Com as taxas de hipoteca subindo e o refinanciamento do rush a todos, mas mais, você pode bater-se para perder um método infalível de abaixar seus pagamentos de hipoteca mensais.
O que você pode não saber, no entanto, é que há outra maneira de reduzir os seus pagamentos de empréstimo à casa: simplesmente reduzindo o montante principal da hipoteca em si., Chamado reamortização, ou reformulação, este método não é para todos. Se você se qualificar, no entanto, você pode ser capaz de retirar uma quantidade apreciável de seu pagamento mensal — tudo, evitando taxas de refinanciamento elevadas.a reformulação assume um novo significado, uma vez que a crise financeira não é nova, mas o processo também não é dado o mesmo tipo de imprensa concedido ao refinanciamento de empréstimos., Muitas vezes, os clientes precisam pedir detalhes ao loan officer de um banco, uma vez que o método raramente é descrito no mesmo grau no site de uma instituição como são opções de refinanciamento — se ele é coberto em tudo.desde o colapso hipotecário e a crise financeira que se seguiu, a reformulação tem sido apresentada como uma forma de os proprietários subaquáticos reduzirem um capital de empréstimo inchado pelos preços dos imóveis antes da crise. Através de seu programa” Keep Your Home California”, por exemplo, a redução principal tem sido usada extensivamente para ajudar proprietários aprovados no estado ficar em suas casas.,
ot for troubled loans only
But reamortization isn’t only for mutuários in trouble. A técnica pode ser útil para aqueles que têm os meios para pagar uma parte considerável de sua hipoteca, mas não deseja mudar nenhum dos Termos do empréstimo.
por exemplo, digamos que você entrou em uma herança, e determinou que o pagamento de uma parte do seu capital hipotecário era o melhor uso para os fundos. Usando esta calculadora a partir de Bankrate.,com, você pode ver que a poupança mensal pode ser notável em um empréstimo de 30 anos, $325.000 a 7% de juros, reduzindo o montante de capital do empréstimo para $300.000 — diminuindo pagamentos em quase $170 por mês. Uma taxa de juro mais elevada, combinada com um montante fixo mais elevado, produziria poupanças ainda maiores.com a reformulação da hipoteca, a taxa de juro e as condições permanecem as mesmas. As economias por mês são determinadas unicamente pela quantidade de dinheiro que você optar por aplicar para o montante da hipoteca principal., Talvez por causa da simplicidade da transação, a reformulação é muitas vezes muito mais barata do que um refinanciamento completo, que pode correr para os milhares de dólares.
usando uma calculadora de refinanciamento em myFICO.com mostra custos de refinanciamento totalizando cerca de US $ 5.000 em um empréstimo típico, embora um refinance “racionalizado” poderia possivelmente baixar esses custos. Uma redução principal na PNC, por outro lado, custa entre 500 e 1000 dólares. revisão de empréstimos não é a resposta para todos. Você terá que se qualificar para tal modificação, assim como você faria para qualquer empréstimo., Em muitos casos, as permissões devem ser obtidos a partir do credor original ou investidores que compraram o empréstimo como parte de um investimento de segurança, e a maioria dos bancos exigem um mínimo de montante fixo de pagamento para iniciar o processo — PNC, por exemplo, exige uma soma de pelo menos us $10.000. Você também deve fazer sua devida diligência para ter certeza de que parte da mudança não produziria melhores resultados como um investimento direto em outro lugar.
Existem outras formas, tais como planos de pagamento de hipotecas bimestrais ou bimetais, que irão pagar o seu empréstimo mais rapidamente, se esse for o seu verdadeiro objetivo., Para aqueles que procuram reduzir o seu pagamento mensal de empréstimo sem refinanciamento, no entanto, a reformulação pode ser apenas o ajuste certo.Eu não sei sobre você, mas eu sempre presto atenção quando um dos melhores investidores em crescimento do mundo me dá uma dica de ações. O co-fundador do Motley Fool, David Gardner, e o seu irmão, o CEO do Motley Fool, Tom Gardner, acabaram de revelar duas novas recomendações de acções. Juntos, quadruplicaram o retorno da Bolsa nos últimos 17 anos.,* E embora o timing não seja tudo, a história das escolhas de ações de Tom e David mostra que vale a pena entrar cedo em suas idéias.
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*Supervisor de Estoque retorna, de 20 de novembro de 2020
