Întrebare: mă mut la New York, în aprilie, și mă întrebam dacă chiria listate pe site-ul dvs. este prețul final trebuie să plătească pe lună pentru un apartament — sau dacă există o taxă suplimentară fiind adăugate în fiecare lună sau o dată pe an, de exemplu, pentru încălzire sau apă caldă. Sunt interesat de apartamente pentru două persoane. Cât ar trebui să calculez pentru apă, electricitate etc.?servicii de curatenie profesionale
în New York City, este destul de mult ceea ce vezi este ceea ce primești.,
proprietarii sunt obligați să furnizeze căldură și apă, astfel încât există rareori taxe suplimentare pentru aceștia. Majoritatea proprietarilor furnizează gaz, iar câțiva includ chiar electricitate — în special în clădirile mai vechi, unde există doar un metru. (Ceea ce este bun, deoarece electricitatea din New York nu este ieftină.) Întreabă.cele mai multe listări va indica ceea ce este inclus în chirie. Cu o posibilă excepție: dacă chiria apartamentului dvs. include energie electrică, proprietarul vă poate percepe o sumă suplimentară de 50 USD pe lună prin vară, dacă utilizați un aparat de aer condiționat pentru ferestre., În orice caz, totul — și cine plătește pentru el — ar trebui să fie prezentat în contractul de închiriere.cu această problemă cea mai mare parte decontate, ar trebui să recunoască două slights financiare de mână, care sunt comune în New York:
Feriți-vă de gambit „chirie efectivă netă”. Atunci când un proprietar face reclamă unei chirii prea bune și apoi dezvăluie în amendă că primiți o lună de chirie gratuită, dar chiria reală pe care o plătiți va fi mai mare. Spune că proprietarul are probleme cu închirierea unui loc pentru 2.400 de dolari pe lună. Deci, el scade prețul anunțat la $2,200*., Asterisc vă conduce la amendă de imprimare, explicând că veți plăti 2.400 dolari pe lună, dar va primi o lună gratuit la sfârșitul contractului de închiriere.dacă utilizați un broker pentru a găsi un apartament, știți în ce intrați. Brokerii de apartamente din New York sunt plătiți de chiriaș, nu de proprietar. Iar taxa poate fi destul de mare: 15% din chiria din primul an este tipică. Deci, în plus față de prima și ultima lună chirie și un depozit de securitate, să fie pregătit să plăti echivalentul a aproape două luni mai mult de chirie la broker.,acum, a doua parte a întrebării dvs.: cât de mult vă puteți aștepta să plătiți pentru utilități? Dacă trebuie să acoperiți totul-electricitate, gaz, căldură și apă — ar trebui să vă așteptați să plătiți mai puțin de 200 de dolari pe lună pentru un apartament care găzduiește două persoane. Puteți găsi un pachet de promovare prin cablu-internet-telefon pentru mai puțin de 100 USD pe lună.David Crook este un jurnalist veteran și autor al complet Wall Street Journal Real-Estate Investirea și Ghidul Proprietarului. Aveți o întrebare despre ceva legat de imobiliare în New York? Scrie-i la [email protected]., Pentru verificare, vă rugăm să includeți numele dvs. și un număr de telefon; niciuna nu va fi publicată. Notă: nimic din această coloană nu trebuie considerat consultanță juridică profesională. Dacă aveți o problemă legală, consultați un avocat.
Hei, de ce nu StreetEasy pe Facebook și urmați @streeteasy pe Instagram?
