Como aumentar a sua riqueza para que possa comprar o que deseja sem esvaziar a sua conta bancária? Você pode ter ouvido sobre a compra de bens, não passivos, de modo que você pode pagar o que você quer pagar, mas é realmente possível fazer todo o dinheiro que você quer gastar?em todas as mídias sociais você vê pessoas ricas que têm bons relógios, carros extravagantes ou mansões luxuosas. Estes artigos de luxo são apenas para os ricos?, O que podemos fazer para tomar um carro de sonho, bela casa, ou férias ideais da nossa lista de desejos para a realidade?você vê todas essas posses extravagantes que os ricos têm, mas o que você pode não saber é o que eles fizeram para pagar seus luxos. O segredo deles é que estavam a comprar bens, não dívidas. Se você quer aumentar sua riqueza, você deve fazer duas coisas críticas, começando com a compra de ativos de produção de renda. Veja este vídeo sobre como comprar ativos e não passivos.Qual é a diferença entre comprar activos e não passivos?, Vamos começar com uma explicação de bens, que apreciam em valor e vão colocar o dinheiro de volta no seu bolso. Um ativo produtor de renda pode ser um pedaço de Imóvel, uma empresa ou ações. As responsabilidades fazem o contrário-eles drenam o seu dinheiro. O primeiro passo para aumentar sua riqueza é identificar e parar de comprar passivos.um activo gerador de rendimentos pode ser um terreno, uma empresa ou acções. Clique para Tweetar
o que não comprar
primeiro, faça uma lista do que você não deve comprar., Alguns destes itens são muito tentadores, e é por isso que eles colocam as pessoas em problemas financeiros em primeiro lugar. As pessoas ricas evitam gastar dinheiro nisto. Assim, como primeiro passo, mantenha-se afastado deste tipo de compras.compra por impulso. Você pode estar no caminho de casa do trabalho quando você vê um belo par de sapatos ou um casaco novo na moda em uma janela da loja. Custam umas centenas de dólares, mas acredita que merece. Mas os ricos não compram por impulso. Tenho uma colecção de brinquedos da Marvel, incluindo os meus brinquedos do Homem de ferro, mas não foram compras impulsivas.,
- TV e jogos de vídeo. Gastar menos tempo em jogos de vídeo e ver televisão. De acordo com dados de 2015 da Nielsen, “adultos em famílias com renda anual inferior a US $25.000 gastaram consideravelmente mais tempo consumindo mídia (através de TV, jogos de vídeo ou rádio), em comparação com adultos em famílias com renda anual superior a US $75.000. marcas de luxo. É tentador esbanjar em roupas de marca, jóias, ou tecnologia, mas você não precisa comprar high end para olhar e se sentir bem. Steve Jobs usava jeans básicos e Mark Zuckerberg usava t-shirts cinzentas. O Bill Gates tem um relógio de 10 dólares., Michael Bloomberg usa os mesmos dois pares de sapatos há mais de uma década. Num dia casual, às vezes uso uma t-shirt branca e calças de ganga.
- casa Sobrelotada. Só porque temos mais dinheiro não significa que os ricos vão comprar uma casa extravagantemente cara. Se algo não vale a etiqueta de preço, então não vale a etiqueta de preço. Toda a gente, independentemente do seu estatuto financeiro, gosta de conseguir um bom negócio.comprar, não alugar. No mercado de hoje, comprar propriedades nem sempre vai ser a melhor escolha., O aluguer é mais acessível, e é a melhor opção para as pessoas que querem ser móveis e flexíveis. Até os ricos optam por alugar. A RentCafe.com estudo descobriu que ” entre 2007 e 2017, os rendeiros de maior renda aumentaram 175%, enquanto os proprietários dentro da mesma faixa de renda exibiram uma taxa de crescimento de 67%.”
- margens de Avaliação dos preços. Não precisas de um corte de cabelo caro para parecer rico. Se for bem feito, e gostares da tua aparência, não precisas de gastar muito dinheiro na tua preparação.estão incluídas nesta lista do passivo duas outras grandes compras., O primeiro é o seu carro, não importa se você alugar ou comprá-lo. Muitos americanos possuem um por causa da conveniência e do status. Mas quando você vender seu carro, você nunca receberá de volta a mesma quantia que você pagou por ele. a segunda maior compra desta lista pode ser uma surpresa. Em seu livro Pai Rico Pai pobre pai, Robert Kiyosaki explica que um recurso é algo que você pode lucrar. Pode fazer-te ganhar dinheiro enquanto dormes. muitas pessoas pensam que a sua residência primária é um bem. Mas isto é um erro comum. A tua casa principal é um risco., A tua casa vai comer o teu dinheiro enquanto dormes. Todos os meses, dás dinheiro em pagamentos de hipotecas. as pessoas que se afogam em dívidas têm demonstrações financeiras semelhantes. Têm muitos passivos e zero activos. Por exemplo, a dívida hipotecária média por mutuário nos EUA em 2018 foi de $ 200.935 . Então, o que você pode fazer para aumentar seus ativos e baixar seus passivos?os vencedores da Loteria querem comprar sua casa de sonho, viajar pelo mundo, comprar um carro, navegar em um iate, ou ir em uma farra de compras., É a sensação mais maravilhosa de ter seu sonho tornado realidade e não ter que se preocupar com o dinheiro quando você faz uma compra. Mas se você está apenas comprando responsabilidades, você vai um dia ser atingido com uma dose de realidade quando as suas finanças são escassas.
O que você quer fazer é concentrar-se na compra de ativos, não passivos. Os ricos compram bens primeiro porque o lucro desses bens paga os nossos luxos. Aqui está um exemplo perfeito de sua mentalidade: em vez de se perguntar se eles podem pagar alguma coisa, as pessoas ricas se perguntam como algo pode fazer com que eles ganhem dinheiro.,em vez de se perguntarem se podem pagar alguma coisa, as pessoas ricas perguntam-se como é que alguma coisa lhes pode fazer dinheiro. Clique para twittar os activos que valem a pena investir em
vamos começar por olhar para os tipos de activos em que pode investir.
Quando eu queria comprar um Bentley, eu comprei pela primeira vez um pedaço de imóveis que iria gerar fluxo de dinheiro suficiente para cobrir o meu pagamento mensal do meu carro. Em vez de comprar o passivo (o Bentley) eu tive que comprar um ativo primeiro, como a propriedade de aluguel.desta forma, em vez de pagar o meu Bentley, do bolso, tenho a minha propriedade a pagar o meu veículo., Os nossos bens são investimentos, e essa é a chave. os ricos são empresários que investem. Se você é um proprietário de negócios, faça algum dinheiro do seu negócio primeiro, antes de comprar mais coisas para o seu negócio. Coloque parte do dinheiro que ganha do seu negócio em investimentos. os ativos que produzem renda, tais como imóveis, obrigações e um negócio, aumentam seu fluxo de caixa., Sua casa, Ouro, colecionáveis, arte e antiguidades ainda podem ser considerados ativos porque eles apreciam, mas é difícil prever se a apreciação vai aumentar mais do que a inflação e o custo de sua manutenção.para aumentar o seu fluxo de Caixa, as pessoas estão a investir em imóveis e a alugar imóveis. Eles recebem pagamentos mensais de aluguer todos os meses do seu apartamento ou casa. Outros estão comprando suas próprias casas e alugando um andar inteiro, uma suíte, ou um quarto para fazer renda., Proprietários de casas de férias, cabanas e outros imóveis estão recebendo fluxo de dinheiro da Airbnb.
estas rendas de curto prazo tornaram-se uma parte da economia gig, um mercado de trabalho com trabalho freelance de curto prazo ou negócios paralelos. As pessoas com empregos a tempo inteiro ou as pessoas que trabalham por conta própria estão a ganhar dinheiro extra com este trabalho.os condutores do Rideshare transformaram o seu carro de um passivo para um activo, tornando-se um condutor do Uber ou do Lyft. Muitos motoristas trabalham em seu negócio paralelo, dirigindo os clientes durante turnos que são convenientes para o seu horário., até mesmo o vestuário pode ser transformado em activos. Comunidades on-line permitem que as pessoas que podem não ser proprietários de negócios para alugar seu vestido de casamento, vestido de noite caro, ou vestido de baile de finalistas para pessoas que vivem na mesma cidade ou cidades próximas, por exemplo. Eles encontraram uma forma de transformar uma compra de uso único num activo.
pessoas com empregos a tempo inteiro podem pegar um show lateral para que eles possam amortizar as despesas e parar algumas de suas responsabilidades de vazar dinheiro., Quando você tem um negócio paralelo, você pode descartar o custo de itens como o seu telefone celular, internet e carro, por exemplo, dependendo do tipo de negócio que você tem.
esteja sempre a pensar em como pode aumentar o seu fluxo de caixa comprando activos para que possa pagar o que deseja pagar.,e de vídeo, você sabe que existem três coisas (os três lados do triângulo) que aumentam o fluxo de caixa:
- Alta renda competências: competências que lhe dará uma renda de seis números, não importa o ramo ou a carreira que você está no
- Escalável de negócios: um negócio que pode melhorar as margens de lucro, enquanto o volume de vendas aumenta
- Alto retorno de investimento, um investimento que irá fornecer-lhe com um 10% de retorno anual ano
Agora, há mais uma coisa que os ricos compram além de ativos., Eles conhecem o valor do seu tempo, e vêem-no como algo com valor monetário.
compre tempo, não Venda Tempo
outra forma de comprar ativos e não passivos é comprar tempo, não vender tempo. Quanto vale o seu tempo para si? um dos arrependimentos mais comuns que as pessoas têm é não ter tempo para fazer o que queriam: passar mais tempo com um ente querido, trabalhar com um objetivo, ou ir de férias., Estavam muito ocupados com as rotinas do dia-a-dia, iam trabalhar, levavam os filhos ao treino de futebol, às compras… e um dia apercebiam-se que passaram dez anos.
Como você pode transformar seu tempo em um ativo para que você possa ter tempo para fazer as coisas que você quer?as pessoas que lutam financeiramente são geralmente empregados que vendem o seu tempo. Eles são pagos com base em quantas horas trabalham, e sua mentalidade é que é a norma vender seu tempo.
As pessoas ricas ganham tempo porque o tempo é a única coisa que não pode ser substituído., O dinheiro é substituível, os clientes são substituíveis, mas o tempo é insubstituível. o dinheiro é substituível, os clientes são substituíveis, mas o tempo é insubstituível. Clique para Tweetar
eu sempre posso ganhar mais dinheiro se eu tiver tempo. Posso ganhar uma tonelada de dinheiro se usar o meu tempo sabiamente, mas uma coisa é certa: não posso criar ou fabricar mais tempo.o tempo é a mercadoria mais valiosa de uma pessoa rica. É por isso que desperdiçar o meu tempo é pior do que roubar-me dinheiro.a razão pela qual pagamos pela ajuda das pessoas, e pagamos pelo seu tempo e Talentos, é para nos poupar tempo., Por exemplo, nunca hesitaria em pagar a alguém para limpar a minha casa ou cortar a minha relva, porque sei quanto tempo isso me poupará. Este pensamento aplica-se a todos, incluindo os directores executivos.uma vez, visitei um CEO bem sucedido de uma empresa que ganhava cerca de 20 a 30 milhões de dólares por ano, em média. Não conseguia acreditar nos meus olhos quando vi que ele estava a cortar a relva. isso diz-me que este CEO não valoriza o seu tempo. Deve ter passado duas horas a cortá-lo. Não poderia ter encontrado uma maneira melhor de investir o seu tempo ou utilizar os seus talentos?, Claro que lhe causei problemas.se gosta de cortar a relva, de limpar a casa, de pagar os impostos ou de fazer compras, não é o mesmo que fazer actividades que odeia só para poupar dinheiro. O tempo que você gasta fazendo algo que você odeia poderia ter sido gasto em uma atividade geradora de renda (como trabalho, um negócio, ou investimentos). Você poderia usar o dinheiro disso para pagar a alguém para fazer as atividades que você não gosta.
pergunte a si mesmo: que atividades você está fazendo agora que são uma perda de seu tempo? Como pode fazer uma ou duas coisas diferentes para recuperar o seu tempo?,=”801483a4e9″>Gastar mais tempo se exercitando em vez de dormir a maior parte do dia
- Contratação de alguém para limpar sua casa e usando esse tempo para aprender como você pode melhorar seus investimentos
- Contratar alguém com mais meios de comunicação social mais experiente do que você para fazer seus posts enquanto você trabalha em outros aspectos do seu negócio
ROTI Inclui o Tempo da Família
Você deseja focar na compra de ativos, não passivos, mas também pretende reservar um tempo para a família e outras coisas que são importantes para você., As pessoas ricas pensam em termos de retorno sobre o investimento (ROI), mas nós também pensamos em termos de retorno sobre o tempo investido (ROTI). Se vamos passar o nosso valioso tempo a fazer alguma coisa, queremos saber qual será o nosso regresso.sei que se passar duas horas a ver um filme, esse filme está a custar-me muito mais do que o preço do bilhete. Esse filme está a custar-me milhares de dólares, se não dezenas de milhares de dólares. Adoro ver filmes, não me interpretes mal, mas vai ser sempre um filme caro., acabo por ter de me perguntar se essa experiência – aquela fuga relaxante e o tempo com a minha família – vale esse dinheiro. Na maioria das vezes, vale o dinheiro. Preciso de uma pausa. Vou tirar umas férias para ver um filme com a minha família. Estou disposto a gastar o dinheiro. mas pelo menos estou consciente do que me está a custar, em vez de não ter noção do que o meu tempo livre me custa. Não tenho de ganhar dinheiro a cada hora, e quero investir tempo com a minha família.quando você entende o que o seu tempo de folga custa, e você tem o valor do tempo, adivinhe?, Estarás mais no momento em que tirares esse tempo de folga. Vais ter a certeza que vais gostar.por outras palavras: as pessoas ricas valorizam o seu tempo. Você tem que valorizar seu tempo para ser bem sucedido. Bill Gates é um bilionário que marca os seus compromissos com as pessoas em seis minutos incrementos. O meu mentor marca as suas consultas em incrementos de 15 minutos. Vou Reservar em incrementos de 15 a 30 minutos. Como você gerencia seu tempo e como você investe seu tempo é a chave porque é o investimento mais valioso que você tem.,
resumo
quando se trata de aumentar a sua riqueza, você quer se concentrar na compra de ativos, não passivos. Os activos dar-lhe-ão o fluxo de caixa que você precisa para comprar as coisas que você quer.
Quando você tem dinheiro, não compre o carro de luxo ou uma casa cara, logo que você pode pagar. Aquele carro chique vai sangrar dinheiro assim que o tirares do estacionamento. Em vez disso, comprar ativos de produção de renda primeiro, e, em seguida, comprar o relógio caro ou sapatos mais tarde.os activos geradores de rendimentos incluem bens imobiliários ou uma actividade secundária que transforma os seus passivos em activos., Por exemplo, dirigir para rideshare ou alugar itens ou propriedade que você possui.se você tem um ego e quer mostrar que você” fez ” comprando essas coisas, você simplesmente vai parecer rico em vez de ser rico. Se você pode largar seu ego, ter auto-controle, e se concentrar em comprar bens primeiro – é quando você pode se tornar rico. você pode comprar esses outros luxos mais tarde, porque seus ativos vão pagar por isso. Os vossos investimentos irão providenciar-vos, alimentar-vos e pagar pelos luxos da vida.,não tive posses luxuosas nos primeiros 10 anos da minha carreira como empresário. Por vários anos, eu dirigi um Mazda e, em seguida, mais tarde um Audi, antes de eu tenho o meu Bentley. As pessoas vão olhar para onde estás hoje, mas não olham para de onde vieste. e, finalmente, tratar o tempo como uma mercadoria. Aproveite o tempo para relaxar e passar tempo com sua família, mas esteja muito ciente de quanto esse tempo está lhe custando.
