o que significa” Capital Próprio ” no sector imobiliário?
O capital próprio é o valor de mercado DOS Bens Imóveis, menos o montante de quaisquer penhoras que possam existir. Pode também ser explicado como o interesse financeiro que um proprietário tem numa propriedade. Uma explicação mais aprofundada do capital próprio pode ser delineada como a percentagem da sua casa que possui. Esta é a parte da casa em que tens interesse. Você pode considerar-se um proprietário — mas mais do que provável, você não possui a propriedade livre e limpo., Para a maioria das pessoas, não é possível comprar uma casa sem pedir dinheiro emprestado para fazê-lo. Quando isso acontecer, os credores, bem como você terá um interesse na propriedade até que qualquer e todos os empréstimos são pagos, quando se torna seu inteiramente. Aqui está um exemplo de como o capital próprio se parece. Vamos fingir que comprou uma casa por 200 mil dólares. Quando você fez a compra, você colocou 20% como seu pagamento inicial. Para pagar o resto, recebeu um empréstimo de um credor hipotecário. Isto significa que desde o início de sua compra, você tem 20 por cento de participação no valor da casa.,A fórmula para ver a equidade é o valor de sua casa (US $ 200.000) menos o seu pagamento inicial (20 por cento de US $200.000, que é US $40.000). Só tens 40 mil dólares da tua casa. Outra maneira de pensar sobre o capital próprio é considerar quanto é devido em vez de quanto foi pago. A construção de fundos próprios na sua casa acontece quando você paga o seu empréstimo hipotecário. Cada vez que você faz o seu pagamento mensal, você paga juros mais uma pequena parte do saldo do empréstimo (o “principal”). À medida que o seu equilíbrio diminui, a sua equidade aumenta. O capital próprio também pode aumentar se o valor da sua casa aumentar., O que pode fazer com o seu capital próprio? O capital próprio é considerado como um activo e está incluído na figura total do seu património líquido pessoal. Portanto, podes usá-lo para o que achares necessário. Alguns exemplos de usos populares para home equity são para comprar uma nova casa, para pagar as despesas da faculdade para seus filhos, para comprar um carro novo, para férias ou até mesmo para o casamento sonho de sua filha. Este dinheiro deve ser usado sabiamente porque é um ativo importante para você. Um empréstimo de capital próprio é também conhecido como uma segunda hipoteca., Alguns podem pensar que ter este dinheiro ao seu alcance é uma coisa boa, mas você também deve estar ciente de que pode ser uma coisa perigosa também. Quando você recebe um empréstimo em casa, sua casa serve como garantia para o empréstimo. Se você cair para trás em seus pagamentos, é possível que você poderia perder sua casa devido à hipoteca. Todos os proprietários têm orgulho nas suas casas. Você deve ser muito cuidadoso e responsável com o seu capital próprio. Certifique-se de fazer perguntas e certifique-se de que você entende exatamente o que é o home equity se você considerar alavancá-lo para um empréstimo ou outro propósito.,Imobiliários relacionados, artigos sobre o Patrimônio líquido:
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