Reduce plățile lunare, fondul îmbunătățiri majore acasă sau consolida datoria cu un Home Equity rapid refinance împrumut
costurile de închidere, ratele, fix versus reglabil, conturi escrow și mai mult… Withrefinancing vine o serie de factori care trebuie luați în considerare și deciziile care trebuie luate. Managerul dvs. privat de Relații cu Clienții poate simplifica procesul pentru dvs.-cu o refinanțare rapidă a capitalului propriu.
ce este un împrumut de refinanțare rapidă?,refinanțarea rapidă este o alternativă mai simplă, cu costuri mai mici, la o refinanțare ipotecară cu rată fixă: nu există nicio taxă de cerere, nu este necesară asigurarea ipotecară privată (PMI), nu există un cont escrow1, iar costurile de închidere sunt minime. Plățile lunare egale includ principalul și dobânda. Plus… de obicei, puteți închide în mai puțin de 2-4 săptămâni, chiar la sucursala dvs.
Cum știu dacă o refinanțare rapidă este potrivită pentru situația mea?
în calitate de client al grupului de clienți privați PNC, veți primi atenția mea personală., Treaba mea ca manager de relații este de a face bancare mai ușor pentru tine.
voi colabora cu dvs. pentru a vă evalua nevoile și circumstanțele și vă voi ajuta să stabiliți dacă refinanțarea 2 este într-adevăr soluția potrivită. Voi analiza imaginea de ansamblu și voi ține cont de întreaga dumneavoastră situație financiară, precum și de obiectivele pe termen scurt și lung., de exemplu, poate doriți să reduceți plata lunară, să vă plătiți ipoteca mai repede cu un termen mai scurt, să convertiți un împrumut cu rată reglabilă într-un împrumut cu rată fixă sau să profitați de ratele scăzute ale dobânzii pentru a finanța o îmbunătățire majoră a locuinței sau alte cheltuieli. De asemenea, dacă intenționați să trăiți în casa dvs. o perioadă scurtă de timp, este posibil să nu puteți recupera costurile unei refinanțări – deși o refinanțare rapidă oferă, în general, o perioadă mai scurtă de rentabilitate. Vă pot ajuta să configurați un plan automat de economii, de asemenea, pentru a ține cont de impozitele pe proprietate și de asigurare.,
cât pot împrumuta?
refinanța rapidă permite dimensiuni de împrumut între $1,000 și $500,000. Băncile stabilesc de obicei o limită maximă de împrumut la valoare (LTV) pentru cât de mult puteți împrumuta. La PNC, LTV maxim admisibil pentru împrumutul de refinanțare rapidă a capitalului de origine este de 84.9%, iar în unele geografii și scenarii de împrumut, poate fi mai mic.pentru a afla cât de mult puteți împrumuta, trebuie să știți trei lucruri:
1) valoarea casei dvs., 2) suma tuturor creditelor ipotecare pe care le aveți deja asupra proprietății și 3) LTV maximă stabilită de creditorul dvs.,de exemplu, să presupunem că o casă este evaluată la $300,000, există $110,000 în credite ipotecare deja datorate pe proprietate, iar LTV maximă este de 84,9%. Doar înmulțiți valoarea casei (300.000 USD) cu LTV (84.9%) pentru a calcula limita maximă a împrumutului, care în acest caz este de 254.700 USD. Apoi scade împrumuturile deja pe proprietate ($110,000) să știe cât de mult de capital este rămas. În acest exemplu, ai putea împrumuta până la o suplimentare de $144,700.
care va fi rata mea?,
rata este calculată pe baza unei varietăți de factori, inclusiv calificările de credit, împrumutul la valoare, suma împrumutului și alte criterii. Cele mai bune tarife disponibile includ o reducere de 0,25% 2 pentru plata automată din contul dvs. de verificare PNC.
există o penalitate de plată în avans dacă îmi plătesc noul împrumut de capital pentru locuințe?
nu există nici o penalizare de plată în avans impusă pentru achitarea contului dvs. de împrumut în rate de capital de origine în orice moment. Cu toate acestea, anumite costuri de închidere pot fi plătite de PNC în numele dvs. în momentul închiderii împrumutului., Puteți fi responsabil pentru rambursarea acestor costuri dacă vă plătiți împrumutul în termen de 36 de luni de la închidere. Dacă împrumutul este plătit la 36 de luni de la închidere, rambursarea acestor costuri nu este necesară.
este dobânda mea deductibilă?
dobânda pe care o plătiți pentru un împrumut care este garantat de reședința dvs. principală poate fi deductibilă din impozite. Ar trebui să vă consultați cu un consilier fiscal pentru a stabili dacă acest lucru se aplică situației dvs.,
1Loans și Linii de Credit sunt supuse aprobării creditului cu logo-ul
2Interest pe credite de capital de origine/linii care nu sunt considerate acasă achiziționarea datoriei nu poate fi deductibile fiscal. Vă rugăm să consultați consilierul dvs. fiscal.
