Q: casa Noastră, construit în 2001, a ceea ce părea a fi „soluționarea fisuri” în gips — carton-una la parter și alta într-o baie la etaj.primul rulează într-un unghi de la colțul unei linii de tavan „căzute” până la colțul unei ferestre din apropiere, la o distanță de aproximativ 2 ½ picioare.fisura de la etaj este de aproximativ 8-10 inci de unde linia de plafon pentru un luminator îndeplinește linia de plafon „normal”., Aceste două linii de tavan în baie nu au fost aliniate în mod corespunzător cu porțiunea superioară set Înapoi o fracțiune de inch, care, probabil, contribuie la problema. Am avut constructorul repara ambele fisuri înainte de a ne-am mutat și apoi din nou chiar înainte de primul an de garanție a expirat.după o perioadă destul de scurtă de timp, au fost reparate din nou vara trecută. Acest proces a inclus răzuirea vechiului plasture, remudding, taping, uscare și apoi pictura din nou.
s-au întors din nou mai puțin de un an mai târziu! E ceva ce nu se face corect?, Suntem condamnați să facem această reparație anual? Va afecta acest lucru capacitatea noastră de a ne vinde casa?a: fisurile din gips-carton apar în mod obișnuit în doar câteva zone specifice în casele mai noi:
• crăparea verticală și orizontală pe pereți reprezintă doar uscarea și contracția normală post-construcție a lemnului (și / sau tehnica de finisare slabă). Acestea sunt cusăturile din foile de gips-carton, manifestându-se ca fisuri. O reparație după un an de condimentare a casei, folosind tehnicile pe care le descrieți și ar trebui să fie îngrijite permanent.,*dacă fisurile de perete sunt extrem de mari, zimțate și/sau pe unghiuri de 45 de grade, atunci aveți adevărate probleme de „soluționare”. Acestea sunt imagini telegrafice ale problemelor de încadrare sau ale problemelor de fundație din spatele și de mai jos. Acestea vor fi întotdeauna însoțite de” POP-uri de unghii ” și alte semne de mișcare semnificativă de forfecare a gips-cartonului.aceste fisuri se pot agrava sau nu și trebuie investigate de la caz la caz. După cum vă puteți imagina, acestea pot fi grave. Sunt rare.,
• în cazul în care plafoanele se îndepărtează de pereții despărțitori interiori la nivelurile de la ultimul etaj, lăsând fisuri orizontale lungi la îmbinarea dintre tavan și perete, de 9 ori din 10 este o problemă de acoperiș.acest lucru va veni și va merge rapid în funcție de vreme. Încadrarea acoperișului ridică de fapt ușor partea superioară a peretelui (nu sunt conectate și plutesc peste perete), crăpând gips-cartonul., Contrafisa contravantuire programul inginerii au proiectat nu au fost riguros respectate de agricultori, și conținutul de umiditate diferență între partea de sus și de jos de o grindă cu zăbrele pot fi extreme. Lipsind câteva bretele cheie 2×4, partea inferioară a fermelor poate tinde să se balanseze lateral sau să sufere de ridicare necinstită.cazuri Extreme necesită revizuire inginer schelete. Ștemuire este cea mai bună soluție pentru aceste fisuri mai mici. În timpul construcției originale, colțurile plutitoare care utilizează cleme de gips-carton ajută la prevenirea fisurilor viitoare.,* holurile, luminatoarele, plafoanele căzute și alte proeminențe într-o zonă sau cameră cu pereți uscați, altfel mai mari, pot acționa ca un paratrăsnet pentru crăpare, după cum puteți atesta. Casele mai vechi Arată cel mai frecvent acest lucru la începutul unui hol și în jurul ferestrelor și ușilor, case mai noi în luminatoare și scări. Mergeți mai departe; găsiți o casă care nu are crăpături de gips — carton în aceste zone-este rară.deoarece aceasta este și a fost o problemă atât de supărătoare, a avut nevoie de o atenție definitivă., În 1997, Consiliul de finisare a gips-cartonului a constatat într-un studiu amplu în condiții de laborator că fisurarea gips-cartonului este rezultatul schimbărilor de umiditate relativă mai mari de 50 la sută, cu o corelație foarte mică a temperaturii. Lemnul și gipsul se extind și se contractă aproximativ în mod egal la schimbările de temperatură, dar nu la umiditate (lemnul se mișcă mai mult). Locațiile înalte ale deșertului sunt cele mai vulnerabile la aceste leagăne uriașe și, prin urmare, au cele mai mari probleme de cracare.,în casa dvs., mișcarea experimentată de o aripă întreagă de 30 de metri a casei este adusă într-un spațiu mic de 8 până la 10 inci între perete și arborele luminatorului sau la începutul holului într-o casă mai veche. Acest lucru se va sparge de fiecare dată, și nu este vina drywaller lui. Este pur și simplu conjuncția nefericită a două suprafețe adiacente într-o zonă mică.fisurile de beton în același mod. Căutați proeminența sau colțul și veți găsi fisura.porțiuni diferite ale unei mutări la domiciliu la rate diferite și în direcții diferite., În ciuda tuturor inginerie și rezistența la forfecare a construit într-o casă nouă, se va deplasa ușor în furtuni și cutremure, și o cantitate mai mare de expansiune/contracție este cunoscut pur și simplu ca vremea se schimbă.fisurile pe care le vedeți sunt liniile de defect ale tavanului. Și aveți două defecte de dimensiuni San Andreas — câte unul la fiecare etaj, din păcate. Acest lucru nu înseamnă că casa va fi dificil de a vinde.și da, se vor repeta.ceea ce aveți nevoie este un latex siliconat care se găsește în fisuri., Siliconul oferă flexibilitate extremă, iar latexul adaugă capacitatea de vopsea. Scoateți resturile libere, curățați-le și pictați-le.dacă fisura este prea mare pentru a călăfătui cu succes și să-l arate respectabil, au constructor încercați „noroi fierbinte.”Este mult mai bine să rezisti fisurilor decât să termini noroiul, în special în reparații. Mult noroc!Darrell Hay este un inspector local de acasă și gestionează mai multe proprietăți de închiriere. Trimite acasă-întrebări de întreținere la [email protected]. Îmi pare rău, fără răspunsuri personale.
