Come si rischia fin troppo consapevoli, la vostra casa in Texas è soggetta a tasse di proprietà annuali. Come ogni proprietario di abitazione, si vuole fare in modo che non si paga più nel sistema di quanto richiesto.
Come si può ridurre il carico fiscale di proprietà del Texas? Ci sono due strade principali per farlo. Il primo è potenzialmente disponibile per tutti i proprietari di abitazione. Il secondo dipende dal fatto che tu soddisfi determinate qualifiche. Se si soddisfano tali qualifiche, è possibile cercare sgravi fiscali utilizzando uno o entrambi i metodi.,
Appello il valore imponibile della vostra casa in Texas
Si potrebbe sapere che le autorità del Texas calcolare la tassa di proprietà moltiplicando il valore imponibile della vostra casa per l’aliquota fiscale. Ma potresti non sapere che il Texas ha 254 contee, ognuna con i propri valutatori di contea, ognuno dei quali ha i propri processi per “valutare” (valutare) le proprietà locali.
Sia le aliquote fiscali di proprietà che i valori delle case sono determinati da questi funzionari del governo statale locale., Informazioni sull’aliquota fiscale di proprietà per la tua contea, insieme alle informazioni di contatto per i valutatori locali, possono essere trovate sul sito Web dell’Ufficio del controllore del Texas.
Ecco un esempio di come la valutazione e la valutazione colpisce i proprietari di abitazione: Immaginate che George e Barbara possiedono una casa a Austin, su cui l’assessore ha posto un valore imponibile di $200.000. Se l’aliquota fiscale nella loro contea è 1%, George e Barbara dovranno owe 2.000 in tassa di proprietà. Credendo che la loro valutazione sia troppo alta, fanno appello alla cifra di $200.000. La commissione d’appello riduce tale valore a $150.000., Ora, George e Barbara devono solo $1.500 in tassa di proprietà sulla loro casa in Texas.
Se ritieni che l’assessore fiscale abbia giudicato male il valore della tua casa, o se il valore imponibile è superiore a quello di case simili nel tuo quartiere (di dimensioni, condizioni e così via simili), potresti voler contattare il tuo assessore della contea del Texas per presentare ricorso.
Richiedi tutte le agevolazioni fiscali di proprietà del Texas a cui hai diritto
La legge del Texas consente di ridurre le tasse di proprietà se soddisfi determinati requisiti., In particolare, il capitolo 11 del codice fiscale del Texas fornisce varie “esenzioni” alle tasse di proprietà, a seconda delle normative specifiche all’interno della contea. I principali programmi in Texas sono riassunti qui.
- Esenzione di base della fattoria. La legge del Texas richiede ai distretti scolastici di offrire un’esenzione di residence 25.000 sulle fattorie di residenza. Contee hanno la possibilità di offrire anche una residenza separata homestead esenzione fino al 20% del valore stimato di una proprietà (ma non meno di $5.000). Per ulteriori informazioni, vedere Tex. Codice fiscale § 11.13(a) e (n).
- Anziani e disabili., Se si è disabili, o sono 65 anni di età o più anziani, è possibile ottenere un ulteriore exemption 10.000 esenzione dalle tasse scolastiche in Texas. Alcuni distretti fiscali possono consentire un’esenzione aggiuntiva. Per ulteriori informazioni, vedere Tex. Codice fiscale § 11.13(c).
- Veterani disabili. Si qualificano per un’esenzione fino a $12.000 se sei un veterano disabile. L’importo esatto dipende dalla tua età e dalla valutazione della disabilità., L’esenzione più alta, di $12.000, si applica ai veterinari che sono 70% disabili, o sono 65 o più anziani e hanno un punteggio di disabilità di almeno il 10%, o sono ciechi in uno o entrambi gli occhi, o hanno perso uno o entrambi gli arti. Per ulteriori informazioni, vedere Tex. Codice fiscale § 11.22.
- Coniuge superstite del veterano. Il coniuge superstite di un veterano disabile, che non si è risposato, ha diritto alla stessa esenzione che il veterano era al momento della sua morte. Un’esenzione è disponibile anche per il coniuge superstite, e figli minori, di una persona militare che muore durante il servizio attivo.,
È possibile saperne di più sulle esenzioni fiscali di proprietà sul sito web del Controllore. Contatta il tuo perito fiscale della contea per i dettagli completi su queste e altre esenzioni Texas, compresi i moduli richiesti è necessario completare e il termine per la loro presentazione. Informazioni di contatto per il vostro perito contea è disponibile presso il Texas Comptroller.
A seconda della complessità della tua situazione, potresti voler cercare aiuto legale. Per trovare un avvocato immobiliare esperto in Texas, controllare Directory Avvocato di Nolo.
