aviso: la lista de espera para Vales de elección de vivienda está actualmente cerrada. No hay comprobantes nuevos disponibles para ser emitidos en este momento.
programa de vales de elección de vivienda (HCV)
¿Qué son los vales de elección de vivienda?
el programa federal de asistencia de vivienda que eventualmente se convertiría en el programa de Cupones de elección de vivienda (también conocido como «Sección 8») se estableció en los Estados Unidos., Ley de vivienda de 1937, durante la Gran Depresión debido a la crisis de la vivienda que acompañó un colapso económico masivo. En 1974, se aprobó la Ley de vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974. Esta ley estableció el programa Housing Choice Voucher (HCV). Se financia a través del Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés). El programa HCV es el principal programa del gobierno para ayudar a las familias con ingresos elegibles con la oportunidad de pagar una vivienda decente, segura y sanitaria.,
la Autoridad de vivienda del Condado de Bexar (HABC) es una agencia de vivienda pública (PHA) que administra el programa de vales de elección de vivienda y se adhiere a las regulaciones de HUD ubicadas en 24 CFR Parte 982.
¿Quién es elegible?
La elegibilidad se determina en función del ingreso anual total y el tamaño de la familia del hogar. El ingreso anual no puede exceder el 50% del ingreso medio del área para el Condado de Bexar. Los bienes familiares también se tienen en cuenta al determinar la elegibilidad.
¿Cómo hago la solicitud?
Las pre-aplicaciones se toman durante los eventos de la lista de espera., La notificación al público en general se realiza a través de diversos medios de comunicación y fuentes sociales. Actualmente, la lista de espera está cerrada y no se aceptan solicitudes.
¿Qué sucede cuando se me otorga un vale?
Los participantes en el programa de vales de elección de vivienda de HABC pueden arrendar una unidad de vivienda aprobada donde se aceptan vales. El participante paga una parte del alquiler (de acuerdo con los ingresos del hogar), y HABC paga la diferencia: el «pago de asistencia para la vivienda» (Hap)., Los participantes no serán aprobados para unidades de vivienda que excedan más del 40% de los ingresos del hogar por su participación en el alquiler y los servicios públicos.
¿Cuáles son los estándares de pago para la jurisdicción de HABC?
a partir del 1 de abril de 2018, HABC está siguiendo las nuevas pautas de HUD para alquileres de mercado justo en áreas pequeñas (SAFMR) basadas en el código postal donde se encuentra la unidad. Llame para obtener SAFMRs actualizados
¿Qué pasa si necesito mudarme fuera de la jurisdicción de HABC?
un participante que desee mudarse fuera de la jurisdicción de HABC debe consultar con nuestra oficina para verificar los procedimientos.,
¿cuáles son las obligaciones del Participante?
se espera que el inquilino cumpla con el contrato de arrendamiento y los requisitos del programa HCV, pague su parte del alquiler a tiempo, mantenga la unidad de vivienda en buenas condiciones y notifique a HABC cualquier cambio en los ingresos o la composición del hogar. El incumplimiento de estos requisitos puede someter a la familia a una audiencia informal. Los resultados de la audiencia pueden variar desde las medidas correctivas inmediatas que se implementan hasta la terminación del programa de VHC.
¿cuáles son las obligaciones del Propietario?,
el propietario / arrendador está obligado a proporcionar una vivienda decente, segura y sanitaria a un inquilino a un alquiler razonable. La unidad debe pasar una inspección de las normas de calidad de la vivienda (HQs) y las normas deben mantenerse mientras el propietario reciba pagos de asistencia para la vivienda (HAP). Además, se espera que el propietario proporcione los servicios acordados como parte del contrato de arrendamiento firmado con el inquilino y el contrato firmado con HABC. A partir del 1 de julio de 2018, los propietarios recibirán un total de 2 inspecciones gratuitas antes de la mudanza del inquilino. Los propietarios deberán pagar 7 75.,00 por cada inspección posterior hasta que la unidad sea aprobada para su ocupación.
como participantes, el propietario se beneficia de pagos de subsidios oportunos y garantizados por cada mes que se cumplan todos los requisitos del programa. Los pagos de ayuda a la vivienda (HAP) se distribuyen mediante depósito directo.
¿Cuáles son las obligaciones de HABC?
la Autoridad de vivienda del Condado de Bexar (HABC) administra el programa de vales de elección de vivienda y paga asistencia de vivienda. HABC also enters into a contract with the Owner to provide housing assistance payments on behalf of the family., Si el propietario no cumple con sus obligaciones en virtud del contrato de arrendamiento, HABC tiene derecho a cancelar los pagos de asistencia. HUD ordena que HABC realice re-exámenes anuales y revise los ingresos y la composición de la familia. Además, se realizan inspecciones anuales de la unidad de vivienda para garantizar que se cumplan los estándares de calidad de vivienda requeridos por el HUD.
¿Cuáles son las obligaciones de HUD?
HUD proporciona fondos para permitir a HABC hacer pagos de asistencia de vivienda en nombre de los participantes del programa y paga cuotas de HABC por administrar el programa. HUD rige los requisitos del programa.,
programas actuales de asignación de Servicios Públicos de HABC-viviendas unifamiliares
programas actuales de asignación de Servicios Públicos de HABC-Viviendas Multifamiliares
programas actuales de asignación de Servicios Públicos de HABC-Viviendas Prefabricadas
exenciones de VHC y requisitos alternativos
