Ridurre i pagamenti mensili, finanziare importanti miglioramenti casa o consolidare il debito con un Home Equity Rapid Rifinanziare prestito
Costi di chiusura, tassi, fisso contro regolabile, conti di deposito a garanzia e altro ancora… Il finanziamento comporta una serie di fattori da considerare e decisioni da prendere. Il tuo gruppo di clienti privati Relationship Manager può semplificare il processo per voi – con un rifinanziamento rapido di equità domestica.
Che cos’è un prestito di rifinanziamento rapido?,
Rapid Refinance è un’alternativa più semplice e a basso costo a un rifinanziamento ipotecario a tasso fisso: non vi è alcuna tassa di iscrizione, l’assicurazione ipotecaria privata (PMI) non è richiesta, non vi è alcun conto di impegno1 e i costi di chiusura sono minimi. Pagamenti mensili uguali includono capitale e interessi. Plus… in genere è possibile chiudere in appena 2-4 settimane, direttamente presso la filiale della banca PNC.
Come faccio a sapere se un rifinanziamento rapido è giusto per la mia situazione?
Come cliente del gruppo di clienti privati di PNC, riceverai la mia attenzione personale., Il mio lavoro come vostro Relationship Manager è quello di rendere bancario più facile per voi.
Lavorerò con voi per valutare le vostre esigenze e circostanze, e vi aiuterà a determinare se refinancing2 è davvero la soluzione giusta. Esaminerò il quadro generale e prenderò in considerazione l’intera situazione finanziaria, nonché i tuoi obiettivi a breve e lungo termine.,
Ad esempio, si consiglia di abbassare il pagamento mensile, pagare il mutuo più rapidamente con un termine più breve, convertire un prestito a tasso variabile in un prestito a tasso fisso, o approfittare di bassi tassi di interesse per finanziare un importante miglioramento domestico o altre spese. Inoltre, se si prevede solo di vivere nella vostra casa un breve periodo di tempo, potrebbe non essere in grado di recuperare i costi di un rifinanziamento – anche se un rifinanziamento rapido in genere offre un periodo di pareggio più breve. Posso aiutarvi a impostare un piano di risparmio automatico, anche, per tenere conto delle tasse di proprietà e di assicurazione.,
Quanto posso prendere in prestito?
Rapid Refinance consente prestiti di dimensioni comprese tra $1.000 e 5 500.000. Le banche in genere impostare un limite massimo loan-to-value (LTV) per quanto si può prendere in prestito. A PNC, il massimo consentito LTV per il prestito di rifinanziamento rapido home equity è 84,9%, e in alcune aree geografiche e scenari di prestito, può essere inferiore.
Per capire quanto si può prendere in prestito, è necessario conoscere tre cose:
1) il valore della vostra casa, 2) la somma di tutti i mutui ipotecari che già avete sulla proprietà, e 3) il massimo LTV stabilito dal creditore.,
Ad esempio, supponiamo che una casa è del valore di $300.000, ci sono loans 110.000 in mutui già dovuti sulla proprietà, e il massimo LTV è 84,9%. Basta moltiplicare il valore della casa ($300.000) per LTV (84,9%) per calcolare il limite massimo di prestito, che in questo caso è di $254.700. Poi sottrarre i prestiti già sulla proprietà ($110.000) per sapere quanta equità è rimanente. In questo esempio, si potrebbe prendere in prestito fino a un ulteriore $144.700.
Quale sarà la mia tariffa?,
Tasso è calcolato sulla base di una varietà di fattori, tra cui le qualifiche di credito, loan-to-value, importo del prestito e altri criteri. Le migliori tariffe disponibili includono uno sconto dello 0,25 percente2 per il pagamento automatico dal tuo conto corrente PNC.
C’è una penalità di pagamento anticipato se pago il mio nuovo prestito di equità domestica?
Non vi è alcuna penalità di pagamento anticipato imposto per pagare il vostro conto di prestito rata home equity in qualsiasi momento. Tuttavia, alcuni costi di chiusura possono essere pagati da PNC per tuo conto al momento della chiusura del prestito., Si può essere responsabile per il rimborso di tali costi se si paga il prestito entro 36 mesi dalla chiusura. Se il prestito viene pagato 36 mesi dopo la chiusura, il rimborso di questi costi non è richiesto.
I miei interessi sono deducibili dalle tasse?
Gli interessi che si paga su un prestito che è garantito dalla vostra residenza primaria possono essere deducibili dalle tasse. Dovresti consultare un consulente fiscale per determinare se questo si applica alla tua situazione.,
1prestiti e linee di credito sono soggetti ad approvazione del credito con questo logo
2interesse su home equity loans / linee che non sono considerati home acquisition debito non può essere deducibile dalle tasse. Si prega di consultare il proprio consulente fiscale.
