Imagina que una semana después de mudarse a su casa, encender el aire acondicionado y no funciona. O su lavavajillas se apaga de repente o el horno se apaga en pleno invierno.
estos contratiempos pueden ser estresantes, inconvenientes y, sobre todo, costosos. No es exactamente algo que un nuevo propietario quiere enfrentar Después de poner un paquete para comprar una casa.,
comprar una garantía para el hogar, sin embargo, puede ayudar a aliviar parte de la carga financiera que enfrentan los nuevos propietarios cuando se apaga un electrodoméstico o sistema doméstico importante. Sí, usted pagará por una garantía por adelantado, pero los ahorros podrían valer la pena el gasto adicional. Aquí hay una descripción general de lo que es una garantía para el hogar, cuánto cuesta y si vale la pena.
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¿Qué es una garantía de la vivienda?,
una garantía de hogar no es una póliza de seguro, sino más bien un contrato de servicio que paga el costo de reparación o reemplazo de artículos cubiertos, como electrodomésticos importantes de cocina, así como sistemas eléctricos, de plomería, calefacción y aire acondicionado. Una garantía no cubre ventanas, puertas u otras características estructurales. Por separado, el seguro de vivienda cubre las pérdidas incurridas si su casa y sus pertenencias se dañan o se pierden debido a un incendio, robo u otros peligros.,
«La garantía está diseñada para cubrir artículos que se encuentran en condiciones satisfactorias y de buen funcionamiento tras la ocupación, y luego fallan debido al desgaste normal», dice Mike Sadler, vicepresidente de operaciones de America’s Preferred Home Warranty, con sede en Jackson, Michigan.
en sus citas de listado, Coleen Smith, una agente de bienes raíces con Portside Real Estate Group en Falmouth, Maine, rutinariamente sugiere obtener una garantía para la casa a los vendedores de casas como una manera de atraer a posibles compradores. También los recomienda a los compradores.,
«depende de lo que escuche a mis clientes decir que es su punto débil potencial», dice Smith. «¿Cuál es su preocupación o angustia acerca de una propiedad? Alguien podría decir: «me encanta esta casa, excepto que está en sistemas privados, como una fosa séptica o un pozo, y no quiero lidiar con ella si se rompe.'»
¿valen la pena las garantías del hogar?
el costo de una garantía para el hogar oscila entre $350 y 6 600 al año, más si desea una cobertura mejorada para cosas como lavadoras y secadoras, piscinas y sistemas sépticos., Además de la prima anual, espere pagar una tarifa por las llamadas de servicio, entre $50 y 1 125, según el tipo de contrato que compre.
sin una garantía para el hogar, podría gastar cientos o miles de dólares reparando o reemplazando electrodomésticos o sistemas importantes. Si no tiene dinero reservado para estos gastos, una garantía de vivienda puede pagarse por sí misma.,
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de acuerdo con HomeAdvisor, aquí están los costos nacionales promedio para reemplazar algunos de los principales sistemas domésticos:
¿quién debe comprar una garantía para el hogar?
si está comprando una casa de su propiedad anterior, puede considerar obtener una garantía de una compañía de buena reputación, especialmente si la inspección de su casa revela que varios de los electrodomésticos y sistemas de la casa se están acercando a su vida útil., Asegúrese de comprender los términos y Condiciones de la garantía del hogar, Cuánto dura la cobertura y qué cubrirá y qué no cubrirá.
los vendedores de casas podrían considerar ofrecer una garantía de casa a los compradores para endulzar el trato. En el caso de que un electrodoméstico importante deje de funcionar repentinamente, puede repararse o reemplazarse a bajo costo, lo que un nuevo comprador apreciará.,
cuándo omitir una garantía de hogar
Los compradores de vivienda que compran una construcción nueva generalmente obtienen algún tipo de garantía del constructor para los materiales y la mano de obra de la casa, incluidos los sistemas de plomería, electricidad, calefacción y refrigeración por uno, dos o hasta 10 años.
Los electrodomésticos a menudo no están cubiertos por el constructor, pero generalmente vienen con una garantía del fabricante. En otras palabras, no vale la pena comprar una garantía para una casa de Nueva Construcción porque terminará con cobertura duplicada.,
además, algunas tarjetas de crédito ofrecen garantías extendidas además de la garantía del fabricante con las compras de electrodomésticos nuevos, por lo que si remodela su cocina y paga por electrodomésticos nuevos con una tarjeta de crédito, puede que no tenga sentido comprar una garantía para el hogar para esos electrodomésticos.
Pros de las garantías para el hogar
una garantía puede proporcionar tranquilidad a aquellos que compran una casa con electrodomésticos usados y sistemas más antiguos. Además, si es nuevo en un área, es poco probable que haya establecido relaciones con contratistas o mecánicos locales para ayudar con las reparaciones., Su compañía de garantía para el hogar generalmente se encarga de encontrar y contratar a un técnico de confianza.
no todos los propietarios de viviendas tienen las habilidades de bricolaje para manejar las reparaciones por su cuenta, por lo que tener una garantía de hogar para recurrir alivia esa preocupación. Y los propietarios mayores podrían apreciar la conveniencia de hacer una sola llamada telefónica si algo se rompe o cae en mal estado.
contras de las garantías del hogar
es imperativo saber qué está cubierto y qué no. Consulte el plan de protección para ver la lista de exclusiones y determinar si desea actualizar su contrato.,
algunos inconvenientes potenciales:
- Las empresas de garantía del hogar imponen límites en dólares por reparación o por año. Esto puede variar mucho, y generalmente, el cielo no es el límite.
- Las reclamaciones pueden ser negadas por la compañía de garantía del hogar si un artículo no se ha mantenido adecuadamente, y esto puede ser un punto delicado ya que un registro de mantenimiento adecuado puede ser difícil de proporcionar, especialmente para los propietarios de viviendas que acaban de asumir la ocupación de una casa. Estar prevenido de que algunas empresas de garantía para el hogar utilizan «mantenimiento inadecuado» como excusa para disputar reclamaciones justificables.,
- Las compañías de garantía del hogar determinan si reparar o reemplazar un sistema, y usted puede o no estar de acuerdo con la decisión.
- si un electrodoméstico necesita ser reemplazado, el propietario en algunos casos puede no tener voz sobre la marca o modelo del reemplazo.
- En ciertas circunstancias, como una subida de tensión, es probable que un aparato no esté cubierto.
tenga cuidado con las revisiones de garantía para el hogar
tenga cuidado con los resultados de búsqueda en línea para las revisiones de garantía para el hogar. Algunos parecen ser rankings falsos, probablemente pagados por las compañías promocionadas.,
por ejemplo, algunos sitios con nombres de dominio genéricos aparecen en una búsqueda, aparentemente listando las mejores compañías de garantía para el hogar. Una compañía aparece como «mejor en general» en un sitio y es la compañía de garantía de hogar en la lista superior en otro sitio con un nombre de dominio ligeramente diferente. Pero si busca la compañía en el sitio de Better Business Bureau, ha recibido más de 10,000 quejas en los últimos tres años, y más de 4,000 solo en los últimos 12 meses. A pesar de estas quejas, obtiene una calificación B de la BBB.,
no confíe en los testimonios de clientes que aparecen en el sitio web de una compañía de garantía de vivienda. Es probable que encuentre en su mayoría calificaciones de cinco estrellas y comentarios favorables. Una empresa ofreció excelentes críticas en su sitio web, pero en el sitio web de la acreditación, la empresa recibió una calificación de una estrella en promedio basada en 593 comentarios de clientes. También obtiene una calificación B del BBB.
las calificaciones de los BBB se basan en:
- El número de quejas.
- El tamaño del negocio.,
- Qué tan bien respondió la empresa a las quejas, qué tan rápido se resolvieron las quejas y si la empresa hizo un esfuerzo de buena fe para resolver las quejas.
un mejor enfoque podría ser Buscar en el sitio web de BBB para empresas calificadas A O A-plus y contactarlas directamente.
Bottom line
si decide optar por una garantía para el hogar, asegúrese de verificar su calificación con el Better Business Bureau, y no asuma que una calificación B significa «por encima de la media.,»
también tómese el tiempo para revisar de cerca el contrato que describe la cobertura estándar, la cobertura opcional y los artículos actualizados. Comprende las limitaciones. Es posible que no sea necesario pagar una prima más alta por Cobertura Opcional o mejorada.
Las primas, las exclusiones y los límites de los beneficios varían ampliamente, por lo que debe darse una vuelta.
Los consumidores tienen la opción de pagar primas anuales para su tranquilidad o crear un fondo de emergencia para gastos inesperados más adelante. Puede ser mejor confiar en un fondo de emergencia que pagar primas anuales por un contrato de garantía de vivienda que puede o no ser necesario.,
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