um factor de apreciação dos investidores imobiliários ao decidir quais os imóveis que podem ser rentáveis é a taxa de rendibilidade dos imóveis para arrendamento (ri sobre os imóveis para arrendamento). Em geral, os investidores em imóveis para locação estão vendo fortes retornos para propriedades com um retorno médio anual de 9,06 por cento no terceiro trimestre, de acordo com um estudo recente pelo Fornecedor de dados imobiliários Realtrac.,Daren Blomquist, vice-presidente da RealtyTrac, descreveu o mercado de casas de aluguer de uma única família como sólido, de acordo com uma análise RealtyTrac de quase 600 condados. Em geral, o mercado de aluguel está vendo maior ROI imobiliário como os consumidores olham para alugar como uma maneira de sair de tempos financeiros difíceis.”nos mercados de alto risco, de alto rendimento, onde o desemprego e as taxas de vagas são mais altas do que as médias nacionais, o retorno médio foi de 19%, na verdade, acima de um ano atrás, graças a um forte aumento nas taxas de aluguel”, disse Blomquist.,
imobiliária mercados com maior retorno do investimento em imóveis alugados
Muitos dos municípios de ver o máximo de retorno no investimento em RealtyTrac estudo foram localizados na Flórida, com alguns relatórios vaga taxas de pairando perto de 5 por cento e experimentando uma bruta anual de aluguer de rendimento de mais de 17 por cento. Os condados com o menor retorno de aluguel incluíam algumas das áreas metropolitanas que são conhecidas por taxas de aluguel altíssimas. O Condado de Nova Iorque, que inclui Manhattan, e o Condado de São Francisco, tinha taxas de aluguel de 2,4 por cento e 3.,16%, respectivamente, no terceiro trimestre.em estados como a Flórida, os investidores poderiam colocar dinheiro em casas de baixo preço que são então renovadas e transformadas em Propriedades de aluguel atraentes para um ROI maior. Investidores olhando para Jacksonville investment properties poderia olhar para trabalhar com uma empresa de investimento imobiliário para encontrar os bairros certos para maximizar o seu fluxo de caixa. Desta forma, os investidores poderão aumentar as hipóteses de ver taxas de rendibilidade saudáveis dos seus investimentos.
família única vs., Investimentos imobiliários multifamiliares
na escolha de propriedades, os investidores devem avaliar a rendibilidade das habitações unifamiliares em comparação com as opções multifamiliares.
propriedades de uma única família são muitas vezes populares entre famílias jovens e outros inquilinos que querem seus próprios espaços, para que os investidores possam olhar para bairros amigos da família cheios destes tipos de propriedade.
os melhores bairros dentro deste intervalo são muitas vezes aqueles com uma combinação de propriedades ocupadas pelo proprietário e aluguel., Jerry Chautin, um ex-banqueiro de hipotecas comerciais, recomendou aos investidores inspecionar as taxas de aluguel para propriedades semelhantes na mesma área para obter uma sensação para o mercado.como calcular o ROI sobre a propriedade de aluguel
Aprenda a calcular ROI sobre a propriedade de aluguel em 4 etapas simples:
- Calcule o seu rendimento anual de aluguel
- subtraia suas despesas do seu rendimento anual de aluguel. Este é o teu fluxo de dinheiro.adicione o seu capital próprio ao seu fluxo de caixa. Este é o teu rendimento líquido.,divida o seu rendimento líquido pelo seu investimento total para obter a renda do seu investimento.ID = “24da7c977a” >
