¿Qué significa «Equidad» Significa En bienes Raíces?
La Equidad es el valor de mercado de los bienes inmuebles, menos la cantidad de cualquier gravamen que pueda existir. También podría explicarse como el interés financiero que un propietario tiene en una propiedad. Una explicación más en profundidad de la plusvalía de la casa se puede describir como el porcentaje de su casa que usted posee. Esta es la parte de la casa en la que usted tiene un interés. Usted puede considerarse un propietario de casa but pero más que probable, usted no es dueño de la propiedad libre y claro., Para la mayoría de las personas, no es posible comprar una casa sin pedir prestado dinero para hacerlo. Cuando esto sucede, los prestamistas, así como usted tendrá un interés en la propiedad hasta que todos y cada uno de los préstamos se pagan, cuando se convierte en el suyo por completo. Aquí hay un ejemplo de cómo se ve la plusvalía de la casa. Supongamos que compró una casa por 2 200,000. Cuando hizo la compra, puso el 20 por ciento como su pago inicial. Con el fin de pagar el resto, usted consiguió un préstamo de un prestamista hipotecario. Esto significa que desde el inicio de su compra, usted tiene 20 por ciento de plusvalía en el valor de la casa.,La fórmula para ver la plusvalía es el valor de su casa (2 200,000) menos su pago inicial (20 por ciento de $200,000 que es $40,000). Sólo tienes 4 40.000 de tu casa. Otra manera de pensar sobre la plusvalía es considerar cuánto se debe en lugar de cuánto se ha pagado. La construcción de plusvalía en su casa sucede a medida que paga su préstamo hipotecario. Cada vez que usted hace su pago mensual, usted paga intereses más una pequeña porción del saldo del préstamo (el «principal»). A medida que su saldo disminuye, la equidad que tiene aumenta. La plusvalía también puede aumentar si el valor de su casa aumenta., ¿Qué puede hacer con la plusvalía de su casa? El patrimonio se considera un activo y se incluye en la cifra total de su patrimonio neto personal. Por lo tanto, puede usarlo para lo que sienta necesario. Algunos ejemplos de usos populares para la plusvalía de la casa son para comprar una casa nueva, para pagar los gastos de la universidad para sus hijos, para comprar un coche nuevo, para las vacaciones o incluso para la boda de ensueño de su hija. Este dinero debe usarse sabiamente porque es un activo importante para usted. Un préstamo con garantía hipotecaria también se conoce como una segunda hipoteca., Algunos pueden pensar que tener este dinero a su alcance es algo bueno, pero también debe ser consciente de que también puede ser una cosa peligrosa. Cuando usted obtiene un préstamo con garantía hipotecaria, su casa sirve como garantía para el préstamo. Si se atrasa en sus pagos, es posible que pueda perder su casa debido a una ejecución hipotecaria. Todos los propietarios están orgullosos de sus casas. Usted debe ser muy cuidadoso y responsable con la plusvalía de su casa. Asegúrese de hacer preguntas y asegúrese de entender exactamente qué es la plusvalía de la vivienda si considera aprovecharla para un préstamo u otro propósito.,Artículos relacionados de bienes raíces sobre plusvalía:
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