Co-fondatorul Motley Fool, David Gardner, și fratele său, CEO-ul Motley Fool, Tom Gardner, tocmai au dezvăluit două recomandări de acțiuni noi. Împreună, au crescut de patru ori randamentul bursei în ultimii 17 ani.,* Și în timp ce calendarul nu este totul, istoria lui Tom și David stock picks arată că se plătește pentru a obține în devreme pe ideile lor.* Stock Advisor returns as of November 20, 2020
- {{ headline }}
Trending
Fool contributorul Amanda Alix nu are nicio poziție în niciun stoc menționat. Motley Fool deține acțiuni ale serviciilor financiare PNC. Încercați oricare dintre serviciile noastre de newsletter prostesc gratuit timp de 30 de zile. Este posibil ca noi, Proștii, să nu avem aceleași opinii, dar cu toții credem că luarea în considerare a unei game diverse de perspective ne face investitori mai buni., Motley Fool are o politică de dezvăluire.
