decisiv eșecul de Propunere 21 marți — ca Propunere 10 înainte în 2018 — arată că, în ciuda California reputație ca o progresivă bastion, alegătorii de aici sunt departe de a fi dispuși să sprijine una dintre cele mai bine-cunoscute de locuințe promovat idei de stânga.,
„Asigurarea chiriaș protecții a fost întotdeauna incredibil de greu de realizat în California politică”, a declarat Deputatul David Chiu (D-San Francisco), o chirie de control suporter care a fost în imposibilitatea de a împinge un plan similar prin Legislativul de stat. „Acest rezultat a reflectat acest lucru.”
propunerea 21 s-a opus de aproape 60% dintre alegători, potrivit totalurilor de vot de miercuri după-amiază, apărând pe cale să scadă în înfrângere cu o marjă la fel de mare pentru cei aproape 60% dintre alegători care au fost împotriva propunerii 10.,suporterii și oponenții controlului chiriei au dat multe motive pentru pierderile persistente. grupurile de proprietari au depășit în mod semnificativ avocații măsurilor, permițând campaniilor împotriva inițiativelor de a ciocni acasă cu alegătorii potențiale probleme cu controlul chiriei. Iar politicienii democrați și grupurile de interese tradiționale de stânga, cum ar fi sindicatele, au fost împărțite în această problemă. În Special, Gov., Gavin Newsom nu a susținut nici inițiativa de control al chiriei, argumentând în acest an că propunerea 21 ar afecta oferta de locuințe accesibile și ar diminua protecția chiriașilor deja disponibili.sondajele publice din ultimii ani au arătat că californienii susțin ideea controlului chiriei și o preferă față de alte modalități de a aborda problemele de locuințe ale statului. Dar, odată ce măsurile reale au fost introduse pe buletinul de vot, sprijinul a scăzut rapid.californienii nu au votat de fapt nicio politică nouă de control al chiriei în niciuna dintre alegeri., În schimb, ambele inițiative-ar fi făcut departe cu sau schimbat curent statewide interdicții privind cele mai stricte versiuni de chirie de control, care ar fi permis orașe și județe pentru a trece propriile lor măsuri mai târziu. Susținătorii inițiativei au spus că doresc să permită guvernelor locale să-și adapteze protecția chiriașilor, recunoscând că provocările legate de locuințe din Bay Area și Los Angeles sunt diferite de cele din Valea Centrală și din alte zone mai rurale.,dar distincția dintre alegătorii care aprobă controlul chiriei și alegătorii care le oferă consiliilor locale capacitatea de a trece controlul chiriei a permis adversarilor inițiativelor să valorifice incertitudinea asupra a ceea ce au făcut de fapt inițiativele. Susținătorii inițiativei au spus că unii alegători le-au spus că au crezut că votarea împotriva măsurilor înseamnă că au sprijinit controlul chiriilor.,
În ambele campanii de strângere de fonduri totale pentru chirie măsuri de control depasit 100 de milioane de dolari, cu proprietarul grupuri — predominant trusturi de investitii imobiliare, inclusiv Essex Încredere de Proprietate, de Capital Rezidențiale și AvalonBay Comunități — outraising suporteri cu mai mult de 2 la 1.avantajul financiar a permis adversarilor să folosească o strategie bine uzată pentru combaterea inițiativelor din California, a declarat Mark DiCamillo, director de votare la Institutul de studii guvernamentale UC Berkeley.”este o formulă”, a spus DiCamillo., „Te confunzi, și te befuddle și tu orice. Ridici destule îndoieli cu alegătorii și câștigi.în cazul Proposition 21, adversarii au citat îngrijorări, reluate de cercetările academice, că controlul chiriei ar putea afecta disponibilitatea locuințelor de închiriere, făcând statul mai puțin accesibil în general. Grupurile de proprietari au mai spus în reclame că creșterile de chirie admise scrise în inițiativa de a oferi unele beneficii financiare pentru proprietari nu au fost suficient de stricte pentru a proteja chiriașii.,
Deb Carlton, vicepreședinte executiv al apartamentului din California Assn., un proprietar de grup spate ambele opoziție campanii, a spus partea ei a fost capabil să convingă Californienii că potențialele dezavantaje ale celor două propuneri au fost prea mari — chiar dacă organizația este privat de votare inițial au arătat sprijinul public pentru controlul chiriilor.de data aceasta, campania a beneficiat și de oboseala alegătorilor, deoarece au cântărit deja împotriva controlului chiriei în urmă cu doi ani, a spus ea.,
„a fost aproape malpraxis, destul de sincer, să o facă din nou,” Carlton a spus.ambele campanii ale inițiativei rent control au fost finanțate de Fundația AIDS Healthcare Foundation, o organizație nonprofit din Los Angeles care a turnat peste 60 de milioane de dolari în eforturile pierdute. Michael Weinstein, președintele Fundației, a declarat că știa că va fi întotdeauna depășit, dar se baza pe un electorat mai prietenos într-un an electoral prezidențial pentru a schimba rezultatul din 2018.,de asemenea, el a menționat că facturile care ar permite forme mai stricte de control al chiriei în Legislativul de stat s-au străduit chiar să iasă din comisie.
„Ce altă alegere există?”A spus Weinstein. „Legislativul nu a reprezentat chiriașii. Guvernatorul nu reprezintă chiriașii. Singura alegere pe care o avem este să continuăm să ne organizăm.”criza de accesibilitate a locuințelor statului și dezbaterea constantă asupra controalelor chiriilor au dus la unele noi protecții pentru chiriași., Anul trecut, Newsom a semnat o măsură capace chiria anuală crește de la 5%, plus rata inflației în cele mai multe închiriere de locuințe mai mult de 15 ani, încercarea de a elimina masiv chirie drumeții care-au obligat pe oameni din casele lor.deși legea permite în continuare chiriile să crească mult mai repede decât veniturile, este una dintre cele mai puternice Politici de acest gen din țară.
