como agencia de financiación de la vivienda de Tennessee, La Tennessee Housing Development Agency (THDA) proporciona préstamos hipotecarios de tasa fija para compradores de vivienda por primera vez, promueve la producción de nuevas unidades de vivienda asequibles para hogares de ingresos muy bajos a moderados, promueve la preservación y Rehabilitación de las unidades de vivienda existentes para dichas personas, y aporta una mayor estabilidad a la industria de la construcción residencial y las industrias relacionadas para asegurar un flujo constante de producción de vivienda., Establecida por la Asamblea General en 1973, THDA ha evolucionado y crecido para servir a los Tennesseanos de muchas maneras: proporcionando subvenciones para preservar y crear hogares, ofreciendo asistencia de alquiler en varios niveles diferentes, ayudando en la creación y mantenimiento de viviendas de alquiler, proporcionando oportunidades educativas y ayudando a otras agencias estatales con misiones de vivienda para resolver problemas y ahorrar dinero de los contribuyentes., Choice Plus
programas para Propietarios
- reparación de emergencia
- prevención de ejecución hipotecaria
- modificaciones en el hogar & rampa
- Programa de asistencia de energía para hogares de bajos ingresos (LIHEAP)
- Tennessee préstamo de reparación
- Weatherization Assistance Program
programas para inquilinos/sección 8
- autosuficiencia familiar (FSS)
- housing choice voucher (HCV)
- Low income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)
- tnhousingsearch.,
- Appraisal Gap
- Capacity Building Grant Program
- Challenge Grant Program
- Competitive Grants
- Creating Homes Initiative – 2
- Emergency Repair Program
- Emergency Solutions Grants
- Hardest Hit Fund Blight Elimination Program
- Home
- Home Modifications and Ramps Program
- National Housing Trust Fund
- Rebuild & recover
programas para compradores de vivienda
great choice y great choice plus
great choice ofrece un préstamo hipotecario de tasa fija baja a 30 años., Great Choice Plus proporciona asistencia para el pago inicial y el costo de cierre de hasta 7 7,500 como una segunda hipoteca. The Great Choice Plus second mortgage loan tiene un plazo de 15 años a una tasa de interés igual que la primera hipoteca. Obtenga más información sobre Great Choice y Great Choice Plus.
Homebuyer Education
THDA proporciona a las organizaciones sin fines de lucro herramientas para enseñar clases de Educación para compradores de vivienda. THDA mantiene en su sitio web una lista de capacitadores certificados de Educación para compradores de vivienda que pueden ayudar a los consumidores cuando consideran comprar una casa. Obtenga más información sobre nuestra iniciativa de Educación para compradores de vivienda.,
Homeownership for the Brave
El programa Homeownership for the Brave ofrece una reducción de 1/2 por ciento en el préstamo hipotecario Great Choice first De THDA para miembros activos y retirados de las Fuerzas Armadas. Aprenda más sobre ser propietario de vivienda para los valientes.
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programas para Propietarios de viviendas
reparación de emergencia
El Programa de reparación de emergencia asigna fondos para hacer reparaciones esenciales en el hogar para Propietarios de viviendas de edad avanzada o discapacitados. El programa es administrado en todo el estado por ocho distritos de desarrollo y una agencia de Recursos Humanos. Obtenga más información sobre el programa de reparación de emergencia.,
Foreclosure Prevention
THDA capacita a organizaciones en todo Tennessee para proporcionar asesoramiento gratuito y confidencial a los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria. THDA mantiene una lista de asesores certificados de prevención de ejecuciones hipotecarias en su sitio web. Obtenga más información sobre nuestro Programa de prevención de ejecuciones hipotecarias.
modificaciones y rampas en el hogar
El Programa de modificaciones y rampas en el hogar proporciona fondos para construir rampas y hacer otras modificaciones en el hogar para ayudar a las personas con discapacidades a obtener un mejor acceso a sus hogares., Este programa se administra en todo el estado a través de United Cerebral Palsy of Middle Tennessee.
asistencia de energía para hogares de bajos ingresos
el programa de asistencia de energía para hogares de bajos ingresos (LIHEAP) es un programa federal diseñado para ayudar a los hogares por debajo del 150% de los estándares federales de pobreza de bajos ingresos, particularmente aquellos que pagan una alta proporción de los ingresos del hogar para las facturas de energía del hogar, a satisfacer sus necesidades inmediatas de energía del hogar. Los fondos se otorgan a una red de 19 agencias de servicio comunitario que sirven a los 95 condados de Tennessee., Obtenga más información sobre el programa de Asistencia Energética para hogares de bajos ingresos.
Tennessee Repair Loan
El Programa de préstamos de reparación de Tennessee (Trlp) ayudará a mantener la propiedad de vivienda en todo el estado. El objetivo del programa es ayudar a proporcionar vivienda segura y sólida a hogares de bajos ingresos, veteranos, ancianos y propietarios de viviendas con necesidades especiales a través de préstamos para reparaciones o mejoras. Más información sobre TRLP.,
asistencia para la climatización
El Programa de asistencia para la climatización es un programa federal diseñado para ayudar a los hogares por debajo del 200% de los estándares federales de pobreza a mejorar la eficiencia energética de sus hogares. Los fondos se otorgan a una red de agencias de servicio comunitario en todo el estado. Obtenga más información sobre el programa de asistencia para la climatización.
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programas para inquilinos / Sección 8
autosuficiencia familiar
El Programa de autosuficiencia familiar (FSS) trabaja con las familias para crear un plan paso a paso que conduzca a la independencia económica., El propósito de FSS es facilitar el acceso a los servicios de apoyo que las familias necesitan para estar libres de la asistencia pública en un período de cinco años. Todas las familias de la Sección 8 participantes son elegibles para participar. Obtenga más información sobre el programa de autosuficiencia familiar.
comprobante de elección de vivienda basado en inquilinos
El Programa de asistencia de alquiler de la Sección 8 es un programa de asistencia de alquiler (comprobante) basado en inquilinos financiado por HUD. THDA es una de las 28 agencias de vivienda pública (PHA) en Tennessee que administran el programa. THDA administra su programa en 72 de los 95 condados de Tennessee., El propósito del programa es permitir que los hogares de bajos ingresos elegibles obtengan una vivienda decente, segura y sanitaria mediante el pago de una parte de los costos de alquiler (incluidos los servicios públicos) directamente a un propietario en el mercado de alquiler privado. Los hogares participantes pueden seleccionar una unidad de su elección. Obtenga más información sobre el programa de comprobantes de elección de vivienda para inquilinos.
asistencia para la climatización
El Programa de asistencia para la climatización es un programa federal diseñado para ayudar a los hogares por debajo del 200% de los estándares federales de pobreza a mejorar la eficiencia energética de sus hogares., Los fondos se otorgan a una red de agencias de servicio comunitario en todo el estado. Obtenga más información sobre el programa de asistencia para la climatización.
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programas para socios de vivienda de alquiler
Crédito Tributario para inversión comunitaria
las instituciones financieras pueden obtener un crédito contra la suma total de los impuestos impuestos por las leyes de franquicia e impuestos indirectos cuando se otorgan préstamos calificados, inversiones calificadas, subvenciones o contribuciones a entidades de vivienda elegibles para participar en actividades de vivienda de bajos ingresos elegibles. Obtenga más información sobre los créditos fiscales a la inversión comunitaria.,
créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos
un crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) es un crédito contra la obligación del impuesto federal sobre la renta cada año durante 10 años para Propietarios e inversores en viviendas de alquiler asequibles. Obtenga más información sobre los créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos.
Autoridad de Bonos Exentos de impuestos multifamiliares
El Programa de Autoridad de bonos, al igual que el programa LIHTC, apoya la rehabilitación, adquisición y Rehabilitación, y la nueva construcción de unidades de alquiler. Los municipios solicitan una asignación de la Autoridad de bonos del estado y venden bonos en apoyo del desarrollo de viviendas., Obtenga más información sobre el programa de Autoridad de bonos.
asistencia de alquiler basada en proyectos de la Sección 8 (Administración de contratos)
La División de Administración y cumplimiento de contratos de la Sección 8 administra los contratos de pago de asistencia de vivienda entre HUD y los propietarios de propiedades de la Sección 8 en Tennessee. THDA procesa los pagos mensuales a los propietarios, supervisa las renovaciones anuales de los contratos y los ajustes de alquiler con los agentes de la propiedad, revisa y aprueba las reclamaciones especiales, las exclusiones y las terminaciones de los contratos, maneja las llamadas de los residentes y realiza revisiones de gestión y ocupación., Obtenga más información sobre la administración de contratos.
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programas para Socios Propietarios de vivienda
Great Choice y Great Choice Plus
Great Choice ofrece un primer préstamo hipotecario a 30 años con tasa fija baja. Great Choice Plus combina la hipoteca Great Choice first con el Plus, proporcionando al prestatario hasta el 5% del precio de venta para el pago inicial y asistencia de costos de cierre. The Great Choice Plus second mortgage loan tiene una tasa del 0% sin pagos mensuales. Obtenga más información sobre Great Choice y Great Choice Plus.,
Homeownership for the Brave
El programa Homeownership for the Brave ofrece una reducción de 1/2 por ciento en el préstamo hipotecario Great Choice first De THDA para miembros activos y retirados de las Fuerzas Armadas. Aprenda más sobre ser propietario de vivienda para los valientes.
Homebuyer Education
THDA proporciona a las organizaciones sin fines de lucro herramientas para enseñar clases de Educación para compradores de vivienda. THDA mantiene en su sitio web una lista de capacitadores certificados de Educación para compradores de vivienda que pueden ayudar a los consumidores cuando consideran comprar una casa. Obtenga más información sobre nuestra iniciativa de Educación para compradores de vivienda.,
New Start Loan
El Programa de préstamos New Start está diseñado para promover la construcción de nuevas viviendas para residentes de bajos y muy bajos ingresos. El nuevo programa de préstamos Start se ofrece a través de organizaciones sin fines de lucro con programas establecidos para la construcción de viviendas unifamiliares para hogares de bajos y muy bajos ingresos. Obtenga más información sobre nuestro Programa de préstamos New Start.,
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programas para el Gobierno& socios sin fines de lucro
Appraisal Gap
El Programa Piloto de Appraisal Gap de THDA proporciona financiamiento de gap a entidades sin fines de lucro elegibles para ayudar a cubrir los costos de construir nuevas construcciones o rehabilitar sustancialmente casas en comunidades en dificultades donde el valor de las propiedades aún no se ha recuperado. Obtenga más información sobre el programa Appraisal Gap.,
Capacity Building Grant
Este programa está destinado a apoyar la longevidad y mejorar la eficacia de las invaluables organizaciones asociadas sin fines de lucro de THDA al proporcionar fondos para el desarrollo de un plan estratégico o plan de gestión de la sucesión. Obtenga más información sobre la subvención para el desarrollo de capacidades.,
Challenge Grant
El programa Challenge Grant proporciona financiación inicial para apoyar los esfuerzos de recaudación de fondos de organizaciones sin fines de lucro en todo Tennessee para implementar actividades de vivienda que representan hitos únicos, son parte de una iniciativa comunitaria amplia o son parte de una expansión significativa del trabajo fuera de las actividades normales del día a día de la organización. Las propuestas seleccionadas deben generar un apalancamiento de efectivo de al menos el 300% dentro de los nueve meses posteriores al compromiso de THDA de recursos de subvención de desafío para la iniciativa de vivienda. Obtenga más información sobre el programa Challenge Grant.,
subvenciones competitivas
Las subvenciones competitivas se otorgan dos veces al año para desarrollar y/o preservar viviendas de alquiler asequibles para personas mayores y personas con necesidades especiales, incluidas personas con discapacidades mentales, físicas o del desarrollo; personas que se recuperan de la adicción a sustancias; víctimas de violencia doméstica; veteranos con necesidades múltiples; jóvenes que envejecen fuera del cuidado de crianza temporal; y ex delincuentes que se reincorporan a la sociedad. Los solicitantes elegibles son las comunidades locales, las agencias sin fines de lucro, las autoridades de vivienda pública y los distritos de desarrollo. Obtenga más información sobre el programa de subvenciones competitivas.,
Creating Homes Initiative – 2
El programa Creating Homes Initiative – 2 proporciona fondos para ampliar las opciones de vivienda de recuperación permanente para las personas que se recuperan de un trastorno por uso de opioides (OUD). Obtenga más información sobre la iniciativa Creating Homes-2.
reparación de emergencia
El Programa de reparación de emergencia asigna fondos para hacer reparaciones esenciales en el hogar para Propietarios ancianos o discapacitados. El programa es administrado en todo el estado por ocho distritos de desarrollo y una agencia de Recursos Humanos. Obtenga más información sobre el programa de reparación de emergencia.,
subvenciones para soluciones de emergencia
THDA administra el programa de subvenciones para soluciones de emergencia (ESG) financiado por el gobierno federal para ayudar a mejorar la calidad de los refugios de emergencia para las personas sin hogar; para ayudar a cubrir los costos de operación y mantenimiento de los refugios de emergencia; para proporcionar servicios esenciales para que las personas sin hogar tengan acceso a la asistencia que necesitan para mejorar su situación; para proporcionar servicios de extensión callejera a las personas sin hogar; y para proporcionar asistencia de intervención de emergencia y servicios de reubicación rápida para evitar la falta de vivienda y obtener vivienda permanente., Obtenga más información sobre el programa de subvenciones para soluciones de emergencia.
eliminación de la plaga del fondo más afectado
El Programa de eliminación de la plaga del fondo más afectado (BEP) ayudará con la eliminación de propiedades dañadas en áreas específicas dentro de Tennessee. THDA trabajará en asociación con socios aprobados sin fines de lucro para dirigirse estratégicamente a propiedades residenciales unifamiliares para demolición, mejora del sitio y reutilización aceptable., El BEP reducirá las ejecuciones hipotecarias, promoverá la estabilización del vecindario y mantendrá el valor de la propiedad a través de la demolición de estructuras residenciales vacías, abandonadas y arruinadas, y la subsecuente ecologización/mejora de las parcelas restantes dentro de las áreas objetivo. Más información sobre el BEP.
HOME
bajo el programa HOME, THDA financia programas locales de vivienda diseñados para promover la producción, preservación y Rehabilitación de viviendas asequibles para individuos y familias de bajos y muy bajos ingresos., Estos fondos se otorgan a ciudades, condados y organizaciones sin fines de lucro a través de un proceso de subvención competitiva anual. Obtenga más información sobre el programa HOME.
modificaciones y rampas en el hogar
El Programa de modificaciones y rampas en el hogar proporciona fondos para construir rampas y hacer otras modificaciones en el hogar para ayudar a las personas con discapacidades a obtener un mejor acceso a sus hogares. Este programa se administra en todo el estado a través de United Cerebral Palsy of Middle Tennessee. Obtenga más información sobre el programa de modificación de viviendas y rampa.,
Fondo Fiduciario nacional de la vivienda
El Fondo Fiduciario Nacional de la vivienda proporciona subvenciones para la rehabilitación y Nueva Construcción de viviendas de alquiler para hogares de ingresos extremadamente bajos. Obtenga más información sobre el programa del Fondo Fiduciario Nacional de vivienda.
Rebuild&Recover
Rebuild& Recover proporciona fondos para ayudar a las comunidades elegibles a recuperarse de un desastre natural. Las subvenciones se hacen a la ciudad o condado. Más información sobre Rebuild & Recover.
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