cum vă puteți mări averea astfel încât să puteți cumpăra ceea ce doriți fără a vă scurge contul bancar? Este posibil să fi auzit despre cumpărarea de active, nu de pasive, astfel încât să vă puteți permite ceea ce doriți să vă permiteți, dar este cu adevărat posibil să câștigați toți banii pe care doriți să îi cheltuiți?peste tot în social media vedeți oameni bogați care au ceasuri frumoase, mașini de lux sau vile de lux. Sunt aceste articole de lux doar pentru cei bogați?, Ce putem face pentru a lua o mașină de vis, o casă frumoasă sau o vacanță ideală din lista noastră de dorințe în realitate?vedeți toate aceste posesiuni extravagante pe care le au oamenii bogați, dar ceea ce s-ar putea să nu știți este ceea ce au făcut pentru a-și permite luxul. Secretul lor este că cumpărau active, nu datorii. Dacă doriți să vă măriți averea, trebuie să faceți două lucruri critice, începând cu cumpărarea de active producătoare de venituri. urmăriți acest videoclip despre cum să cumpărați active, nu pasive.
evitați pasivele
care este diferența dintre cumpărarea activelor și nu a pasivelor?, Să începem cu o explicație a activelor, care apreciază în valoare și va pune banii înapoi în buzunar. Un activ producătoare de venituri ar putea fi o bucată de bunuri imobiliare, o companie, sau stoc. Datoriile fac contrariul-îți scurg banii. Primul pas pentru creșterea averii dvs. este identificarea și oprirea datoriilor de cumpărare.
un activ producătoare de venituri ar putea fi o bucată de bunuri imobiliare, o companie, sau stoc. Faceți clic pentru a Tweet
ce să nu cumpărați
În primul rând, faceți o listă cu ceea ce nu ar trebui să cumpărați., Unele dintre aceste elemente sunt foarte tentante, și de aceea ei a lua oameni în probleme financiare, în primul rând. Oamenii bogați evită să cheltuiască bani pe acestea. Deci, ca un prim pas, orienteze clar de aceste tipuri de achiziții.
- impuls cumpără. S-ar putea să fiți în drum spre casă de la serviciu atunci când vedeți o pereche frumoasă de pantofi sau o jachetă nouă la modă într-o vitrină. Costă câteva sute de dolari, dar tu crezi că o meriți. Dar oamenii bogați nu cumpără impuls. Am o colecție de jucării Marvel, inclusiv jucăriile mele Iron Man, dar nu au fost cumpărări impulsive.,
- TV și jocuri video. Petreceți mai puțin timp pe jocuri video și vizionați televizorul. Conform datelor din 2015 de la Nielsen, „adulții din gospodăriile cu venituri anuale sub $25,000 au petrecut mult mai mult timp consumând media (prin TV, jocuri video sau radio), comparativ cu adulții din gospodăriile cu venituri anuale de peste $75,000.”
- branduri de lux. Este tentant să se răsfețe pe nume de brand haine, bijuterii, sau tehnologie, dar nu aveți nevoie pentru a cumpăra high end pentru a arata si sa se simta bine. Steve Jobs purta blugi de bază, iar Mark Zuckerberg purta tricouri gri. Bill Gates are un ceas de 10 dolari., Michael Bloomberg a purtat aceleași două perechi de pantofi de peste un deceniu. Într-o zi obișnuită, port uneori un tricou alb simplu și blugi. de ce sa ne alegi pe noi? Doar pentru că avem mai mulți bani nu înseamnă că oamenii bogați vor cumpăra o casă la prețuri extravagante. Dacă ceva nu merită prețul, atunci nu merită prețul. Toată lumea, indiferent de starea lor financiară, îi place să obțină o afacere bună.
- cumpara, nu chirie. În piața de astăzi, cumpărarea de proprietăți nu va fi întotdeauna cea mai bună alegere., Închirierea este mai accesibilă și este cea mai bună opțiune pentru persoanele care doresc să fie mobile și flexibile. Chiar și cei bogați optează să închirieze. A RentCafe.com studiul a constatat că ” între 2007 și 2017, chiriașii cu câștiguri de top au crescut cu 175%, în timp ce proprietarii de case din aceeași categorie de venituri au prezentat o rată de creștere de 67%.”
- tunsori scumpe. Nu aveți nevoie de o tunsoare scumpă pentru a arăta bogat. Dacă se face bine și îți place cum arăți, nu trebuie să cheltuiți mulți bani pentru îngrijirea ta.
datorii majore
alte două achiziții majore se află pe această listă de datorii., Prima este mașina dvs., indiferent dacă o închiriați sau o cumpărați. Mulți americani dețin unul din cauza confortului și a statutului. Dar când vă vindeți mașina, nu veți primi niciodată aceeași sumă pe care ați plătit-o. a doua achiziție majoră din această listă poate fi o surpriză. În cartea sa Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki explică faptul că un activ este ceva de care puteți profita. Se poate face bani în timp ce dormi. mulți oameni cred că reședința lor principală este un avantaj. Dar aceasta este o greșeală obișnuită. Casa ta principală este o datorie., Casa ta va mânca departe la banii în timp ce dormi. În fiecare lună, dai bani în plățile ipotecare. persoanele care se îneacă în datorii au situații financiare similare. Ei au o mulțime de pasive și zero active. De exemplu, datoria ipotecară medie pe debitor în SUA în 2018 a fost de 200.935 USD. Deci, ce puteți face pentru a vă crește activele și pentru a vă reduce datoriile?câștigătorii loteriei vor să-și cumpere casa de vis, să călătorească în lume, să cumpere o mașină, să navigheze pe un iaht sau să meargă la cumpărături., Este sentimentul cel mai minunat de a avea visul devenit realitate și nu trebuie să vă faceți griji cu privire la bani atunci când face o achiziție. Dar dacă cumpărați doar datorii, într-o zi veți fi lovit de o doză de realitate atunci când finanțele dvs. sunt scăzute.ceea ce vrei să faci este să te concentrezi pe cumpărarea de active, nu pe pasive. Oamenii bogați cumpără active mai întâi, deoarece profitul din aceste active plătește pentru luxul nostru. Iată un exemplu perfect al mentalității lor: în loc să se întrebe dacă își pot permite ceva, oamenii bogați se întreabă cum le poate face ceva bani.,
în loc să se întrebe dacă își pot permite ceva, oamenii bogați se întreabă cum le poate face ceva bani. Faceți clic pentru a Tweet
active în valoare de investiții în
Să începem prin a analiza ce tipuri de active puteți investi în.când am vrut să cumpăr un Bentley, am cumpărat mai întâi o bucată de bunuri imobiliare care ar genera suficient flux de numerar pentru a-mi acoperi plata lunară a mașinii mele. În loc de a cumpăra răspunderea (Bentley) am avut de a cumpăra un activ în primul rând, cum ar fi proprietatea de închiriere.în acest fel, în loc de a plăti pentru Bentley meu mine, din buzunar, am proprietatea mea de plată pentru vehiculul meu., Activele noastre sunt investiții, și asta e cheia. oamenii bogați sunt antreprenori care investesc. Dacă sunteți proprietar de afaceri, faceți mai întâi bani din afacerea dvs., înainte de a cumpăra mai multe lucruri pentru afacerea dvs. Puneți o parte din banii pe care îi faceți din afacerea dvs. în investiții.
activele care produc venituri, cum ar fi imobiliare, obligațiuni și o afacere, Toate cresc fluxul de numerar., Casa ta, aur, colecție, artă și antichități pot fi considerate în continuare active, deoarece acestea apreciază, dar este dificil de prezis dacă aprecierea va crește mai mare decât inflația și costul întreținerii lor.
transformarea pasivelor în active
pentru a-și crește fluxul de numerar, oamenii investesc în imobiliare și închiriază proprietăți. Ei primesc plăți lunare de închiriere în fiecare lună de la apartamentul sau casa lor. Alții își cumpără propriile case și închiriază un etaj întreg, o suită sau o cameră pentru a obține venituri din chirii., Proprietarii de case de vacanță, cabine și alte bunuri imobiliare primesc flux de numerar de la Airbnb.aceste închirieri pe termen scurt au devenit o parte a economiei gig, o piață a muncii cu muncă independentă pe termen scurt sau afaceri secundare. Persoanele cu locuri de muncă cu normă întreagă sau persoanele care desfășoară activități independente câștigă bani în plus din această muncă.șoferii de Rideshare și-au transformat mașina dintr-o datorie într-un activ, devenind șofer Uber sau Lyft. Mulți șoferi lucrează pe partea lor de afaceri prin conducerea clienților în timpul turelor care sunt convenabile pentru programul lor., chiar și îmbrăcămintea poate fi transformată în active. Comunitățile Online permit persoanelor care nu pot fi proprietari de afaceri să-și închirieze rochia de mireasă, rochia de seară scumpă sau rochia de bal persoanelor care locuiesc în aceleași orașe sau în apropiere, de exemplu. Au găsit o modalitate de a transforma o achiziție unică într-un activ.
persoanele cu locuri de muncă cu normă întreagă pot ridica un concert lateral, astfel încât să poată scrie cheltuieli și să oprească o parte din datoriile lor de la scurgerea de bani., Când aveți o afacere laterală, puteți scrie costul articolelor, cum ar fi telefonul mobil, internetul și mașina, de exemplu, în funcție de tipul de afacere pe care îl aveți.
întotdeauna gândiți-vă cum vă puteți mări fluxul de numerar cumpărând active astfel încât să vă puteți permite ceea ce doriți să vă permiteți.,e video, știi că există trei lucruri (cele trei laturi ale triunghiului), care crește fluxul de numerar:
- venituri Mari abilități: abilități de care dau un venit de șase cifre, indiferent de industrie sau de carieră sunt în
- Scalabile de afaceri: o afacere care poate îmbunătăți marjele de profit în timp ce volumul vânzărilor crește
- rentabilitate Ridicată, investiții: o investiție care vă va oferi cu 10% anual a reveni în fiecare an
Acum, mai e un lucru pe care afluent cumpăra în afară de active., Ei cunosc valoarea timpului lor și îl văd ca pe ceva cu valoare monetară.
Cumpărați timp, nu vindeți timp
Un alt mod de a cumpăra active și nu pasive este să cumpărați timp, nu să vindeți timp. Cât valorează timpul tău pentru tine? unul dintre cele mai frecvente regrete pe care oamenii le au este să nu aibă timp să facă ceea ce au vrut să facă: să petreacă mai mult timp cu o persoană iubită, să lucreze la un obiectiv sau să plece într-o vacanță., Erau prea ocupați cu rutina lor de zi cu zi, mergând la muncă, ducându-și copiii la antrenamente de fotbal, cumpărături alimentare… și apoi într-o zi își dau seama că au trecut zece ani.
cum vă puteți transforma timpul într-un activ, astfel încât să puteți avea timp să faceți lucrurile pe care le doriți?oamenii care se luptă financiar sunt de obicei angajați care își vând timpul. Ei sunt plătiți în funcție de câte ore lucrează, iar mentalitatea lor este că este normal să-și vândă timpul.oamenii bogați cumpără timp pentru că timpul este singurul lucru care nu poate fi înlocuit., Banii pot fi înlocuiți, clienții pot fi înlocuiți, dar timpul este de neînlocuit.
banii pot fi înlocuiți, clienții pot fi înlocuiți, dar timpul este de neînlocuit. Click pentru a Tweet
pot face întotdeauna mai mulți bani, dacă am timp. Pot câștiga o tonă de bani dacă îmi folosesc timpul cu înțelepciune, dar un lucru este sigur: nu pot crea sau produce mai mult timp.
timpul este o marfă
timpul este cel mai valoros produs al unei persoane bogate. De aceea, pierderea timpului meu este mai rău decât furtul de bani de la mine.motivul pentru care plătim pentru ajutorul oamenilor și plătim pentru timpul și talentele lor este să economisim timp., De exemplu, nu aș ezita niciodată să plătesc pe cineva să-mi curețe casa sau să-mi cosească gazonul, pentru că știu cât timp mă va salva. Această gândire se aplică tuturor, inclusiv directorilor generali.
odată, vizitam un CEO de succes al unei companii care câștiga în medie între 20 și 30 de milioane de dolari pe an. Nu mi-a venit să cred când am văzut că își tunde gazonul. asta îmi spune că acest CEO nu-și prețuiește timpul. Probabil că a petrecut aproximativ două ore cosind-o. Nu ar fi putut găsi o modalitate mai bună de a-și investi timpul sau de a-și folosi talentele?, Desigur, i-am dat un timp de greu despre asta.dacă vă place să tundeți gazonul, să vă curățați casa, să vă faceți impozitele sau să vă cumpărați alimente, nu este același lucru cu a face activități pe care le urâți doar pentru a economisi bani. Timpul petrecut făcând ceva ce urăști ar fi putut fi cheltuit pentru o activitate generatoare de venituri (cum ar fi munca, o afacere sau investiții). Ai putea folosi banii de la care să plătească pe cineva să facă activitățile pe care le displace.
întrebați-vă: ce activități faceți acum, care sunt o pierdere de timp? Cum poți face unul sau două lucruri diferit pentru a-ți recupera timpul?,=”801483a4e9″>Petrec mai mult timp cu exercitarea, în loc de dormit de cel de zi
ROTI Include Timpul în Familie
vrei să se concentreze pe a cumpara active, nu pasive, dar, de asemenea, doresc să pună deoparte timp pentru familie și alte lucruri care sunt importante pentru tine., Oamenii bogați gândesc în termeni de rentabilitate a investiției (ROI), dar ne gândim și în termeni de rentabilitate la timpul investit (ROTI). Dacă vrem să ne petrecem timpul prețios făcând ceva, vrem să știm care va fi întoarcerea noastră.
știu că dacă petrec două ore vizionând un film, acel film mă costă mult mai mult decât prețul biletului. Filmul ăla mă costă mii de dolari, dacă nu zeci de mii de dolari. Îmi place să mă uit la filme, nu mă înțelege greșit, dar întotdeauna va fi un film scump., ajung să mă întreb dacă acea experiență-acea evadare relaxantă și timpul petrecut cu familia mea-merită atâția bani. De cele mai multe ori, merită banii. Am nevoie de o pauză. Îmi iau ceva timp liber să mă bucur de un film cu familia mea. Sunt dispus să cheltui banii.
dar cel puțin Sunt conștient de ceea ce mă costă, mai degrabă decât să nu am niciun concept despre ceea ce mă costă timpul liber. Nu trebuie să fac bani în fiecare oră și vreau să investesc timp cu familia mea.când înțelegeți ce vă costă timpul liber și obțineți valoarea timpului, ghiciți ce?, Vei fi mai mult în momentul în care îți vei lua liber. O să te asiguri că o să-ți placă.cu alte cuvinte: oamenii bogați își prețuiesc timpul. Trebuie să vă prețuiți timpul pentru a avea succes. Bill Gates este un miliardar care își rezervă întâlnirile cu oamenii în pași de șase minute. Mentorul meu își face programările în 15 minute. Voi rezerva în incremente de 15-30 de minute. Modul în care vă gestionați timpul și modul în care investiți timpul este esențial, deoarece este cea mai valoroasă investiție pe care o aveți.,
rezumat
când vine vorba de creșterea averii dvs., doriți să vă concentrați pe cumpărarea de active, nu pe pasive. Activele vă vor oferi fluxul de numerar de care aveți nevoie pentru a cumpăra lucrurile pe care le doriți.când aveți bani, nu cumpărați mașina de lux sau o casă scumpă imediat ce vă puteți permite. Acea mașină de lux va sângera bani în clipa în care o conduci de pe lot. În schimb, cumpărați mai întâi active producătoare de venituri, apoi cumpărați mai târziu ceasul sau pantofii scumpi.veniturile care produc active includ imobiliare sau o afacere laterală care transformă pasivele dvs. în active., De exemplu, conducerea pentru rideshare sau închirierea de articole sau proprietăți pe care le dețineți.
dacă aveți un ego și doriți să arătați că ați” făcut-o ” cumpărând acele lucruri, pur și simplu veți arăta bogat în loc să fiți bogat. Dacă poți renunța la ego – ul tău, să ai autocontrol și să te concentrezi mai întâi pe cumpărarea activelor-atunci poți deveni bogat.
puteți cumpăra aceste alte luxuri mai târziu, deoarece activele dvs. vor plăti pentru asta. Investițiile dvs. vă vor oferi, vă vor hrăni și veți plăti pentru luxul din viață.,
nu am avut posesiuni de lux în primii 10 ani de carieră ca antreprenor. Timp de câțiva ani, am condus un Mazda și apoi mai târziu un Audi, înainte de a-mi lua Bentley-ul. Oamenii se vor uita unde ești astăzi, dar nu se uită de unde ai venit. și în cele din urmă, tratați timpul ca o marfă. Faceți timp să vă relaxați și să petreceți timp cu familia, dar fiți foarte conștienți de ceea ce vă costă acel timp.
