Tornar-se um imóvel é mais do que apenas escolher uma casa e a assinatura de alguns documentos no seu Dia de Encerramento. Você precisa saber exatamente quando seus pagamentos de hipoteca são devidos e quanto pagar.,uma vez que você comprar a casa, você vai fazer pagamentos mensais regulares para o empréstimo até que você pagá-lo. Os pagamentos incluirão vários custos diferentes, tais como:
Capital
o capital é a parte do saldo do empréstimo ainda devido ao mutuante, ou o montante do empréstimo emprestado ao mutuante, excluindo juros. Essencialmente, o seu empréstimo original, menos Os pagamentos que fez contra esse saldo. Você pode ter a oportunidade de refinanciar o seu empréstimo a uma taxa mais baixa mais tarde na estrada, ou você pode até mesmo pagar o empréstimo mais cedo.,
juros
juros sobre um empréstimo é uma taxa que um mutuante cobra por lhe permitir pedir seu dinheiro emprestado por um período específico de tempo., Seu credor irá determinar a sua taxa de juro a partir de uma variedade de fatores, incluindo:
- pontuação de Crédito
- tipo de Propriedade e de localização
- o prazo de Empréstimo
- tipo de taxa de Juros (fixos ou ajustáveis)
- preço de Casa e o montante do empréstimo
- pagamento
- Tipo de programa de empréstimo
o Seguro dos Homeowners
Esta forma de propriedade seguro cobre perdas e danos a um indivíduo, a casa e para os ativos em casa. Felizmente, o seguro do proprietário também fornece cobertura de responsabilidade contra acidentes na casa ou na propriedade.,o seguro hipotecário é uma apólice que reduz o risco de contrair um empréstimo a requerentes que estão a baixar menos de 20% do preço de compra. O MI é exigido em empréstimos convencionais com um adiantamento inferior a 20% e é também normalmente exigido em empréstimos FHA e USDA*.quando devo começar a pagar a minha hipoteca?
quando se trata de comprar uma casa, não é difícil ficar sobrecarregado com os novos termos, documentos importantes, e dias significativos para lembrar., Durante o processo de homebuying, é provável que você vai ouvir que o primeiro pagamento da hipoteca não é devido por uma quantidade significativa de tempo após o fechamento. Para aqueles que procuram uma linha temporal mais clara, estamos aqui para ajudar.Normalmente, o seu primeiro pagamento é devido no início do primeiro mês completo após o encerramento, e os juros sobre o empréstimo serão acumulados no seu saldo principal.porque os juros hipotecários são pagos depois de acumulados, você pagaria os juros do mês passado, não o mês atual., Por exemplo, um pagamento de 1º de dezembro incluiria os juros para todo o mês de novembro.
o capital é pago antecipadamente
como mencionamos acima, há muitos custos que são geralmente lumped em seu pagamento de hipoteca, mas os dois principais são juros e capital.o saldo do capital é a parte do saldo do empréstimo ainda devido ao mutuante, ou o montante do empréstimo emprestado ao mutuante, excluindo os juros. Esta parte de sua hipoteca é paga indo para a frente, em vez de para o mês anterior como os juros., Pagar para o principal reduz o saldo que você deve a partir da data em que é devido e é pago.dica: pagar um pouco do saldo principal a cada mês tem o potencial de reduzir anos da vida do seu empréstimo.
como o processo funciona
na maioria dos casos, o seu agente de encerramento irá cobrar juros de você por até 30 dias antes do primeiro mês completo, quando você comprar uma casa e obter a sua hipoteca. (Este interesse será listado em sua declaração de encerramento, e é cobrado como um custo de encerramento.)
So, let’s look at an example., Se você fechar em sua casa em 15 de Março, você será cobrado um juros diários de 15 de Março a 31 de Março. Lembras-te dos juros recolhidos no fecho? Isto cobrirá os juros devidos sobre a sua hipoteca para os últimos 16 dias de Março. Em seguida, o seu primeiro pagamento de hipoteca será em 1 de Maio e incluirá os juros a partir de abril.
dê uma olhada mais de perto
a viagem para a homeownership parece diferente para cada homebuyer. Embora este seja o processo padrão, sua situação é única, então você provavelmente terá perguntas adicionais a fazer. É aqui que nós entramos!,
fale hoje com um consultor de hipotecas experiente para saber mais sobre como a sua hipoteca poderia ser.
*podem aplicar-se algumas restrições ao montante máximo de empréstimos do estado e do Condado.
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