Wondering how much it costs to buy a house or a flat? Há uma série de taxas a considerar ao comprar uma nova casa, incluindo o custo de mudar de casa, o seu depósito e taxas de solicitador. Este guia irá ajudá-lo a planejar para todos estes quando você trabalhar para fora seu orçamento.,
- Grandes custos iniciais
- Hipoteca custos
- custos Contínuos
- Locatários,’ custos
- a Propriedade ou arrendamento
- o custo de mudar de casa
Principais custos iniciais
certifique-se de que você salvou o suficiente para cobrir todos os custos iniciais.
estes incluem:
imposto de selo
Use a Calculadora do imposto de selo para determinar quanto você vai pagar ao comprar sua propriedade na Inglaterra ou Irlanda do Norte.
até 31 de Março de 2021, você não terá que pagar imposto de selo sobre propriedades que custam até £500,000., Isto aplica-se quer seja um comprador pela primeira vez ou tenha anteriormente uma propriedade.
propriedades que custam mais de £ 500,000 pagarão a taxa de imposto de selo com base no valor da propriedade mais de £500,000.se você estiver comprando uma segunda casa, você ainda vai pagar imposto de selo em uma propriedade que custa mais de £40,000 nas taxas revistas-pagando um extra de 3%.
depósito
geralmente, quanto maior o depósito que você pode pagar, maior a probabilidade de você ser dado uma hipoteca (sujeito a uma avaliação de acessibilidade hipotecária), e menor a sua taxa de juro é provável que seja.
Este é o montante que você coloca para o custo da propriedade quando você compra sua casa.
em média, você precisa de pelo menos 5% a 20% do preço de compra (por exemplo: £10,000 a £ 40,000 ao comprar uma casa de £200,000).
taxa de avaliação
o credor hipotecário avaliará o valor da propriedade para determinar o quanto estão dispostos a emprestar-lhe.,
O custo pode ser de £ 150-1.500 com base no valor da propriedade.
alguns credores podem não cobrá-lo por isso, dependendo do tipo de produto hipotecário que você selecionar.a avaliação do mutuante não é como um inquérito estrutural completo, pelo que pode não identificar todas as reparações ou manutenção que possam ser necessárias.
taxa do topógrafo
Antes de comprar uma propriedade, Faça com que ela seja verificada por um topógrafo.isto é vital para que entenda se há algum problema antes de comprar.,os inquéritos variam entre um inquérito básico sobre as condições de habitação, que custa cerca de 250 libras, e um inquérito estrutural completo, de 600 libras ou mais.pagar por uma boa pesquisa pode poupar dinheiro em reparações a longo prazo.
taxas legais
normalmente você precisará de um solicitador ou transportador autorizado para realizar todo o trabalho legal Ao comprar e vender sua casa.as taxas legais são normalmente de 850 a 1500 libras, incluindo o IVA de 20%.,
eles também farão pesquisas locais, o que lhe custará £250-£300, para verificar se existem quaisquer planos ou problemas locais.mais informações sobre como encontrar o advogado ou transportador certo.
taxa de transferência electrónica
normalmente isto custa £ 40 – £ 50.cobre o custo dos mutuantes de transferir o dinheiro da hipoteca do mutuante para o solicitador.a Comissão do agente imobiliário só é paga pelo vendedor, e não pelo comprador, pelos serviços do agente imobiliário.é negociado quando colocam a propriedade no mercado.,
é geralmente de 1% a 3% do preço de venda mais 20% IVA.leia o nosso artigo sobre como comprar e vender uma casa através de agentes imobiliários.
custos de remoção
estes geralmente variam de £ 300- £ 600, embora você poderia alugar uma van fazê-lo você mesmo.
custos de hipoteca
nós montamos uma linha do tempo de compra de casa para ajudar a dar – lhe uma idéia dos custos que você pode esperar ao longo do processo.
Use nossa calculadora de acessibilidade hipotecária para ver o quanto você pode dar ao luxo de pedir emprestado para comprar uma casa.,
taxas hipotecárias
estas podem incluir:
- uma taxa de reserva de £99-£250
uma taxa de acordo de até £2.000, euma taxa de avaliação hipotecária (£150 ou mais).
é melhor pagar estes adiantado em vez de adicioná-los à sua hipoteca, caso contrário você estará pagando juros sobre eles para a vida da hipoteca.
tipos de hipoteca
existem centenas de tipos de produtos hipotecários e vários tipos de hipoteca para diferentes circunstâncias.
olhar para além da taxa de juro., Certifique-se de que você também tomar as taxas e Encargos em conta ao escolher uma hipoteca.
Custos Correntes
lembre-se uma vez que você comprar sua própria casa você é responsável por cuidar dela.
Manutenção e reparação
a conta média de reparação para os novos proprietários é de £ 5.750.
a sua pesquisa deve ter destacado quaisquer problemas que necessitem de ser corrigidos imediatamente.
imposto do Conselho
O montante que paga baseia-se no local onde a propriedade está e na sua faixa de valorização da propriedade (com excepção da Irlanda do Norte, onde as taxas são fixadas individualmente).
custos de funcionamento
Pergunte aos vendedores quanto gastam em serviços públicos – gás, electricidade e água – todos os anos.
não se esqueça de pensar em taxas para o seu telefone, pacotes de TV e Banda Larga.
Leaseholders’ costs
If you buy a leasehold property, you’ll have to pay ground rent (around £50-£100 a year) and service charges to the person who owns the freehold.
As taxas de Serviço e de administração diferem entre propriedades.
Este é um custo importante de gerir uma propriedade por isso é vital que você saiba mais sobre estas cargas.
Freehold ou leasehold
Existem diferentes maneiras que você pode possuir propriedade: freehold, leasehold ou através de uma parte do freehold.
custos de mudança para casa
Uma vez que você sabe o custo de seus novos pagamentos hipotecários, novas apólices de seguro, solicitador e agente imobiliário, ganhar tempo para descobrir sobre os custos do dia de mudança.se você é um comprador pela primeira vez ou um viajante experiente, é importante saber e se preparar para esses custos, que podem ser surpreendentemente altos.
House moving checklist
nossa checklist certifique-se de que você está pronto para se mudar para casa :
custos de remoção da casa
o custo médio de remoção varia de £ 300- £ 600, embora você poderia alugar uma van fazê-lo você mesmo.
lembre-se de comprar cotações (e referências) para encontrar uma empresa confiável.
BAR-approved firms.verificar se a empresa de mudança que contrata está segurada.,se estiver a mudar-se, pense em arranjar uma cobertura de seguro. Verifique se a sua apólice de seguro de casa existente irá cobrir a sua mudança – muitas apólices irão se você estiver usando uma empresa de remoção profissional.
custos de armazenamento
procura em torno de comparar preços e acordos de segurança, e obter uma sensação de custos médios. Estimar a duração do tempo que você vai precisar de armazenamento, porque os preços vão depender disso.
custos de limpeza
Se estiver a sair de uma propriedade de aluguer, deve normalmente deixá-la limpa e arrumada., Não fazê-lo pode infringir o seu contrato de arrendamento e seu senhorio pode ser autorizado a cobrar-lhe pelo custo de um profissional limpador.pode querer fazer compras e pagar a um profissional para limpar a sua propriedade antes de sair.
os custos de redirecionamento do correio
custos adicionais do dia de mudança
você precisa de orçamento para Creche extra ou canis para um animal de estimação?, Você vai ter tempo ou instalações para cozinhar ou você deve planejar para takeaways por um dia ou dois?
estes custos podem ser somados, por isso certifique-se de que os Inclui no seu orçamento.
mantenha o controle do seu novo orçamento
é uma boa ideia rever o seu orçamento sempre que a sua situação financeira mudar.à medida que se instala na sua nova casa, Arranje tempo para saber quanto tem a entrar e a sair todos os meses.
