Găsiți surse:” împrumut cu rată fixă a dobânzii ” – știri * Ziare · Cărți * savant * JSTOR (iunie 2007) (Aflați cum și când să eliminați acest mesaj șablon)
un împrumut cu rată fixă a dobânzii este un împrumut în care rata dobânzii nu fluctuează în timpul perioadei cu rată fixă a împrumutului. Acest lucru permite împrumutatului să prezică cu exactitate plățile viitoare., În schimb, împrumuturile cu rată variabilă sunt ancorate la rata de actualizare predominantă.
o rată fixă a dobânzii se bazează pe ipotezele creditorului cu privire la rata medie de actualizare pe perioada ratei fixe. De exemplu, atunci când rata de actualizare este istoric scăzută, ratele fixe sunt în mod normal mai mari decât ratele variabile, deoarece ratele dobânzilor sunt mai susceptibile să crească în perioada ratei fixe. În schimb, atunci când ratele dobânzilor sunt istoric ridicate, creditorii oferă în mod normal o reducere debitorilor pentru a-și fixa rata dobânzii în timp, deoarece ratele sunt mai susceptibile să scadă în perioada cu rată fixă.,valoarea capitalului unui împrumut cu rată fixă este, în general, determinată în funcție de ratele dobânzilor viitoare la momentul calculului. Aceasta înseamnă că acestea conțin un risc de capital, prin faptul că, dacă ratele dobânzilor scad, valoarea capitalului împrumutului crește și invers. Aceasta diferă de un împrumut cu rată variabilă, unde valoarea capitalului este întotdeauna împrumutul inițial, minus rambursările de capital.acest lucru poate duce la rezultate contra-intuitive. De exemplu, un împrumut cu rată fixă de 15 ani de £100,000 scos la mijlocul anului 2011 ar fi avut o valoare de capital de aproximativ £115,000 la mijlocul anului 2013., Deși rata de bază a Regatului Unit a rămas la nivelul de 0,5%, curba forward, utilizată pentru prețul acestor instrumente, a scăzut (adică a devenit mai puțin convexă în sus).pentru ipoteci interne, creditorul oferă adesea garanții astfel încât costul pauză de un împrumut (în plus față de capitalul raportat restante) este limitat, de multe ori la un număr de luni rambursări. Aceste garanții, aplicabile de obicei numai în cazul în care termenul fix este relativ scurt, sunt efectiv un instrument derivat al cărui beneficiu unic este acordat Împrumutatului.,unele împrumuturi cu dobândă fixă – în special ipotecile destinate utilizării persoanelor cu credit advers anterior-au o „prelungire extinsă”, adică odată ce perioada inițială a ratei fixe s-a încheiat, persoana care ia împrumutul este legată de acesta pentru o perioadă extinsă în continuare la o rată a dobânzii mai mare înainte de a putea să o răscumpere.în Marea Britanie, Nationwide Commercial a emis recent o ipotecă cu rată fixă de 30 de ani ca finanțare de punte.
