Valutazione
La legge statale richiede che tutti i beni immobili (terreni e fabbricati) in una contea siano rivalutati (rivalutati) ogni anno dispari. L’obiettivo è equalizzare i valori delle proprietà, quindi le tasse sono distribuite in modo equo ed equo tra tutti i proprietari di immobili.
Un periodo di base di 18 mesi viene utilizzato per la valutazione della proprietà e la data ufficiale di valutazione è il 30 giugno dell’anno precedente l’anno di rivalutazione., Ad esempio, per l’attuale anno fiscale 2019-2020, il periodo di valutazione di base è stato il 1 ° luglio 2016 – 30 giugno 2018; e il 30 giugno 2018 è stata la data ufficiale di valutazione.
Dopo che le proprietà sono state valutate, i valori vengono analizzati per garantire che le valutazioni siano accurate ed equi e soddisfino gli standard di uniformità imposti dallo stato.,
Determinazione del valore della proprietà
L’ufficio del valutatore valuta i dati delle vendite effettive sul mercato, utilizza software di modellazione all’avanguardia e strumenti avanzati di valutazione della proprietà di massa per confrontare proprietà di caratteristiche e posizione simili e incorpora informazioni dagli appelli di proprietà per determinare il valore di una proprietà. Ulteriori dettagli sono disponibili nella pagina del processo di valutazione della proprietà.
I risultati vengono analizzati per garantire valutazioni accurate, uniformi ed equi., Un revisore indipendente assunto dallo Stato del Colorado conduce anche uno studio annuale di 1% di tutte le proprietà in ogni contea, e questi risultati sono segnalati al Consiglio di Stato di perequazione.
Valutazione & Tasse
La valutazione della proprietà è la base per generare entrate fiscali che vengono raccolte dal Tesoriere per pagare scuole, strade, protezione antincendio, protezione della polizia e altri servizi locali. Ogni agosto l’Assessore certifica il valore totale valutato di tutti gli immobili entro i confini di ciascuna autorità fiscale locale., Tutte le entrate fiscali di proprietà sono distribuite alle entità fiscali all’interno della contea di Boulder e non supportano alcun servizio statale. Vedi i link nella barra laterale su come vengono calcolate le tasse di proprietà ,i prelievi di mulino & Tassare i distretti e il calcolo delle imposte di proprietà per ulteriori informazioni.
