ce înseamnă „capital propriu” în domeniul imobiliar?
capitalul propriu este valoarea de piață a proprietății imobiliare, minus valoarea oricăror garanții care pot exista. De asemenea, ar putea fi explicat ca interesul financiar pe care un proprietar are într-o proprietate. O explicație mai aprofundată a capitalului propriu poate fi conturată ca procent din casa dvs. pe care o dețineți. Aceasta este partea din casa pe care aveți un interes în. S-ar putea considera-te un proprietar-dar mai mult decât probabil, nu dețineți proprietatea gratuit și clar., Pentru majoritatea oamenilor, nu este posibil să cumpere o casă fără împrumut bani pentru a face acest lucru. Când se întâmplă acest lucru, creditorii, precum și dvs., vor avea un interes în proprietate până când toate împrumuturile vor fi plătite, când va deveni a ta în întregime. Aici este un exemplu de ceea ce casa de capital arata ca. Să ne prefacem că ai cumpărat o casă pentru 200.000 de dolari. Când ați făcut achiziția, ați pus în jos 20 la sută ca plata în jos. Pentru a plăti restul, ai primit un împrumut de la un creditor ipotecar. Aceasta înseamnă că, de la începutul achiziției, aveți 20% capital propriu în valoarea casei.,Formula pentru a vedea echitatea este valoarea casei dvs. ($200,000) minus plata în avans (20% din $200,000, care este $40,000). Ai doar 40.000 de dolari din casa ta. Un alt mod de a gândi despre Home equity este să ia în considerare cât de mult se datorează în loc de cât de mult a fost plătit. Construirea echității în casa dvs. se întâmplă pe măsură ce vă rambursați creditul ipotecar. De fiecare dată când efectuați plata lunară, plătiți dobândă plus o mică parte din soldul împrumutului („principalul”). Pe măsură ce soldul dvs. scade, capitalul pe care îl aveți crește. Echitatea poate crește, de asemenea, dacă valoarea casei dvs. crește., Ce puteți face cu capitalul dvs. de origine? Capitalul propriu este considerat un activ și este inclus în cifra totală a valorii nete personale. Prin urmare, îl puteți folosi pentru orice vă simțiți necesar. Câteva exemple de utilizări populare pentru capitalul propriu sunt achiziționarea unei case noi, plata cheltuielilor de colegiu pentru copiii dvs., achiziționarea unei mașini noi, pentru vacanțe sau chiar pentru nunta de vis a fiicei dvs. Acești bani ar trebui folosiți cu înțelepciune, deoarece este un atu important pentru dvs. Un împrumut de capital acasă este, de asemenea, cunoscut ca un al doilea credit ipotecar., Unii ar putea crede că a avea acești bani la îndemână este un lucru bun, dar ar trebui să fiți conștienți și de faptul că poate fi și un lucru periculos. Când obțineți un împrumut de capital de origine, casa dvs. servește ca garanție pentru împrumut. Dacă se încadrează în spatele pe plățile, este posibil ca ai putea pierde casa ta din cauza blocare a pieței. Toți proprietarii de case sunt mândri de casele lor. Ar trebui să fii foarte atent și responsabil cu capitalul tău de acasă. Asigurați-vă că pentru a pune întrebări și asigurați-vă că ați înțeles exact ceea ce home equity este dacă luați în considerare pârghie pentru un împrumut sau un alt scop.,Articole imobiliare legate de capitaluri proprii:
- punctul oferă proprietarilor de case bani pentru cota de capital de origine
- creșterea capitalului propriu continuă să stabilizeze piața imobiliară
- capitalul de origine al boomerilor are repercusiuni pentru cumpărătorii milenari
- piețele cu cele mai multe capital de origine au și nu au
