una ley que entró en vigor el domingo, septiembre. 1, ha dado a los inquilinos en California tiempo extra para responder a la mayoría de los Avisos de desalojo de tres días.
bajo la legislación, los fines de semana y los días feriados de la corte ya no contarán para el período de Aviso de tres días y el período de cinco días para responder a una citación y queja de detención ilegal., Por ejemplo, bajo la nueva ley, la fecha límite para pagar el alquiler por un aviso de tres días entregado un viernes no vencería hasta el miércoles, dos días después de la fecha límite actual del lunes.
anteriormente, los fines de semana y los días feriados de la corte podían contar para estos períodos de aviso, aunque un aviso no podía expirar el fin de semana o el día feriado de la corte.
para garantizar el cumplimiento de la nueva ley, AB 2343, CAA recomienda que el nuevo método de conteo se utilice para los Avisos de tres días entregados en o después de agosto. 29 y para las quejas servidas en o después de agosto. 27.,
la nueva ley no se aplica a los Avisos de terminación de 30 y 60 días o a los Avisos de renuncia basados en molestias, asignación no autorizada, subarrendamiento o desperdicio.
«La terminación del arrendamiento es una de las áreas más altamente reguladas de la relación propietario-inquilino, particularmente la terminación por causa», dijo Ninder Grewal, abogado de políticas y cumplimiento de la Asociación de apartamentos de California. «Conocer los nuevos cambios en la Ley puede ayudarlo a evitar errores que podrían prevenir o retrasar el desalojo de un inquilino.,»
Obtenga más información con el final de tres partes de la serie de verano de arrendamiento de CAA disponible bajo demanda a través de este enlace.
los miembros de la CAA pueden acceder a los formularios e instrucciones actualizados de tres días en esta página web, que contiene nuestra lista completa de formularios en orden alfabético.
