Observație: Lista de Așteptare pentru Locuințe Alegerea Vouchere este în prezent închisă. Nu sunt disponibile vouchere noi pentru a fi emise în acest moment.
Housing Choice Voucher (VHC) programul
Ce sunt voucherele de alegere a locuințelor?
programul federal de asistență pentru locuințe, care va deveni în cele din urmă programul de Voucher pentru alegerea locuințelor (cunoscut și sub numele de „Secțiunea 8”), a fost stabilit în S. U. A., Actul de locuințe din 1937, în timpul Marii Depresiuni din cauza crizei locuințelor care a însoțit un colaps economic masiv. În 1974, Legea privind locuințele și dezvoltarea comunitară din 1974 a fost adoptată. Acest act a stabilit programul voucher de alegere a locuințelor (VHC). Este finanțat prin Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD). Programul VHC este programul principal al Guvernului pentru a ajuta gospodăriile eligibile cu venituri, cu posibilitatea de a-și permite locuințe decente, sigure și sanitare.,
Autoritatea pentru locuințe din județul Bexar (HABC) este o agenție publică de locuințe (PHA) care administrează programul de Voucher pentru alegerea locuințelor și aderă la reglementările HUD situate în partea 24 CFR 982.
cine este eligibil?eligibilitatea este determinată pe baza venitului anual total și a mărimii familiei gospodăriei. Venitul anual nu poate depăși 50% din venitul mediu al zonei pentru Județul Bexar. Activele familiale sunt, de asemenea, luate în considerare la determinarea eligibilității.
cum pot aplica?Pre-aplicațiile sunt luate în timpul evenimentelor din lista de așteptare., Notificarea publicului larg se face prin diverse surse media și sociale. În prezent, lista de așteptare este închisă și nu sunt acceptate aplicații.ce se întâmplă când primesc un voucher?
participanții la Programul de Voucher pentru alegerea locuințelor HABC pot închiria o unitate de locuit aprobată unde sunt acceptate vouchere. Participantul plătește o parte din chirie (în funcție de venitul gospodăriei), iar HABC plătește diferența – „plata asistenței pentru locuințe” (HAP)., Participanții nu vor fi aprobați pentru unitățile locative care depășesc mai mult de 40% din venitul gospodăriei pentru cota lor de chirie și utilități.care sunt standardele de plată pentru jurisdicția HABC?începând cu 1 aprilie 2018, HABC urmează noile linii directoare HUD pentru chiriile de piață mici (SAFMR) bazate pe codul poștal în care se află unitatea. Vă rugăm să sunați pentru SAFMRs actualizate
Ce se întâmplă dacă am nevoie să se mute în afara jurisdicției HABC lui?un participant care dorește să se mute în afara jurisdicției HABC trebuie să se consulte cu biroul nostru pentru a verifica procedurile.,care sunt obligațiile participantului?chiriașul este de așteptat să respecte contractul de închiriere și cerințele programului VHC, să-și plătească partea din chirie la timp, să mențină unitatea de locuit în stare bună și să notifice HABC despre orice modificare a venitului sau compoziției gospodăriei. Nerespectarea acestor cerințe poate supune familia unei audieri informale. Rezultatele audierii pot varia de la măsuri corective imediate implementate până la încetarea programului VHC.care sunt obligațiile proprietarului?,proprietarul / proprietarul este obligat să ofere locuințe decente, sigure și sanitare unui chiriaș la o chirie rezonabilă. Unitatea trebuie să treacă o inspecție a standardelor de calitate a locuințelor (HQS), iar standardele trebuie menținute atât timp cât proprietarul primește plăți de asistență pentru locuințe (HAP). În plus, proprietarul este de așteptat să furnizeze serviciile convenite ca parte a contractului de închiriere semnat cu chiriașul și contractul semnat cu HABC. Începând cu 1 iulie 2018, proprietarii vor primi un total de inspecții gratuite 2 înainte de mutarea chiriașului. Proprietarii vor fi obligați să plătească 75 USD.,00 pentru fiecare inspecție ulterioară până când unitatea este aprobată pentru ocupare.în calitate de participanți, proprietarul beneficiază de plăți de subvenții în timp util și garantate pentru fiecare lună în care sunt îndeplinite toate cerințele programului. Plățile de asistență pentru locuințe (PAA) sunt distribuite prin depozit direct.
care sunt obligațiile HABC?
Autoritatea pentru locuințe din județul Bexar (HABC) administrează programul de Voucher pentru alegerea locuințelor și plătește asistență pentru locuințe. HABC încheie, de asemenea, un contract cu proprietarul pentru a oferi plăți de asistență pentru locuințe în numele familiei., În cazul în care proprietarul nu își îndeplinește obligațiile care decurg din contractul de închiriere, HABC are dreptul de a rezilia plățile de asistență. Mandatele HUD că HABC efectua reexaminări anuale și revizuirea veniturilor și compoziția familiei. În plus, inspecțiile anuale ale unității de locuințe sunt efectuate pentru a se asigura că standardele de calitate a locuințelor necesare HUD sunt îndeplinite.
care sunt obligatiile HUD?
HUD oferă fonduri pentru a permite HABC pentru a face locuințe plățile de asistență în numele participanților la program și plătește HABC taxe pentru administrarea programului. HUD guvernează cerințele programului.,
HABC Curent de Utilitate Indemnizație de Programe – Case unifamiliale
HABC Curent de Utilitate Indemnizație de Programe – Multi-Familiale, Case
HABC Curent de Utilitate Indemnizație de Programe – Case Fabricate
VHC Derogări și Alternative la Cerințele
