avaliação
a legislação do Estado exige que todos os bens imóveis (terrenos e edifícios) de um condado sejam reavaliados (reavaliados) de ano para ano. O objetivo é equalizar os valores da propriedade, de modo que os impostos são distribuídos de forma justa e equitativa entre todos os proprietários.para a avaliação da propriedade utiliza-se um período de base de 18 meses e a data oficial de avaliação é 30 de junho do ano anterior ao ano de reavaliação., Por exemplo, para o atual exercício fiscal de 2019-2020, o período de avaliação da base foi 1 de julho de 2016 – 30 de junho de 2018; e 30 de junho de 2018 foi a data oficial de avaliação.após a avaliação das propriedades, os valores são analisados para garantir que as avaliações são precisas e equitativas, e cumprem os padrões de uniformidade estabelecidos pelo Estado.,
Determinar o Valor da Propriedade
O Assessor do Gabinete avalia dados de vendas reais no mercado, usa o estado-da-arte da modelagem de software e avançado de massa propriedade instrumentos de avaliação para comparar as propriedades de características semelhantes e de localização, e incorpora informações de propriedade de recursos para determinar o valor do imóvel. Detalhes adicionais estão disponíveis na página do processo de Avaliação da propriedade.os resultados são analisados para garantir avaliações exatas, uniformes e equitativas., Um auditor independente contratado pelo Estado do Colorado também realiza um estudo anual de 1% de todas as propriedades em cada condado, e estas descobertas são relatadas ao Conselho Estadual de equalização.
avaliação & impostos
a avaliação da propriedade é a base para gerar receitas fiscais que são cobradas pelo tesoureiro para pagar escolas, estradas, proteção contra incêndios, proteção policial e outros serviços locais. Em agosto, o avaliador certifica o valor total avaliado de todas as propriedades dentro dos limites de cada autoridade tributária local., Todas as receitas fiscais da propriedade são distribuídas a entidades tributárias dentro do Condado de Boulder e não suportam quaisquer serviços estatais. Ver ligações na barra lateral sobre a forma como os impostos sobre a propriedade são calculados, taxas de moagem & distritos de tributação, e cálculo do imposto sobre a propriedade para mais informações.
