reduza os seus pagamentos mensais, financie grandes melhorias domésticas ou consolide a dívida com um empréstimo de refinanciamento rápido do capital próprio
custos de encerramento, taxas, fixas versus ajustáveis, contas de garantia e muito mais… Com o refinanciamento, há vários factores a considerar e decisões a tomar. O seu gestor de relacionamento de grupo de Clientes Privados pode simplificar o processo para si-com um refinanciamento rápido do capital próprio.o que é um empréstimo de refinanciamento rápido?,
refinance rápida é uma alternativa mais simples e de baixo custo para uma taxa fixa de refinanciamento hipotecário: não há taxa de aplicação, seguro hipotecário privado (PMI) não é necessário, não há conta de garantia 1, e os custos de encerramento são mínimos. Os pagamentos mensais iguais incluem o capital e os juros. Mais… você normalmente pode fechar em menos de 2-4 semanas, em sua filial do banco PNC.como sei se um Refinance rápido é certo para a minha situação?como cliente do grupo de Clientes Privados da PNC, receberá a minha atenção pessoal., O meu trabalho como Gerente de Relações é facilitar-te a banca. trabalharei consigo para avaliar as suas necessidades e circunstâncias e ajudá-lo-ei a determinar se refinanciar2 é de facto a solução certa. Vou analisar o panorama geral e ter em conta toda a sua situação financeira, bem como os seus objectivos a curto e a longo prazo.,
Por exemplo, você pode querer baixar o seu pagamento mensal, pagar a sua hipoteca mais rapidamente com um prazo mais curto, converter um empréstimo de taxa ajustável para um empréstimo de taxa fixa, ou tirar vantagem de taxas de juro baixas para financiar uma grande melhoria doméstica ou outra despesa. Além disso, se você só planeja viver em sua casa um curto período de tempo, você pode não ser capaz de recuperar os custos de um refinance – embora um Refinance rápido geralmente oferece um período de quebra – mesmo mais curto. Posso ajudá-lo a criar um plano de poupança automático, também, para contabilizar os impostos de propriedade e seguros.,
quanto posso pedir emprestado?
Refinance rápida permite tamanhos de empréstimo entre US $ 1.000 e US $ 500.000. Os bancos normalmente definem um limite máximo de empréstimo ao valor (LTV) para o quanto você pode pedir emprestado. Na PNC, o LTV máximo permitido para o empréstimo de refinanciamento rápido do capital próprio é de 84,9%, e em algumas geografias e cenários de empréstimo, pode ser menor.
para descobrir quanto você pode pedir emprestado, você deve saber três coisas:
1) o valor da sua casa, 2) a soma de todos os empréstimos hipotecários que você já tem na propriedade, e 3) o LTV máximo estabelecido pelo seu mutuante.,
Por exemplo, vamos assumir que uma casa é avaliada em $ 300,000, há $ 110,000 em empréstimos hipotecários já devidos sobre a propriedade, e o máximo LTV é 84,9%. Basta multiplicar o valor da casa ($300.000) pelo LTV (84,9%) para calcular o limite máximo de empréstimos, que neste caso é de $ 254,700. Em seguida, subtrair os empréstimos já na propriedade ($110,000) para saber quanto capital restante. Neste exemplo, você poderia pedir emprestado até um adicional de $144,700.
qual será a minha taxa?,
a taxa é calculada com base numa variedade de factores, incluindo as qualificações de crédito, o valor do empréstimo, O montante do empréstimo e outros critérios. As melhores taxas disponíveis incluem um desconto de 0,25 por cento 2 para o pagamento automático a partir de sua conta de verificação PNC.existe uma penalidade de pagamento antecipado se Eu pagar o meu novo empréstimo?
não há nenhuma penalidade de pagamento antecipado imposta para pagar a sua conta de empréstimo de capital próprio em casa a qualquer momento. No entanto, certos custos de encerramento podem ser pagos pela PNC em seu nome no momento do encerramento do seu empréstimo., Você pode ser responsável pelo reembolso desses custos se você pagar o seu empréstimo no prazo de 36 meses após o encerramento. Se o empréstimo for pago 36 meses após o encerramento, o reembolso destes custos não é exigido.
o Meu Imposto de juros é dedutível?
juros que você paga sobre um empréstimo que é garantido pela sua residência primária pode ser dedutível nos impostos. Deve consultar um consultor fiscal para determinar se isto se aplica à sua situação.,
1Loans e Linhas de Crédito estão sujeitas a aprovação de crédito com este logótipo
2Interest na home equity empréstimos/linhas que não são considerados casa dívida de aquisição podem não ser dedutíveis para efeitos fiscais. Por favor, consulte o seu consultor fiscal.
