doriți să începeți afacerea self storage?
doriți să începeți o afacere de stocare automată? O companie de stocare auto oferă spațiu de depozitare (cum ar fi dulapuri, containere, camere, spațiu în aer liber) pentru persoane fizice și juridice. Oamenii folosesc serviciile companiilor de depozitare auto ori de câte ori rămân fără spațiu, se mută într-un loc nou sau pur și simplu fac renovări în casele lor., Întreprinderile și companiile care operează în instalații mici folosesc serviciile companiilor de stocare auto pentru stocarea inventarului sau arhivelor lor de afaceri, deoarece nu pot stoca aceste lucruri din cauza spațiului limitat. Și având în vedere situația economică de astăzi, în cazul în care oamenii sunt forțați să trăiască în case mici și de afaceri sunt obligați să opereze în birouri mici, întreprinderile de stocare auto au devenit o nevoie pentru toată lumea. Deci, dacă doriți să începeți această afacere, șansele de a obține profituri sunt foarte mari.,În cazul în care nu știți cum să începeți propria afacere de stocare, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să pregătiți un plan de afaceri cuprinzător care să stabilească baza viitoarelor operațiuni și decizii ale companiei dvs. Pentru a vă ajuta să faceți planul de afaceri de auto-stocare, suntem aici oferindu-vă planul de afaceri pentru o pornire de afaceri de auto-stocare numit „Houston Self Storage”
rezumat executiv
2.1 de afaceri
Houston Self Storage este licențiat și asigurat Self storage company situat în centrul orașului Houston., Compania va oferi servicii de stocare pe termen scurt și lung, oferind unități de stocare în diferite dimensiuni pentru a se potrivi tot felul de nevoi de stocare ale clienților. Modelul nostru de business storage units este special conceput pentru a indeplini cerintele tuturor tipurilor de clienti.
2.2 Management
Houston Self Storage va fi un joint-venture deținut de Jack Elisken și Mike Harvin, ambii fiind profesioniști cu experiență în industrie., Jack a fost asociat cu industria de stocare în timp ce Mike a fost asociat cu industria în mișcare, astfel încât ambele dintre ele au resursele potrivite și cunoștințele necesare pentru a începe o afacere de stocare de sine. Această acțiune va fi finanțată în mod egal de ambele părți și ambele vor avea o proprietate egală în ea.
2.3 clienți
piața noastră țintă este comunitatea rezidențială, instituțiile și organizațiile, precum și sectorul corporativ cu sediul în Houston. Având în vedere clienții noștri țintă, ne aflăm în cea mai bună locație posibilă pentru deschiderea unei afaceri de stocare automată.
2.,4 țintă a companiei
ne propunem să devenim cea mai bună afacere de stocare de sine Din Houston în următorii cinci ani de la pornirea noastră., Principalul nostru de afaceri obiective pentru a fi atinse ca repere de-a lungul următorii trei ani sunt după cum urmează:
- Pentru a atinge marja de profit net de $10k pe lună până la sfârșitul primului an, 15k $pe lună până la sfârșitul celui de-al doilea an, și $25k pe lună până la sfârșitul celui de al treilea an
- Pentru a echilibra costul inițial de pornire cu câștigat profituri până la sfârșitul primului an
- Pentru a începe un alt centru de depozitare în Texas city, după șase ani de pornire
Compania Rezumat
3.,Proprietarul companiei 1
Houston Self Storage va fi un joint-venture deținut de Jack Elisken și Mike Harvin. Jack este un profesionist cu experiență în industrie și a ocupat funcția de Director general al New State Warehouse în ultimii 7 ani. Mike deține o companie de mutări, Realtime Movers. Întreprinderea va fi finanțată în mod egal de ambele părți și ambele vor avea o proprietate egală în ea.
3.2 De ce afacerea este în curs de început
Jack și Mike au decis să înceapă activitatea de stocare de sine în scopul de a face profituri în această industrie., Având în vedere creșterea populației din Houston și relativ mai puține spații de depozitare în oraș, riscul lor are șanse corecte de a reuși.
3.3 cum va fi început afacerea
începerea unei afaceri de stocare automată nu este ușoară, deoarece trebuie să luați în considerare o mulțime de lucruri. În cazul în care nu știți cum să începeți o afacere de stocare de sine, puteți lua ajutor de la acest plan de afaceri eșantion de auto-stocare.Houston Self Storage va fi situat în Downton Houston, un loc în care este nevoie cel mai mult., Facilitatea acoperă o suprafață de aproximativ 55.000 de metri pătrați și este împărțit în diferite segmente de 10-de-30-picior Depozite, 10-de-25-picior Depozite, 10-de-20-picior Depozite, 10-de-15-picior Depozite, 10-de-10-picior depozite, 5-de-10-picior depozite, și 5-de-5-picior depozite. Experții financiari au prognozat următoarele costuri pentru cheltuieli, active, investiții și împrumuturi bancare pentru pornire.Cerințele detaliate de pornire, finanțarea de pornire, cheltuielile de pornire, activele totale, finanțarea totală necesară, pasivele totale, investiția totală planificată, capitalul total și pasivele sunt prezentate în tabelul de mai jos.,
servicii pentru clienți
o afacere de stocare automată poate fi extrem de profitabilă, cu condiția să o planificați în mod eficient și să alegeți locul potrivit pentru pornirea acesteia. O marjă de profit auto de afaceri de stocare depinde de ce servicii va oferi clienților dumneavoastră deci asigurați-vă că pentru a planifica serviciile înainte de a vă gândiți cum să înceapă o unitate de stocare de afaceri. Planificarea serviciilor dvs. înainte de a deschide o instalație de depozitare este, de asemenea, importantă, deoarece vă ajută cu planificarea altor componente ulterioare.Houston Self Storage va oferi clienților săi servicii de stocare pe termen scurt și lung., Vom oferi unități de stocare în diferite dimensiuni pentru a se potrivi tot felul de nevoi de stocare ale clienților noștri. Toate unitățile de stocare vor fi complet sigure de furt și alte tipuri de daune. Vom fi deschiși 24/7 pentru a vă oferi serviciile pe care le meritați. Facilitățile noastre vor fi întotdeauna curate, bine luminate și vom oferi căruțe în mișcare pentru a facilita clienților noștri încărcarea și descărcarea de lucruri. Serviciile noastre principale pot fi împărțite în următoarele categorii.
- Standard self Storage Units: vom oferi standard self storage units in various sizes to acomoda all your goods., Unitățile noastre de stocare sunt special concepute, ținând cont în același timp de cerințele utilizatorilor.
- unități de stocare auto controlate cu temperatură: în plus față de unitățile de stocare standard, Vom oferi, de asemenea, unități de stocare auto controlate cu climă, în care temperatura constantă va fi menținută pe tot parcursul anului. Aceste unități de depozitare sunt perfecte pentru depozitarea obiectelor delicate, cum ar fi documente importante, electronice, lemn și mobilier.,
- consumabile de ambalare și depozitare: vom oferi, de asemenea, o varietate de materiale de ambalare și depozitare pentru confortul clienților noștri, cum ar fi cutii de ambalare, Benzi și alte consumabile importante.
- servicii de mutare: vom oferi, de asemenea, servicii de mutare clienților noștri în cadrul instalației noastre de depozitare prin încărcarea și descărcarea mărfurilor clienților noștri.,
Analiza de Marketing de sine de depozitare de afaceri
Cea mai importantă componentă a unui sistem eficient de stocare de sine plan de afaceri este sa exacte de marketing analiza de aceea, proprietarii companiei achiziționate serviciile de experți în marketing pentru a le ajuta prin această fază.Numai după această etapă, că o bună unitate de stocare model de afaceri ar fi putut fi dezvoltat. După identificarea disponibilității instalațiilor de depozitare auto actuale și a cererii actuale din Houston, experții și analiștii de marketing i-au ajutat, de asemenea, să selecteze cel mai bun site pentru a începe o afacere de depozitare.,Succesul sau eșecul unei afaceri de stocare auto depinde în totalitate de strategia sa de marketing, care poate fi dezvoltată numai pe baza unei analize de marketing exacte. Analiza de Marketing este un lucru obligatoriu înainte de a vă gândi chiar cum să conduceți o afacere cu unități de stocare. Dacă începeți la o scară mai mică, puteți face analiza de marketing singur, luând ajutor din acest șablon de plan de afaceri de stocare auto sau din alte mostre de plan de afaceri pentru instalații de stocare disponibile online., Dar dacă deschideți o afacere de stocare la o scară mai mare, este întotdeauna cel mai bine să solicitați sfatul experților în marketing pentru dezvoltarea unui plan de afaceri bun pentru unitatea de stocare.
5.1 Piață & Tendințele Industriei
prima componentă a marketing-analize de unități de stocare plan de afaceri este de fezabilitate, analiza de curent auto industria de stocare. Analiza de fezabilitate dictează dacă industria a devenit saturată sau nu și ajută să dau seama dacă o pornire în această industrie va reuși sau nu., De aceea, trebuie să fie furnizat înainte de a începe activitatea unității de stocare.Industria de stocare auto a început în 1960 datorită nevoii crescânde de depozitare comercială și rezidențială. De la început, industria sa dublat în dimensiune fiecare deceniu și ROI au fost mai mari în comparație cu alte forme de investiții imobiliare. În prezent, industria de stocare auto generează venituri anuale de 38 de miliarde de dolari doar în Statele Unite. Industria cuprinde aproximativ 58.000 de întreprinderi și este responsabilă pentru angajarea a peste 141.000 de persoane în întreaga țară.,Conform statisticilor de creștere, industria a înregistrat o rată de creștere de 7% din 2012 până în 2017 și este, de asemenea, proiectată să crească în viitor. Motivul din spatele acestei creșteri este tendința crescândă a oamenilor de a trăi în afaceri de închiriere de case și creșterea acumulării de articole de agrement, cum ar fi echipamente de exerciții, surferi de vânt și schiuri etc. Pe scurt, având în vedere populația în continuă creștere, putem spune că industria de stocare de sine este fezabilă pentru startup-uri. Prin urmare, puteți deschide o unitate de stocare de afaceri și poate face extrem de profitabile cu condiția să-l planificați cu succes.
5.,2 segmentarea marketingului
pentru dezvoltarea unei strategii eficiente de marketing, este crucial să analizăm segmentarea pieței viitorilor clienți ai activității noastre de stocare proprie. O strategie de marketing de succes și eficientă poate fi dezvoltată numai după ce o afacere își cunoaște complet clienții potențiali, de aceea este important să se ia în considerare înainte de a începe o instalație de depozitare. Piața noastră țintă este comunitatea rezidențială, instituțiile și organizațiile, precum și sectorul corporativ cu sediul în Houston., Având în vedere clienții noștri țintă, ne aflăm în cea mai bună locație posibilă pentru a deschide o afacere cu unități de stocare. Experții noștri au identificat următorul tip de public țintă care poate deveni viitorii consumatori ai serviciilor noastre.Segmentarea detaliată de marketing a publicului nostru țintă este următoarea:
5.2.1 comunitate rezidențială:
primul nostru grup țintă este comunitatea rezidențială cu sediul în Houston. Comunitatea rezidentiala format din oameni din toate rasele și tot felul de fundal, dintre care cele mai multe sunt stabile financiar., Din cauza declinului economic, care a afectat fiecare persoană în Statele Unite, oamenii trăiesc în case mai mici, care, de obicei, nu sunt în măsură să se potrivească totul. Cei mai mulți oameni au acumulat articole de agrement cum ar fi echipamente de fitness, wind-surferi, și schiuri care le folosesc ocazional, astfel încât cele mai multe ori oamenii stoca astfel de articole în sine depozite pentru a evita umplutura casele lor. Un alt aspect important este aproximativ 44% din populația Houston trăiesc pe chirie și ori de câte ori au să se mute dintr-un loc în altul, ei folosesc servicii de stocare auto pentru stocarea temporară a bunurilor lor.
5. 2.,2 afaceri locale:
al doilea grup țintă sunt afacerile locale și startup-urile cu sediul în Houston. Multe întreprinderi din oraș, cum ar fi punctele de vânzare cu amănuntul, folosesc adesea unități de stocare pentru stocarea temporară a stocului. Un alt aspect important este multe startup-uri și chiar unele dintre întreprinderile stabilite operează în spațiu limitat, cum ar fi birouri mici, astfel încât acestea trebuie să stoc inventarul și produsele lor în unități de stocare de sine.
5. 2.,3 Instituții & Organizații:
Multe instituții și organizații care operează în spațiu limitat, de asemenea, nevoie de servicii de stocare de sine întreprinderile să stoc inventar și produse.Analiza detaliată a pieței potențialilor noștri clienți este prezentată în următorul tabel:
5.3 Business Target
ne propunem să devenim cea mai bună afacere de stocare automată din Houston în următorii cinci ani de la lansarea noastră. Proprietarii companiei își propun să înceapă un alt centru de stocare în Texas city după șase ani de pornire., Principalul nostru de afaceri obiective pentru a fi atinse ca repere de-a lungul următorii trei ani sunt după cum urmează:
- Pentru a atinge marja de profit net de $10k pe lună până la sfârșitul primului an, 15k $pe lună până la sfârșitul celui de-al doilea an, și $25k pe lună până la sfârșitul celui de al treilea an
- Pentru a echilibra costul inițial de pornire cu câștigat profituri până la sfârșitul primului an
- Pentru a oferi servicii de neegalat în industrie și a stabilit un etalon de calitate
5.,4 prețul serviciilor
prețul serviciilor este unul dintre cei mai importanți factori în decizia strategiei de marketing. Selectarea prețurilor serviciilor este dificilă, deoarece startup – urile trebuie să atragă clienți în timp ce obțin profit în același timp. Aceste două lucruri nu pot fi realizate în același timp și singura cale de ieșire este de a selecta un compromis compromis între cele două.După ce am luat în considerare concurența noastră și cerințele pieței, am evaluat serviciile noastre în intervale similare cu ale concurenților noștri., Motivul din spatele politicii noastre de prețuri este atingerea MARR (rata minimă atractivă de rentabilitate), care nu ar fi posibilă în cazul oferirii serviciilor noastre la prețuri mai mici.
strategie
după identificarea tendințelor pieței, a cererii pieței și a potențialilor clienți ai startup-ului, următorul pas este dezvoltarea unei strategii ingenioase de vânzări. Ca analiza de marketing, strategia de vânzări este, de asemenea, o componentă importantă a unui model de afaceri de stocare de sine și trebuie să fie luate în considerare înainte de a vă gândi cum să rulați o afacere de stocare de sine.
6.,1 Analiza competitivă
industria de stocare automată este una competitivă, având în vedere faptul că în prezent există aproximativ 58,000 de întreprinderi de stocare automată în Statele Unite. Cu toate acestea, sperăm să ne excelăm concurenții datorită mai multor aspecte competitive. Primul și cel mai important avantaj competitiv este locația noastră strategică, care este ideală pentru a începe un plan de afaceri de stocare de sine. Ne sunt situate în centrul orașului, care este hub-ul central pentru toate afacerile locale și este foarte aproape de zona rezidentiala a orasului., În plus față de locația noastră, serviciile noastre de calitate vor fi, de asemenea, unul dintre cele mai mari avantaje competitive. Ne vom asigura că unitățile noastre de depozitare sunt curate și bine luminate, precum și sigure și protejate împotriva furtului sau a altor tipuri de daune. Vom oferi, de asemenea, cărucioare în mișcare pentru a facilita clienților noștri încărcarea și descărcarea de lucruri. În cele din urmă, vom deschide non-stop, șapte zile ale săptămânii, asigurându-vă accesul la lucrurile dvs. în orice moment al zilei.
6.2 strategia de vânzări
după efectuarea unei detaliate. experții noștri au venit cu următoarele idei strălucitoare pentru a ne face publicitate și a ne vinde.,
- vom realiza o campanie de social media pe scară largă pentru reclama noastră.
- vom lansa site-ul nostru prin care clienții pot ști dacă o unitate de stocare cu cerințele dorite este vacantă sau nu. Clienților li se va permite, de asemenea, să facă rezervări prin intermediul paginii noastre web.
- vom oferi premii de recomandare pentru clienți pentru a ne promova serviciile.
6.3 vânzări lunare
experții noștri au prognozat următoarele vânzări lunar, care sunt rezumate în graficele de coloană de mai jos.
6.,4 vânzări anuale
experții noștri au prognozat următoarele vânzări pe o bază anuală, care sunt rezumate în graficele de coloană de mai jos.
6.5 prognoza vânzărilor
având în vedere calitatea serviciilor noastre, modelul nostru de vânzări este de așteptat să crească cu ani. Analizând strategia noastră de segmentare a pieței, experții noștri au prognozat următoarele vânzări pe o bază anuală, care sunt rezumate în graficele de coloană următoare.Informațiile detaliate despre prognoza vânzărilor, vânzările totale ale unităților, vânzările totale sunt prezentate în tabelul următor.,
plan de personal
o afacere poate avea succes numai dacă este planificată corespunzător în etapele inițiale. La fel ca și planificarea altor componente, trebuie să dezvoltați și un plan de personal înainte de a vă gândi cum să începeți o instalație de depozitare auto. Planul de personal nu numai că stabilește ce personal este necesar pentru pornire, dar oferă și o estimare a costurilor suportate pentru salariile acestora. Cu toate acestea, nu este niciodată ușor să estimați numărul și tipul de personal necesar pentru o companie înainte de a fi lansat, prin urmare, solicitați ajutorul experților în resurse umane înainte de a deschide o afacere de stocare automată.
7.,1 personalul companiei
Jack va acționa ca Director General al companiei, în timp ce Mike va servi ca Director Executiv al companiei. Următorul personal a fost estimat de experții în resurse umane pentru începerea unei afaceri cu unități de stocare auto.,
Pentru a asigura cele mai bune servicii de calitate, toți angajații vor fi selectate prin stricte proceduri de testare și vor fi instruiți timp de o lună înainte de onboarding.,
7.2 Salariul mediu al angajaților
următorul tabel prezintă datele prognozate despre angajați și salariile acestora pentru următorii trei ani.
plan financiar
după ce a decis strategia și planul de personal al companiei, următorul pas este de a dezvolta o hartă detaliată a proiecțiilor financiare ale companiei. La fel ca și planificarea altor aspecte, trebuie să pregătiți și un plan financiar înainte de a începe să vă gândiți cum să construiți o afacere de stocare de sine., Planul financiar ar trebui să elaboreze o hartă detaliată cu privire la costul de pornire, inventar, salarizare, echipamente, chirie, utilități și modul în care aceste costuri vor fi acoperite cu profiturile. Deci, dacă vă gândiți, este afacerea de stocare de sine o afacere profitabilă, veți primi răspunsul după ce faceți un plan financiar. Pentru a face un plan financiar precis, asigurați-vă că consultați experți financiari înainte de a începe propria afacere unitate de stocare. Planul financiar al Houston Self Storage este după cum urmează.
8.,1 ipoteze importante
proiecțiile financiare ale companiei sunt prognozate pe baza următoarelor ipoteze. Aceste ipoteze sunt conservatoare și pot arăta abateri, dar la un nivel limitat, astfel încât strategia financiară majoră a companiei nu va fi afectată.
8.,2 Brake-even Analysis
| Brake-Even Analysis | |
| Monthly Units Break-even | 5530 |
| Monthly Revenue Break-even | $159,740 |
| Assumptions: | |
| Average Per-Unit Revenue | $260.,87 |
| Average Per-Unit Variable Cost | $0.89 |
| Estimated Monthly Fixed Cost | $196,410 |
8.3 Projected Profit and Loss
8.3.1 Profit Monthly
8.3.2 Profit Yearly
8.3.3 Gross Margin Monthly
8.3.4 Gross Margin Yearly
8.4 Projected Cash Flow
8.5 Projected Balance Sheet
8.,6 de Afaceri Raporturi
Descărcare de Stocare de Sine Plan de Afaceri Probă în pdfProfessional OGS de capital scriitori de specialitate, de asemenea, în teme, cum ar fi planificarea de afaceri pentru aeroport, plan de afaceri pentru o airmall, de călătorie & companie de turism plan de afaceri, construirea unui abonament cutie de afaceri, import & export plan de afaceri, plan de afaceri pentru o firmă de transport și multe altele.
