deseja iniciar o negócio de auto-armazenamento?você quer começar um negócio de auto-armazenamento? Uma empresa de auto-armazenamento Fornece espaço de armazenamento (como armários, contentores, quartos, espaço ao ar livre) para indivíduos e empresas. As pessoas usam os Serviços de empresas de auto-armazenamento sempre que ficam sem espaço, se mudam para um novo lugar ou simplesmente fazem renovações em suas casas., As empresas e as empresas que operam em pequenas instalações utilizam os serviços das empresas de auto-armazenamento para armazenar o seu inventário de negócios ou arquivos, uma vez que são incapazes de armazenar essas coisas devido ao espaço limitado. E considerando a situação econômica de hoje, onde as pessoas são forçadas a viver em pequenas casas e as empresas são forçadas a operar em pequenos escritórios, as empresas de auto-armazenamento tornaram-se uma necessidade para todos. Então, se você quer começar este negócio, as chances de fazer lucros são muito altas.,No caso de você não saber como iniciar seu próprio negócio de auto-armazenamento, a primeira coisa que você deve fazer é preparar um plano de negócios abrangente que irá estabelecer a base das futuras operações e decisões da sua empresa. Para ajudá-lo a fazer o seu plano de negócios de auto-armazenamento, estamos aqui fornecendo-lhe o plano de negócios para uma empresa de auto-armazenamento startup chamada ‘Houston Self Storage’
Resumo Executivo
2.1 O negócio
Houston Self Storage é licenciado e empresa de auto-armazenamento segura localizada no centro de Houston., A empresa irá fornecer serviços de auto-armazenamento de curto e longo prazo, oferecendo unidades de armazenamento em vários tamanhos para acomodar todos os tipos de necessidades de armazenamento dos clientes. Nosso modelo de Negócio de unidades de armazenamento é projetado especificamente para atender aos requisitos de todos os tipos de clientes.a Houston Self Storage será uma joint venture propriedade de Jack Elisken e Mike Harvin, ambos profissionais experientes da indústria., Jack tem sido associado com a indústria de armazenamento, enquanto Mike tem sido associado com a indústria em movimento, então ambos têm os recursos certos e conhecimento necessário para iniciar um negócio de auto-armazenamento. Este empreendimento será igualmente financiado por ambas as partes e ambas terão a mesma propriedade nele.o nosso mercado alvo é a comunidade residencial, instituições e organizações, bem como o sector empresarial com sede em Houston. Considerando nossos clientes alvo, estamos baseados no melhor local possível para abrir um negócio de auto-armazenamento.
2.,4 alvo da empresa
pretendemos tornar-nos o melhor negócio de auto-armazenamento de Houston dentro dos próximos cinco anos de nossa startup., Nosso negócio principal metas a serem atingidas como marcos ao longo dos próximos três anos são os seguintes:
- Para alcançar a margem de lucro líquido de us $10k por mês até o final do primeiro ano, $15k por mês até o final do segundo ano, e o $25k por mês até o final do terceiro ano
- Para equilibrar o custo inicial de arranque com ganho de lucros até o final do primeiro ano
- Para iniciar outro centro de armazenamento em Texas city, depois de seis anos de inicialização
descrição da Empresa
3.,Houston Self Storage será uma joint venture propriedade de Jack Elisken e Mike Harvin. Jack é um profissional da indústria altamente experiente e tem servido como Gerente Geral do New State Warehouse nos últimos 7 anos. O Mike tem uma empresa de mudanças em tempo real. O empreendimento será igualmente financiado por ambas as partes e ambas terão a mesma propriedade nele.3.2 porque é que o negócio está a ser iniciado? Jack e Mike decidiram iniciar o negócio de auto-armazenamento com o objectivo de obter lucros nesta indústria., Considerando o aumento da população de Houston e relativamente menos instalações de auto-armazenamento na cidade, seu empreendimento tem chances justas de sucesso.3.3 a forma como o negócio será iniciado não é fácil, uma vez que você tem que considerar muitas coisas. No caso de você não saber como começar um negócio de auto-armazenamento, você pode ter a ajuda desta amostra de auto-armazenamento plano de negócios.Houston Self Storage será localizado em Downton Houston, um lugar onde é mais necessário., A instalação abrange uma área de cerca de 55.000 pés quadrados e é dividida em vários segmentos de storages de 10-por-30-pés, storages de 10-por-25-pés, storages de 10-por-20-pés, storages de 10-por-15-pés, storages de 10-por-10-pés, storages de 5-por-10-pés, e storages de 5-por-5-pés. Os especialistas financeiros previram os seguintes custos para despesas, ativos, investimentos e empréstimos bancários para a inicialização.Os requisitos pormenorizados de arranque, financiamento de arranque, despesas de arranque, total do activo, total do financiamento necessário, total do passivo, total do investimento planeado, total do capital e do passivo são apresentados no quadro seguinte.,
serviços para clientes
uma empresa de auto-armazenamento pode ser imensamente rentável, desde que você planeie isso de forma eficaz e escolha o lugar certo para a sua inicialização. Uma margem de lucro de Negócio de auto-armazenamento depende de que Serviços você irá fornecer aos seus clientes, por isso certifique-se de planejar seus serviços antes de você pensar sobre como iniciar um negócio de unidade de armazenamento. Planejar seus serviços antes de abrir uma instalação de armazenamento também é importante porque ele ajuda você com o planejamento de outros componentes subsequentes.Houston Self Storage irá fornecer serviços de auto – armazenamento de curto e longo prazo para seus clientes., Vamos oferecer unidades de armazenamento em vários tamanhos para acomodar todos os tipos de necessidades de armazenamento de nossos clientes. Todas as unidades de armazenamento estarão completamente seguras de roubo e outros tipos de danos. Estaremos abertos 24 horas por dia, 7 dias por semana para fornecer-lhe os serviços que você merece. As nossas instalações serão sempre limpas, bem iluminadas e forneceremos carrinhos móveis para facilitar aos nossos clientes a carga e descarga de coisas. Nossos principais serviços podem ser divididos em seguintes categorias.unidades de auto-armazenamento padrão: forneceremos unidades de auto-armazenamento padrão em vários tamanhos para acomodar todos os seus produtos., Nossas unidades de armazenamento são especialmente projetadas, mantendo as necessidades do usuário em mente.unidades de auto-armazenamento controladas pela temperatura: além de unidades de armazenamento padrão, também forneceremos unidades de auto-armazenamento controladas pelo clima em que a temperatura constante será mantida ao longo do ano. Estas unidades de armazenamento são perfeitas para armazenar itens delicados, como documentos importantes, eletrônicos, madeira e móveis.,Embalagem e armazenamento: também forneceremos uma variedade de material de embalagem e armazenamento para a conveniência de nossos clientes, tais como caixas de embalagem, fitas e outros suprimentos importantes.Serviços de movimentação: também forneceremos serviços de movimentação para nossos clientes dentro de nossas instalações de armazenamento, carregando e descarregando as mercadorias de nossos clientes.,a componente mais importante de um plano de negócios de auto-armazenamento eficaz é a sua análise de marketing precisa. é por isso que os proprietários da empresa adquiriram os Serviços de especialistas de marketing para ajudá-los através desta phase.It só depois desta fase é que um bom modelo de Negócio de unidade de armazenamento poderia ter sido desenvolvido. Depois de identificar a disponibilidade das instalações de auto-armazenamento atuais e a demanda atual em Houston, os especialistas e analistas de marketing também os ajudaram a selecionar o melhor local para iniciar um negócio de instalações de armazenamento.,O sucesso ou o fracasso de um negócio de auto-armazenamento depende totalmente de sua estratégia de marketing que só pode ser desenvolvido com base em uma análise de marketing precisa. A análise de Marketing é uma coisa obrigatória antes mesmo de você pensar em como gerir um negócio de unidade de armazenamento. Se você está começando em uma escala menor, você pode fazer análises de marketing por si mesmo, tirando a ajuda deste modelo de plano de negócios de auto-armazenamento ou outras amostras de plano de negócios de instalações de armazenamento disponíveis on-line., Mas se você está abrindo um negócio de armazenamento em maior escala, é sempre melhor procurar o conselho de especialistas de marketing para desenvolver um bom plano de negócios unidade de armazenamento.
5.1 mercado & tendências da indústria
o primeiro componente da análise de marketing do seu plano de negócios unidades de armazenamento é a análise de viabilidade da actual indústria de auto-armazenamento. A análise de viabilidade determina se a indústria ficou saturada ou não e ajuda a descobrir se uma startup nesta indústria vai ter sucesso ou não., É por isso que tem de ser tratado antes de começar a trabalhar em unidades de armazenamento.A indústria de auto-armazenamento começou em 1960 devido à crescente necessidade de armazenamento comercial e residencial. Desde o seu início, a indústria duplicou em tamanho a cada década e o ROI tem sido maior em comparação com outras formas de investimento imobiliário. A partir de agora, a indústria de auto-armazenamento gera $38 bilhões de receita anual em apenas Estados Unidos. A indústria conta com cerca de 58 mil empresas e é responsável por empregar mais de 141 mil pessoas em todo o país.,De acordo com as estatísticas de crescimento, a indústria tem visto uma taxa de crescimento de 7% de 2012 a 2017 e também está projetada para aumentar no futuro. A razão por trás deste aumento é a crescente tendência das pessoas para viver em negócios de casa de aluguel e o aumento na acumulação de artigos de lazer, tais como equipamentos de exercício, wind-surfers, esquis etc. Em suma, considerando a população cada vez maior, podemos dizer que a indústria de auto-armazenamento é viável para startups. Assim, você pode abrir um negócio de unidade de armazenamento e pode torná-lo imensamente rentável desde que você planeja com sucesso.
5.,2 segmentação de Marketing
para desenvolver uma estratégia de marketing eficaz, é crucial analisar a segmentação de mercado dos futuros clientes do nosso negócio de auto-armazenamento. Uma estratégia de marketing bem sucedida e eficiente só pode ser desenvolvida depois de uma empresa conhecer completamente os seus potenciais clientes, por isso é importante considerar antes de iniciar uma instalação de armazenamento. Nosso mercado alvo é a comunidade residencial, instituições e organizações, bem como o setor corporativo com sede em Houston., Considerando nossos clientes-alvo, estamos baseados no melhor local possível para abrir um negócio de unidade de armazenamento. Nossos especialistas identificaram o seguinte tipo de público-alvo que pode se tornar os futuros consumidores de nossos serviços.A segmentação de marketing detalhada do nosso público-alvo é a seguinte:
5.2.1 comunidade residencial:
o nosso primeiro grupo-alvo é a comunidade residencial baseada em Houston. A comunidade residencial composta de pessoas de todas as raças e todos os tipos de fundo, a maioria dos quais são financeiramente estáveis., Devido ao declínio econômico, que afetou cada pessoa nos Estados Unidos, as pessoas estão vivendo em casas menores que geralmente são incapazes de encaixar tudo. A maioria das pessoas tem acumulado artigos de lazer como equipamentos de exercício, wind-surfers, e esquis que eles ocasionalmente usam, então a maioria das vezes as pessoas armazenam tais artigos em Self storages de modo a evitar o enchimento de suas casas. Outro aspecto importante é cerca de 44% da população de Houston vivem em aluguel e sempre que eles têm que se mudar de um lugar para outro, eles usam serviços de auto-armazenamento para armazenar temporariamente seus bens.5.2 .,2 empresas locais:o nosso segundo grupo-alvo são as empresas locais e as startups com sede em Houston. Muitas empresas da cidade, como lojas de varejo, muitas vezes usam unidades de auto-armazenamento para armazenar seu estoque em uma base temporária. Outro aspecto importante é muitas startups e mesmo algumas das empresas estabelecidas operam dentro de espaço limitado, como pequenos escritórios, então eles precisam armazenar seu inventário e produtos em unidades de auto-armazenamento.5.2 .,3 instituições & organizações: muitas instituições e organizações que operam em espaço limitado também precisam dos serviços de empresas de auto-armazenamento para armazenar o seu inventário e produtos.A análise detalhada do mercado de nossos clientes potenciais é dada na seguinte tabela:
5.3 alvo de negócios
pretendemos se tornar o melhor negócio de auto-armazenamento de Houston dentro dos próximos cinco anos de nossa startup. Os proprietários da empresa pretendem começar outro centro de armazenamento na cidade do Texas após seis anos de startup., Nosso negócio principal metas a serem atingidas como marcos ao longo dos próximos três anos são os seguintes:
- Para alcançar a margem de lucro líquido de us $10k por mês até o final do primeiro ano, $15k por mês até o final do segundo ano, e o $25k por mês até o final do terceiro ano
- Para equilibrar o custo inicial de arranque com ganho de lucros até o final do primeiro ano
- fornecer incomparável de serviços na indústria e defina uma referência de qualidade
5.,4 Preço de Serviço
preço de serviço é um dos fatores mais importantes para decidir a estratégia de marketing. A selecção dos preços dos serviços é difícil porque as startups têm de atrair os clientes, ao mesmo tempo que geram lucros. Estas duas coisas não podem ser alcançadas ao mesmo tempo e a única saída é escolher um compromisso de troca entre as duas.Depois de considerarmos a nossa concorrência e as exigências do mercado, temos avaliado os nossos serviços em intervalos semelhantes aos dos nossos concorrentes., A razão por trás de nossa Política de preços é alcançar MARR (taxa mínima atraente de retorno) o que não seria possível em caso de oferecer nossos serviços em preços mais baixos.estratégia depois de identificar as tendências do mercado, a procura do mercado e os potenciais clientes da startup, o próximo passo é desenvolver uma estratégia de vendas engenhosa. Como a análise de marketing, estratégia de vendas também é um componente importante de um modelo de Negócio de auto-armazenamento e deve ser considerado antes de você pensar sobre como gerir um negócio de auto-armazenamento.
6.,1 Análise Competitiva
a indústria de auto-armazenamento é competitiva, considerando o fato de que existem atualmente cerca de 58.000 empresas de auto-armazenamento nos Estados Unidos. No entanto, esperamos superar os nossos concorrentes devido a vários aspectos competitivos. A nossa primeira e mais importante vantagem competitiva é a nossa localização estratégica, que é ideal para iniciar um plano de negócios de auto-armazenamento. Estamos localizados no centro da cidade, que é o centro central para todas as empresas locais e está muito perto da zona residencial da cidade., Além da nossa localização, os nossos serviços de qualidade também serão uma das nossas maiores vantagens competitivas. Vamos garantir que nossas unidades de armazenamento estão limpas e bem iluminadas, bem como seguras e seguras contra roubo ou outros tipos de danos. Nós também forneceremos carrinhos móveis para facilitar os nossos clientes com carga e descarga de coisas. Por último, vamos abrir 24 horas por dia, sete dias por semana, garantindo o seu acesso às suas coisas a qualquer hora do dia.6.2 estratégia de vendas após a realização de um estudo pormenorizado. nossos especialistas vieram com as seguintes idéias brilhantes para anunciar e vender-se.,vamos realizar uma grande campanha de mídia social para o nosso anúncio.
6.3 vendas mensais
os nossos peritos previram, após as vendas numa base mensal, que são resumidas nas tabelas abaixo.
6.,4 vendas anuais
os nossos peritos previram seguir as vendas numa base anual, que são resumidas nos gráficos da coluna abaixo.6.5 previsão de vendas considerando a qualidade dos nossos serviços, espera-se que o nosso padrão de vendas aumente com anos. Ao analisar a nossa estratégia de segmentação do mercado, os nossos especialistas previram as seguintes vendas numa base anual, que são resumidas nas seguintes tabelas de colunas.As informações pormenorizadas sobre as previsões de vendas, o total das vendas unitários e o total das vendas são apresentadas no quadro seguinte., uma empresa só pode ter êxito se for devidamente planeada durante as suas fases iniciais. Assim como o planejamento de outros componentes, Você também deve desenvolver um plano de pessoal antes de você pensar em como começar uma instalação de auto-armazenamento. O plano de pessoal não só estabelece o pessoal necessário para o arranque, como também fornece uma estimativa dos custos incorridos com os seus salários. No entanto, nunca é fácil estimar o número e tipo de pessoal necessário para uma empresa antes mesmo de ser lançado, portanto, procurar a ajuda de especialistas de RH antes de abrir um negócio de auto-armazenamento.
7.,1 equipe da empresa
Jack vai atuar como o Gerente Geral da empresa, enquanto Mike vai servir como o Diretor Executivo da empresa. A seguir, o pessoal foi estimado por especialistas de RH para iniciar um negócio de unidade de armazenamento próprio.,
Para garantir a melhor qualidade de serviço, todos os funcionários serão selecionados através de rigorosos procedimentos de testes e serão treinados por um mês antes da inclusão.,o quadro seguinte mostra os dados previstos sobre os empregados e os seus salários para os próximos três anos. Plano Financeiro depois de decidir a estratégia e o plano de pessoal da empresa, o próximo passo é desenvolver um mapa detalhado das projeções financeiras da empresa. Assim como o planejamento de outros aspectos, Você também deve preparar um plano financeiro antes de começar a pensar sobre como construir um negócio de auto-armazenamento., O plano financeiro deve criar um mapa detalhado sobre o custo de startup, inventário, folha de pagamento, equipamento, aluguel, utilitários e como esses custos serão cobertos com os lucros. Então, se você está pensando, é o negócio de auto-armazenamento um negócio rentável você receberá sua resposta depois de fazer um plano financeiro. Para fazer um plano financeiro preciso, certifique-se de consultar especialistas financeiros Antes de iniciar o seu próprio negócio unidade de armazenamento. O plano financeiro de Houston Self Storage é o seguinte.
8.,1 pressupostos importantes
as projecções financeiras da empresa são previstas com base nos seguintes pressupostos. Estes pressupostos são conservadores e podem revelar desvios, mas a um nível limitado, de tal modo que a estratégia financeira mais importante da empresa não será afectada.
8.,2 Brake-even Analysis
| Brake-Even Analysis | |
| Monthly Units Break-even | 5530 |
| Monthly Revenue Break-even | $159,740 |
| Assumptions: | |
| Average Per-Unit Revenue | $260.,87 |
| Average Per-Unit Variable Cost | $0.89 |
| Estimated Monthly Fixed Cost | $196,410 |
8.3 Projected Profit and Loss
8.3.1 Profit Monthly
8.3.2 Profit Yearly
8.3.3 Gross Margin Monthly
8.3.4 Gross Margin Yearly
8.4 Projected Cash Flow
8.5 Projected Balance Sheet
8.,6 Rácios de Negócios
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