Devenind un proprietar este mai mult decât a alege o casă și semnarea câteva documente pe Închidere. Trebuie să știți exact când plățile ipotecare sunt datorate și cât de mult să plătească.,odată ce ați cumpărat casa ,veți efectua plăți lunare regulate către împrumut până când îl veți plăti. Plățile vor include mai multe costuri diferite, cum ar fi:
Principal
principalul este partea din soldul împrumutului încă datorată creditorului sau suma împrumutului împrumutată de la creditor, cu excepția dobânzii. În esență, împrumutul inițial, minus plățile pe care le-ați făcut împotriva acestui sold. Este posibil să aveți ocazia să vă refinanțați împrumutul la o rată mai mică mai târziu pe drum sau puteți chiar să plătiți împrumutul mai devreme., dobânda la un împrumut este o taxă pe care un creditor o percepe pentru a vă permite să împrumutați banii pentru o anumită perioadă de timp., Creditor dumneavoastră va determina rata dobânzii de la o varietate de factori, inclusiv:
- scor de Credit
- tipul de Proprietate și de locație
- credite pe termen
- tipul de rată a Dobânzii (fixă sau reglabilă)
- Casa de preț și valoarea creditului
- Cu plata
- Tipul de program de împrumut
de Asigurare Proprietarii de case
Această formă de proprietate de asigurare acoperă pierderile și daunele la un individ la casa lui și la bunurile din casa. Din fericire, asigurarea proprietarului oferă, de asemenea, o acoperire de răspundere împotriva accidentelor din casă sau din proprietate.,asigurarea ipotecară (MI) este o politică care reduce riscul de a face un împrumut solicitanților care scad mai puțin de 20% din prețul de achiziție. MI este necesar pentru împrumuturile convenționale cu o plată în avans mai mică de 20% și este, de asemenea, de obicei necesar pentru împrumuturile FHA și USDA*.
când ar trebui să înceapă plata pe ipoteca mea?
cand vine vorba de cumpararea unei case, nu este greu sa devii coplesit de noii termeni, documente importante si zile semnificative de retinut., În timpul procesului de cumparare acasă, este probabil veți auzi că prima plata ipotecare nu se datorează pentru o cantitate semnificativă de timp după închidere. Pentru cei care caută o cronologie mai clară, suntem aici pentru a ajuta.de obicei, prima plată se datorează la începutul primei luni întregi după închidere, iar dobânda la împrumut se va acumula pe soldul principal.deoarece dobânda ipotecară este plătită după ce s-a acumulat, veți plăti pentru dobânda din ultima lună, nu pentru luna curentă., De exemplu, o plată de 1 decembrie ar include dobânda pentru întreaga lună noiembrie.după cum am menționat mai sus, există multe costuri care sunt de obicei concentrate în plata ipotecii, dar principalele două sunt dobânda și principalul.soldul principal este partea din soldul împrumutului încă datorată creditorului sau suma împrumutului împrumutat de la creditor, cu excepția dobânzii. Această parte a ipotecii dvs. este plătită înainte, mai degrabă decât pentru luna precedentă, cum ar fi dobânda., Plata către principalul reduce soldul datorezi de la data la care este datorată și este plătită.sfat: plata unui pic din soldul principal în fiecare lună are potențialul de a rade ani de pe durata de viață a împrumutului.în cele mai multe cazuri, agentul dvs. de închidere va colecta dobândă de la dvs. timp de până la 30 de zile înainte de prima lună completă atunci când cumpărați o casă și obțineți Ipoteca. (Această dobândă va fi listată în declarația dvs. de închidere și este taxată ca cost de închidere.deci, să ne uităm la un exemplu., Dacă vă închideți casa pe 15 martie, veți fi taxat cu o dobândă zilnică fracționată în perioada 15 martie-31 Martie. Acum, vă amintiți dobânda colectată la închidere? Aceasta va acoperi dobânda datorată ipotecii dvs. pentru ultimele 16 zile ale lunii martie. Apoi, prima dvs. plată ipotecară va fi pe 1 Mai și va include dobânda din aprilie.
aruncați o privire mai atentă
călătoria către homeownership arată diferit pentru fiecare cumpărător. Deși acesta este procesul standard, situația dvs. este unică, așa că probabil veți avea întrebări suplimentare de pus. Aici intervenim noi!,
discutați astăzi cu un consilier ipotecar cu experiență pentru a afla mai multe despre cum ar putea arăta ipoteca dvs.
*se pot aplica unele restricții privind valoarea maximă a împrumutului de stat și de județ.
Noțiuni de bază, cumparatori prima dată, informații, Ipoteca, plata, cronologie
Categorii: cumparatori prima dată, cunoștințe proprietar, Ipoteca cronologie
