uma apólice de seguro típica de todos os perigos para os proprietários de casas cobre o seu telhado e o custo de substituí-lo se ele fica danificado. Essa é a boa notícia. Mas normalmente, você só está coberto se o dano ou destruição resultar de um acidente repentino ou ato da natureza. Os problemas resultantes do desgaste geral ou de um tecto que tenha excedido a duração de vida prevista não são elegíveis para reembolso, uma vez que são da responsabilidade geral da manutenção do proprietário.,
takeaways
- A maioria das apólices de seguro dos proprietários cobre a substituição do telhado se o dano resultar de um acto de natureza ou de um acontecimento acidental súbito.a maioria das apólices de seguro dos proprietários não paga para substituir ou reparar um telhado que está gradualmente a deteriorar-se devido ao desgaste ou negligência.telhados com mais de 20 anos têm cobertura limitada, se houver.para garantir a aprovação do seu pedido, manter registos das reparações, fotos antes e depois e relatórios das inspecções., Notifique sua companhia de seguros imediatamente quando ocorrer dano.como funciona a cobertura do telhado de todas as partes da sua casa, o telhado tem, sem dúvida, a exposição mais directa aos elementos. Para os climas do Norte, há o peso de neve pesada e granizo ou tempestades de gelo. No Midwest, tornados e ciclones também são problemas comuns. Em climas tropicais, há o potencial para ventos ciclónicos e furacões.,
não só a Mãe Natureza pode causar danos diretos, como também pode provocar outros tipos de estragos—como uma violenta tempestade de vento que atira uma árvore para o seu telhado. Pode haver incêndios. Ou pode haver incidentes mais improváveis, como algo a cair no telhado de cima, como destroços de uma explosão ou avião.
felizmente, o telhado é parte integrante da estrutura da sua casa, pelo que a secção de cobertura da habitação da sua apólice de seguro para proprietários de habitação tipicamente protege-o de tais perigos., Danos e destruição de tais eventos qualificam o proprietário para uma substituição total ou parcial do telhado.
cobertura é muitas vezes reduzida para telhados com mais de 20 anos—eles só podem estar seguros pelo seu valor real em dinheiro, não para o seu custo de substituição atual.
claro, você ainda terá que pagar a sua política dedutível antes de sua cobertura começar. Algumas políticas, especialmente aquelas escritas em certos estados de alto risco, impõem uma dedutibilidade mais elevada para os danos que resultam de furacões ou tempestades de granizo., Os residentes nas áreas que desejam proteger suas propriedades muitas vezes têm que comprar cobertura adicional, ou uma apólice de seguro windstorm separada. Claro, qualquer um que quer proteção extra ou um grau mais elevado de cobertura pode comprá-lo também.se um evento dramático causar danos dramáticos – o telhado cai, tem um grande buraco, ou é arrancado inteiramente—cobertura é provável. Mais problemáticos são os casos em que o dano é menos dramático, mesmo que um ato da natureza o tenha causado., Digamos que uma tempestade violenta rouba um monte de telhas do teu telhado. A companhia de seguros pode classificar isso como um dano cosmético, e não cobri-lo. Ou digamos que, depois da tempestade acima mencionada, notamos que o nosso telhado está a pingar. Mesmo que as chuvas o tenham despoletado, a companhia de seguros pode alegar que é um problema geral de desgaste-refletindo a deterioração gradual do seu telhado-que nunca é coberto.ironicamente, qualquer dano de água causado pelo vazamento do teto em suas paredes, pisos ou móveis provavelmente seria coberto sob a seção de todos os perigos da sua política., No entanto, a própria reparação do telhado não seria.
prevenir problemas no telhado
é da responsabilidade do proprietário da propriedade cuidar e manter adequadamente o seu telhado, e estar ciente da duração de vida de diferentes materiais, que podem variar de 15 a 100 anos. Os proprietários podem tomar outras medidas para ajudar a proteger o seu telhado—como a contratação de profissionais licenciados para realizar inspecções regulares. Muitas empresas de telhados irá inspecionar um telhado de graça na esperança de ganhar negócios futuros (apenas não se surpreenda se eles encontram um monte de problemas).,certifique-se de que o seu telhado está livre de detritos e não retém nem recolhe água. Quaisquer árvores que se toquem ou pairem sobre o telhado devem ser aparadas de volta. Depois de uma grande tempestade ou um longo feitiço de neve, verifique sempre o seu telhado para ver como as telhas e calhas estão indo. Se você vive em áreas propensas ao vento, veja que sua casa e telhado estão até os códigos de construção atuais.a idade não é amiga do telhado., A menos que seja feito de um material com famosa longevidade, como a ardósia, um telhado desvaloriza-se a cada ano; muitas seguradoras não cobrirão aqueles que têm mais de um quarto de século de idade. Outras possíveis exclusões políticas podem incluir manutenção inadequada ou negligência, o uso de certos materiais de cobertura caros (como cedros ou estilhaços reciclados), ou telhados com mais de duas camadas de material de cobertura.
para dar a si mesmo a melhor chance de ter a sua companhia de seguros pagar por um telhado, o primeiro passo é chamá-los para uma inspeção., Antes de eles chegarem, reúna o máximo de documentos que puder, incluindo uma cópia da sua apólice de seguro de casa atual, quaisquer relatórios de inspeção doméstica, recibos de qualquer trabalho de reparação que você tenha feito, e fotos de qualquer dano que tenha ocorrido. (Desde que as fotos antes e depois são sempre úteis, é uma boa idéia tirar fotos de seu telhado quando é saudável.) Tudo será útil no processo de reivindicações. A companhia de seguros enviará um ajustador para inspecionar os danos e oferecer sua própria avaliação.,
dicas para economizar nos novos custos de telhado
a gama média de preços para uma substituição de telhado pode correr de $260 a $700 por pé quadrado, dependendo do material de cobertura utilizado. Alguém pode ajudá-lo por $150 a $350 por metro quadrado para reparação de resíduos de asfalto. Para telhados de metal, espere entre $ 350 e $ 1.000 para a reparação de azulejos e telhados de metal., Aqui estão algumas dicas sobre como minimizar os seus custos de reparação e substituição:
- faça a sua pesquisa: Conheça o tamanho e a complexidade do seu telhado e os materiais exactos que deseja ter instalado antes de falar com empreiteiros.
- Shop around: Get quotes from several roofers and always request and check local references before employing someone. Tenha cuidado com ofertas extremamente baixas, o que pode significar trabalho subpar, e certifique-se de roofers oferecer uma garantia sobre materiais e instalação.está na hora: Os Telhadores são os mais ocupados no final do verão e no outono., Agendar a substituição do telhado no final do inverno ou primavera pode produzir preços mais baixos ou descontos fora De época.Faça-o você mesmo (ou parte dele): considere fazer parte do trabalho por si mesmo. Se você tiver o tempo, o equipamento adequado, e um estômago para alturas, remover telhados antigos antes do instalador chegar poderia ajudar a reduzir os custos.
- considere uma sobreposição: uma sobreposição envolve a instalação de novas telhas em cima das existentes. Como a velha cobertura fica colocada, as sobreposições requerem menos horas de trabalho e custam menos do que uma substituição completa., No entanto, a sobreposição pode anular ou encurtar a garantia do fabricante sobre materiais de cobertura. As sobreposições também normalmente aumentam os custos de substituição futuros devido ao aumento do trabalho e do desperdício de trabalho.
