reduzca sus pagos mensuales, financie mejoras importantes de la casa o consolide la deuda con un préstamo de refinanciación rápida de plusvalía de la casa
costos de cierre, tasas, cuentas de FIDEICOMISO fijas versus ajustables y más… La financiación viene acompañada de una serie de factores que deben tenerse en cuenta y de decisiones que deben tomarse. Su administrador de relaciones de grupo de Clientes Privados puede simplificar el proceso para usted, con un refinanciamiento rápido de la plusvalía de la vivienda.
¿qué es un préstamo de refinanciación rápida?,
Rapid refinancie es una alternativa más simple y de menor costo a una refinanciación hipotecaria de tasa fija: no hay tarifa de solicitud, no se requiere un seguro hipotecario privado (PMI), no hay una cuenta de escrow 1 y los costos de cierre son mínimos. Los pagos mensuales iguales incluyen el capital y los intereses. Además… por lo general, puede cerrar en tan solo 2-4 semanas, directamente en su sucursal bancaria PNC.
¿Cómo sé si una refinanciación rápida es adecuada para mi situación?
como cliente del grupo de clientes privados de PNC, recibirá mi atención personal., Mi trabajo como su Gerente de Relaciones es hacer que la banca sea más fácil para usted.
trabajaré con usted para evaluar sus necesidades y circunstancias, y le ayudaré a determinar si la refinanciación2 es realmente la solución correcta. Examinaré el panorama general y tendré en cuenta toda su situación financiera, así como sus objetivos a corto y largo plazo.,
por ejemplo, es posible que desee reducir su pago mensual, pagar su hipoteca más rápidamente con un plazo más corto, convertir un préstamo de tasa ajustable en un préstamo de tasa fija, o aprovechar las tasas de interés bajas para financiar una mejora importante del hogar u otros gastos. Además, si solo planea vivir en su casa por un período corto de tiempo, es posible que no pueda recuperar los costos de un refinanciamiento, aunque un refinanciamiento rápido generalmente ofrece un período de equilibrio más corto. Puedo ayudarle a establecer un plan de ahorro automático, también, para dar cuenta de los impuestos a la propiedad y el seguro.,
¿Cuánto puedo pedir prestado?
Rapid refinancie permite tamaños de préstamo entre 1 1,000 y 5 500,000. Los bancos suelen establecer un límite máximo de préstamo a valor (LTV) para cuánto puede pedir prestado. En PNC, el LTV máximo permitido para el préstamo de refinanciamiento rápido con plusvalía es de 84.9%, y en algunas geografías y escenarios de Préstamos, puede ser menor.
para averiguar cuánto puede pedir prestado, debe saber tres cosas: 1) el valor de su casa, 2) la suma de todos los préstamos hipotecarios que ya tiene en la propiedad, y 3) el LTV máximo establecido por su prestamista.,
por ejemplo, supongamos que una casa está valorada en 3 300,000, hay loans 110,000 en préstamos hipotecarios ya adeudados en la propiedad, y el LTV máximo es 84.9%. Simplemente multiplique el valor de la casa (3 300,000) por el LTV (84.9%) para calcular el límite máximo de préstamos, que en este caso es de 2 254,700. Luego reste los préstamos que ya están en la propiedad ($110,000) para saber cuánto capital queda. En este ejemplo, usted podría pedir prestado hasta additional 144,700 adicionales.
¿cuál será mi tarifa?,
La tasa se calcula en base a una variedad de factores, incluyendo calificaciones crediticias, préstamo a valor, monto del préstamo y otros criterios. Las mejores tarifas disponibles incluyen un descuento del 0.25 por ciento 2 para el pago automático de su cuenta de cheques PNC.
¿hay una multa por pago anticipado si pago mi préstamo con garantía hipotecaria Nueva?
no hay penalidad de pago por adelantado impuesta por pagar su cuenta de préstamo a plazos con garantía hipotecaria en cualquier momento. Sin embargo, ciertos costos de cierre pueden ser pagados por PNC en su nombre en el momento del cierre de su préstamo., Usted puede ser responsable del reembolso de esos costos si paga su préstamo dentro de los 36 meses posteriores al cierre. Si el préstamo se paga 36 meses después del cierre, no se requiere el reembolso de estos costos.
¿mi interés es deducible de impuestos?
El interés que paga por un préstamo que está asegurado por su residencia principal puede ser deducible de impuestos. Debe consultar con un asesor fiscal para determinar si esto se aplica a su situación.,
1 los préstamos y líneas de crédito están sujetos a aprobación de crédito con este logotipo
2 el interés en los préstamos/líneas sobre el valor acumulado de la vivienda que no se consideran deuda de adquisición de vivienda puede no ser deducible de impuestos. Consulte a su asesor fiscal.
