Pergunta: eu estou movendo-se para Nova York em abril, e eu estou querendo saber se o aluguel listados em seu site é o preço que tenho que pagar por mês para o apartamento — ou se há uma taxa adicional sendo adicionados a cada mês, ou uma vez por ano, por exemplo, para o aquecimento ou água quente. Estou interessado em apartamentos para duas pessoas. Quanto devo calcular para água, eletricidade, etc.?bem-vindos!na cidade de Nova Iorque, o que se vê é o que se tem.,os latifundiários são obrigados a fornecer calor e água, pelo que raramente há encargos adicionais para eles. A maioria dos proprietários fornece gás, e alguns até incluem a eletricidade — especialmente em edifícios mais antigos, onde há apenas um metro. (O que é bom, porque a eletricidade em NYC não é barata.) Pedir.
A maioria das listagens indicará o que está incluído na renda. Com uma possível exceção: se o seu aluguel de apartamento inclui eletricidade, o senhorio pode cobrar-lhe um extra de $50 ou mais por mês durante o verão, se você usar um ar condicionado janela., Em qualquer caso, tudo — e quem está pagando por isso-deve ser delineado em seu contrato de arrendamento.com esse assunto quase resolvido, você deve reconhecer dois golpes de mão financeiros que são comuns em Nova York: Cuidado com o gambito “renda efetiva líquida”. Isso é quando um senhorio anuncia uma renda demasiado boa para ser verdadeira e depois revela nas letras pequenas que você está recebendo um mês de renda grátis, mas a renda real que você paga será maior. Digamos que o senhorio tem dificuldade em alugar uma casa por $2,400 por mês. Então ele baixa o preço anunciado para $ 2,200*., O asterisco leva-o à letra pequena, explicando que vai pagar 2.400 dólares por mês, mas vai ter um mês livre no final do contrato.se usar um corretor para encontrar um apartamento, Saiba no que se está a meter. Os corretores de apartamentos em Nova Iorque são pagos pelo inquilino, não pelo senhorio. E a taxa pode ser bastante alta: 15 por cento da renda do primeiro ano é típica. Assim, além do seu primeiro e último mês de aluguel e um depósito de Segurança, estar preparado para desembolsar o equivalente a quase dois meses de aluguel para o corretor.,
Agora, a segunda parte da sua pergunta: Quanto você pode esperar para pagar utilitários? Se você deve cobrir tudo-eletricidade, gás, calor e água — você deve esperar para pagar menos de US $200 por mês por um apartamento que alberga duas pessoas. Você pode encontrar um pacote de promoção por cabo-internet-telefone por menos de US $ 100 por mês.
David Crook é um jornalista veterano e autor da revista Wall Street Real-Estate Investing e guias do proprietário. Tem alguma pergunta sobre alguma coisa relacionada com imóveis em NYC? Escreve-lhe no [email protected]., Para fins de verificação, por favor, inclua o seu nome e um número de telefone; nenhum deles será publicado. Nota: Nada nesta coluna deve ser considerado aconselhamento jurídico profissional. Se tem um problema legal, consulte um advogado.Facebook e Instagram, por que não gosta de StreetEasy no Facebook e siga @streeteasy no Instagram?
