Ancora non so che tipo di regole si potrebbe vedere quando si acquista una casa con una serie di patti restrittivi? Diamo un’occhiata ad alcune delle restrizioni più comuni che potresti vedere nel tuo CC&R.
Limitazioni sul colore Home
Una restrizione inclusa in quasi tutti i CC&R, gli HOA sono molto schizzinosi sul colore della vernice. La maggior parte delle limitazioni di vernice specifica un elenco di colori domestici accettabili e vieta tutti gli altri., Supponiamo che le tue scelte di design saranno solo tra le tonalità neutre se stai guardando una casa con un patto sui colori della vernice.
Restrizioni di affitto e locazione
Dovrai prima controllare il tuo CC&R se vuoi affittare la tua casa. Molti HOAS severamente limitare la capacità di affittare o affittare la vostra casa. Si può solo essere in grado di affittare la vostra casa per pochi mesi dell’anno o non si può essere in grado di affittare la vostra casa fuori a tutti.,
Restrizioni sull’uso aziendale
Il tuo CC&R può includere un patto che ti proibisce di gestire un’attività fuori casa. Questo patto può creare rapidamente un grosso problema se sei un lavoratore autonomo. Mentre la maggior parte HOAS non importa se si accende la vostra camera da letto di ricambio in un ufficio a casa, tutto ciò che provoca un aumento del traffico per i vostri vicini può partì bandiere rosse.
Limitazioni sugli animali ammessi
Alcune HOA pongono limitazioni sui tipi di animali domestici che puoi avere sulla tua proprietà., Il tuo CC&R può anche mettere limiti alle dimensioni dei tuoi animali domestici. Ad esempio, il tuo HOA potrebbe dirti che puoi possedere solo un cane di piccola o media taglia. Il tuo HOA può anche mettere restrizioni sulla razza di cane si può possedere. Molte alleanze vietano razze di cani che alcune persone credono di essere più aggressivi, come pit bull e pastori tedeschi.
Il CC & R può anche porre limiti rigorosi all’allevamento commerciale. Potresti essere in grado di avere un animale domestico, ma di solito non puoi allevare o vendere animali dalla tua proprietà residenziale sotto la maggior parte delle alleanze., La maggior parte delle alleanze vietano anche l’allevamento del bestiame o il possesso di animali da fattoria come animali domestici.
Requisiti per la manutenzione esterna
Il tuo CC&R probabilmente stabilirà il tipo di manutenzione che devi eseguire sulla tua proprietà. Potrebbe essere necessario falciare il prato ogni tanto, rimuovere le luci natalizie dopo una certa data o posizionare solo la spazzatura fuori il giorno della spazzatura. L’HOA farà in modo che l’esterno della vostra proprietà è fino a codice se si vive in uno sviluppo che fornisce manutenzione esterna.,
Restrizioni sulle costruzioni esterne
CC&Rs possono includere restrizioni sulle modifiche e gli edifici che fai sulla tua proprietà. Potrebbe non essere in grado di costruire un capannone, recinzione o garage indipendente senza prima ottenere il progetto approvato dal HOA. Alcuni CC&Rs vietano del tutto la costruzione aggiuntiva.
