vă întrebați cât de mult costă să cumpere o casă sau un apartament? Există o serie de taxe să ia în considerare atunci când cumpără o casă nouă, inclusiv costul de mutare acasă, depozit și taxele de avocat. Acest ghid vă va ajuta să planificați toate acestea atunci când vă elaborați bugetul.,
- costuri inițiale majore
- Costuri ipotecare
- costuri curente
- costurile arendașilor
- Freehold sau leasing
- costurile mutării acasă
costuri inițiale majore
asigurați-vă că ați economisit suficient pentru a acoperi toate costurile inițiale.
acestea includ:
taxa de timbru
utilizați calculatorul taxei de timbru pentru a afla cât veți plăti atunci când vă cumpărați proprietatea în Anglia sau Irlanda de Nord.până la 31 martie 2021, nu va trebui să plătiți taxa de timbru pentru proprietățile care costă până la £500,000., Acest lucru se va aplica indiferent dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată sau ați deținut anterior o proprietate.
proprietățile care costă mai mult de £500,000 vor plăti taxa de timbru pe baza valorii proprietății de peste £500,000.dacă cumpărați o a doua casă, veți plăti în continuare Taxa de timbru pe o proprietate care costă mai mult de £40,000 la tarifele revizuite – plătind un plus de 3%.aflați tot ce trebuie să știți despre taxa de timbru.
depozit
în medie, aveți nevoie de cel puțin 5% până la 20% din prețul de achiziție (de exemplu: £10,000 până la £ 40,000 atunci când cumpărați o casă de £200,000).creditorul ipotecar va evalua valoarea proprietății pentru a stabili cât de mult sunt pregătiți să vă împrumute.,costul poate fi de £150 – £1,500 în funcție de valoarea proprietății.unii creditori s-ar putea să nu vă taxeze pentru acest lucru, în funcție de tipul de produs ipotecar pe care îl selectați.evaluarea creditorului nu este ca un studiu structural complet, astfel încât s-ar putea să nu identifice toate reparațiile sau întreținerea care ar putea fi necesare.aflați mai multe despre sfaturile ipotecare: unde să mergeți pentru cea mai bună afacere ipotecară.
taxa inspectorului
înainte de a cumpăra o proprietate, verificați-o de către un inspector.acest lucru este vital pentru a înțelege dacă există probleme înainte de a cumpăra.,
sondajele variază de la un sondaj de bază privind starea locuinței care costă în jur de £250 la un sondaj structural complet de la £600 sau mai mult.plata pentru un sondaj bun ar putea economisi bani pe reparații pe termen lung.
taxa de transfer Electronic
De obicei, acest lucru costă £40 – £50.acesta acoperă costul creditorilor de a transfera banii ipotecari de la creditor la solicitant.aceasta este plătită numai de vânzător, nu de cumpărător, pentru serviciile agentului imobiliar.acesta este negociat atunci când au pus proprietatea pe piață.,este de obicei de la 1% la 3% din prețul de vânzare plus 20% TVA.citiți articolul nostru despre cum să cumpărați și să vindeți o casă prin intermediul agenților imobiliari.
costurile de eliminare
acestea variază de obicei de la £300 – £600, deși ai putea închiria o dubă fă-o singur.
costurile ipotecare
am creat o cronologie de cumpărare a casei pentru a vă ajuta să vă faceți o idee despre costurile pe care le puteți aștepta pe tot parcursul procesului.utilizați calculatorul nostru de accesibilitate ipotecară pentru a vedea cât de mult vă puteți permite să împrumutați pentru a cumpăra o casă.,acestea ar putea include:
- o taxă de rezervare de £99 – £250
- o taxă de aranjament de până la £2,000, și
- o taxă de evaluare ipotecare (£150 sau mai mult).cel mai bine este să plătească aceste avans, mai degrabă decât adăugându-le la ipoteca, altfel veți fi plata dobânzii pe ele pentru viața ipotecare.există sute de tipuri de produse ipotecare și mai multe tipuri de ipoteci pentru circumstanțe diferite.Uită-te dincolo de rata dobânzii., Asigurați-vă că, de asemenea, să ia taxele și taxele în considerare atunci când aleg un credit ipotecar.
Aflați mai multe în Ipoteci – Ghidul începătorului.
costuri curente
amintiți-vă odată ce vă cumpărați propria casă, sunteți responsabil pentru îngrijirea acesteia.
întreținere și reparații
factura medie de reparații pentru proprietarii de case noi este de £5,750.
sondajul dvs. ar fi trebuit să evidențieze orice probleme care trebuie rezolvate imediat.consultați ghidul nostru despre cumpărarea unei case: cum să evitați cele mai frecvente greșeli.,creditorul vă va cere să încheiați asigurarea clădirilor pentru a vă proteja noua casă împotriva daunelor provocate de incendiu, inundații, subsidență și orice altceva.de asemenea, este o idee bună să aveți asigurare de conținut pentru toate bunurile dvs. și asigurare de viață pentru a vă plăti ipoteca dacă muriți înainte de a rambursa întreaga sumă.aflați mai multe în Protejați-vă și casa dvs.: cumpărături pentru asigurare.,
taxa de Consiliu
suma pe care o plătiți se bazează pe locul în care se află proprietatea și banda de evaluare în care se află proprietatea (cu excepția Irlandei de Nord, unde tarifele sunt stabilite individual).aflați mai multe în taxa Consiliului: ce este, cât costă și cum să economisiți bani.
costuri de funcționare
întrebați vânzătorii cât cheltuiesc pentru utilități – gaz, electricitate și apă-în fiecare an.nu uitați să vă gândiți la tarifele pentru telefon, pachete TV și bandă largă.aflați mai multe în home moving checklist – sfaturi de top pentru a planifica pentru costul de zi în mișcare.,dacă cumpărați o proprietate închiriată, va trebui să plătiți chiria la sol (în jur de £50-£100 pe an) și taxele de serviciu persoanei care deține proprietatea gratuită.
taxele de serviciu și taxele de administrare diferă între proprietăți.
acesta este un cost important de funcționare a unei proprietăți, deci este vital să știți mai multe despre aceste taxe.
Freehold sau leasehold
există diferite moduri în care puteți deține proprietatea: freehold, leasehold sau printr-o parte din freehold.
Aflați mai multe în ceea ce este diferența atunci când cumpără freehold sau leasing.,odată ce știți costul plăților ipotecare Noi, noile polițe de asigurare, taxele de avocat și agent imobiliar, faceți timp pentru a afla despre costurile de zi în mișcare.fie că sunteți un cumpărător pentru prima dată sau un mover acasă condimentată, este important să se cunoască și să se pregătească pentru aceste costuri, care pot fi surprinzător de mari.lista de verificare pentru mutarea casei
lista noastră de verificare asigurați-vă că sunteți gata să vă mutați acasă :
costurile de eliminare a casei
?,odată ce ați luat cheile și ați deschis ușa către noua dvs. casă, precum și petrecerea timpului pentru a vă pune mobilierul în loc, faceți timp pentru a vă repara finanțele pentru a se potrivi și cu noua dvs. casă.costul mediu de eliminare variază de la £300 – £600, deși puteți închiria o camionetă faceți-o singură.nu uitați să faceți cumpărături pentru citate (și referințe) pentru a găsi o firmă de încredere.
Asociația britanică a Eliminatorilor (BAR) poate oferi estimări de la
firme aprobate de BAR.casa eliminarea asigurare
verificați eliminarea firma pe care o angajați este asigurat.,dacă vă mutați, gândiți-vă la aranjarea asigurării. Verificați dacă polița de asigurare a locuinței existente vă va acoperi mutarea – multe politici vor fi dacă utilizați o firmă de eliminare profesională.
costuri de stocare
faceți cumpărături pentru a compara prețurile și aranjamentele de securitate și obțineți un sentiment al costurilor medii. Estimați durata de timp în care veți avea nevoie de stocare, deoarece prețurile vor depinde de acest lucru.
costuri de curățare
Dacă vă mutați dintr-o proprietate de închiriere, de obicei, trebuie să o lăsați curată și ordonată., Dacă nu faceți acest lucru, s-ar putea să contravină contractului dvs. de închiriere, iar proprietarului dvs. i se poate permite să vă perceapă costul unui curățător profesionist.este posibil să doriți să faceți cumpărături și să plătiți un profesionist pentru a vă curăța proprietatea înainte de a pleca.
costurile de redirecționare a corespondenței
serviciul de redirecționare Royal Mail este o modalitate fiabilă și rentabilă de a continua să primiți e-mailuri atunci când vă mutați acasă.costuri suplimentare pentru o zi de mutare
aveți nevoie de buget pentru îngrijirea suplimentară a copiilor sau canise pentru un animal de companie?, Vei avea timp sau facilități pentru a găti sau ar trebui să vă planificați pentru takeaways pentru o zi sau două?aceste costuri se pot adăuga, deci asigurați-vă că le includeți în bugetul dvs.
urmăriți noul buget
?utilizați planificatorul nostru de buget pentru a prelua controlul asupra banilor dvs. și pentru a urmări cheltuielile dvs.este o idee bună să vă revizuiți bugetul ori de câte ori situația dvs. financiară se schimbă.
pe măsură ce vă stabiliți în noua dvs. casă, Faceți-vă timp pentru a afla cât de mult ați venit și ieșiți în fiecare lună.
