Immagina che una settimana dopo esserti trasferito a casa tua, accendi l’aria condizionata e non funziona. O la lavastoviglie si spegne improvvisamente o la fornace si spegne in pieno inverno.
Questi singhiozzi possono essere stressanti, scomodi e, soprattutto, costosi. Non esattamente qualcosa che un nuovo proprietario di abitazione vuole affrontare dopo aver messo giù un fascio per comprare una casa.,
L’acquisto di una garanzia di casa, però, può aiutare ad alleviare alcuni degli oneri finanziari nuovi proprietari di abitazione faccia quando un apparecchio importante o sistema domestico si spegne. Sì, pagherai una garanzia in anticipo, ma il risparmio potrebbe valere la spesa aggiuntiva. Ecco una panoramica su ciò che una garanzia a casa è, quanto costa e se ne vale la pena.
Vedi di più
Che cos’è una garanzia domestica?,
Una garanzia domestica non è una polizza assicurativa, ma piuttosto un contratto di servizio che paga i costi di riparazione o sostituzione di articoli coperti, come i principali elettrodomestici da cucina, nonché i sistemi elettrici, idraulici, di riscaldamento e di climatizzazione. Una garanzia non copre finestre, porte o altre caratteristiche strutturali. Separatamente, i proprietari di abitazione assicurazione copre le perdite subite se la vostra casa e gli effetti personali sono danneggiati o persi a causa di incendio, furto o altri pericoli.,
“La garanzia è progettata per coprire gli articoli che sono in condizioni soddisfacenti e di buon funzionamento al momento dell’occupazione, e quindi non riescono a causa della normale usura”, afferma Mike Sadler, vice presidente delle operazioni di America’s Preferred Home Warranty, con sede a Jackson, Michigan.
Ai suoi appuntamenti di quotazione, Coleen Smith, un agente immobiliare con Portside Real Estate Group a Falmouth, nel Maine, suggerisce abitualmente di ottenere una garanzia a casa per i venditori di casa come un modo per attirare potenziali acquirenti. Li raccomanda anche agli acquirenti.,
“Dipende da ciò che sento dire ai miei clienti che il loro potenziale punto dolente è”, dice Smith. “Qual è la loro preoccupazione o angoscia per una proprietà? Qualcuno potrebbe dire: “Amo questa casa tranne che è su sistemi privati, come una fossa settica o un pozzo, e non voglio affrontarla se si rompe.'”
Sono garanzie casa vale la pena?
Il costo di una garanzia a casa varia da $350 a $600 all’anno – di più se si desidera una maggiore copertura per cose come lavatrici e asciugatrici, piscine e sistemi settici., Oltre al premio annuale, si aspettano di pagare una tassa per le chiamate di servizio-ovunque da $50 a $125, a seconda del tipo di contratto che si acquista.
Senza una garanzia a casa, si potrebbe spendere centinaia o migliaia di dollari riparazione o la sostituzione di grandi elettrodomestici o sistemi. Se non avete soldi accantonati per queste spese, una garanzia a casa può più che pagare per se stessa.,
Vedi di più
Secondo HomeAdvisor, ecco i costi medi nazionali per sostituire alcuni dei principali sistemi domestici:
Chi dovrebbe acquistare una garanzia domestica?
Se stai acquistando una casa di proprietà in precedenza, si potrebbe considerare di ottenere una garanzia a casa da una società rispettabile, soprattutto se l’ispezione a casa rivela che molti degli elettrodomestici e dei sistemi della casa si stanno avvicinando alla loro durata., Assicurati di aver compreso i termini e le condizioni della garanzia a casa, per quanto tempo dura la copertura e cosa coprirà e non coprirà.
I venditori di casa potrebbero prendere in considerazione l’offerta di una garanzia a casa per gli acquirenti per addolcire l’affare. Nel caso in cui un apparecchio principale smetta improvvisamente di funzionare, può essere riparato o sostituito a costi contenuti, cosa che un nuovo acquirente apprezzerà.,
Quando saltare una casa di garanzia
Homebuyers che acquistano nuova costruzione di solito ottenere un certo tipo di garanzia dal costruttore per i materiali della casa e lavorazione, tra cui impianti idraulici, elettrici, sistemi di riscaldamento e raffreddamento per uno, due o fino a 10 anni.
Gli apparecchi spesso non sono coperti dal costruttore, ma generalmente vengono forniti con una garanzia del produttore. In altre parole, non vale la pena di acquistare una garanzia a casa per una casa di nuova costruzione, perché ti ritroverai con una copertura duplicata.,
Inoltre, alcune carte di credito offrono garanzie estese in cima alla garanzia del produttore con nuovi acquisti di elettrodomestici, quindi se si rimodellare la vostra cucina e pagare per i nuovi elettrodomestici con una carta di credito, potrebbe non avere senso acquistare una garanzia a casa per quegli elettrodomestici.
Pro di casa garanzie
Una garanzia in grado di fornire la pace della mente a coloro che acquistano una casa con elettrodomestici usati e sistemi più vecchi. Inoltre, se sei nuovo in un’area, è improbabile che tu abbia stabilito relazioni con appaltatori o meccanici locali per aiutarti con le riparazioni., La vostra azienda di garanzia a casa in genere si prende cura di trovare e assumere un tecnico di fiducia.
Non tutti i proprietari di abitazione hanno le competenze fai da te per gestire le riparazioni da soli, in modo da avere una garanzia a casa di ripiegare su allevia quella preoccupazione. E i proprietari di abitazione più anziani potrebbero apprezzare la comodità di fare una singola telefonata se qualcosa si rompe o cade in rovina.
Contro di home warranties
È imperativo sapere cosa è coperto e cosa no. Controllare il piano di protezione per visualizzare l’elenco delle esclusioni e determinare se si desidera aggiornare il contratto.,
Alcuni potenziali inconvenienti:
- Le aziende di garanzia domestica impongono limiti di dollari per riparazione o per anno. Questo può variare notevolmente, e in generale, il cielo non è il limite.
- Reclami possono essere negati dalla società di garanzia casa se un elemento non è stato correttamente mantenuto, e questo può essere un punto dolente dal momento che un record di corretta manutenzione può essere difficile da fornire, soprattutto per i proprietari di abitazione che appena assunto occupazione di una casa. Essere avvisati che alcune aziende di garanzia a casa utilizzano “manutenzione impropria” come una scusa per contestare rivendicazioni giustificabili.,
- Garanzia casa aziende determinano se riparare o sostituire un sistema, e si può o non può essere d’accordo con la decisione.
- Se un apparecchio deve essere sostituito, il proprietario della casa in alcuni casi potrebbe non avere voce in capitolo sulla marca o sul modello della sostituzione.
- In determinate circostanze, come un aumento di potenza, un apparecchio probabilmente non sarà coperto.
Attenzione alle recensioni di garanzia domestica
Diffidare dei risultati di ricerca online per le recensioni di garanzia domestica. Alcuni sembrano essere classifiche fasulle, probabilmente pagati dalle società propagandate.,
Per esempio, alcuni siti con nomi di dominio generici pop-up in una ricerca, apparentemente elencando le migliori aziende di garanzia a casa. Una società appare come “best overall” su un sito ed è la società di garanzia casa top-listed su un altro sito con un nome di dominio leggermente diverso. Ma se si guarda la società sul sito del Better Business Bureau, ha ricevuto più di 10.000 reclami negli ultimi tre anni, e più di 4.000 negli ultimi 12 mesi da solo. Nonostante queste lamentele, ottiene un rating B dal BBB.,
Non fidarti delle testimonianze dei clienti che appaiono sul sito Web di una società di garanzia domestica. Probabilmente troverete per lo più valutazioni a cinque stelle e recensioni entusiastiche. Una società ha offerto recensioni brillanti sul suo sito web, ma sul sito Web del BBB, l’azienda ha ricevuto una valutazione di una stella in media sulla base delle recensioni dei clienti 593. Anch’esso ottiene un rating B dal BBB.
I rating della BBB si basano su:
- Il numero di reclami.
- La dimensione del business.,
- Quanto bene l’azienda ha risposto ai reclami, quanto velocemente i reclami sono stati risolti, e se l’azienda ha fatto uno sforzo in buona fede per risolvere i reclami.
Un approccio migliore potrebbe essere quello di guardare il sito web di BBB per le aziende con rating A o A-plus e contattarle direttamente.
Bottom line
Se si decide di andare con una garanzia a casa, essere sicuri di controllare la sua valutazione con il Better Business Bureau, e non assumere un rating B significa “sopra la media.,”
Anche prendere il tempo di rivedere da vicino il contratto che descrive la copertura standard, copertura opzionale e articoli aggiornati. Comprendere i limiti. Potrebbe non essere necessario pagare un premio più alto per la copertura opzionale o aggiornata.
Premi, esclusioni e massimali sui benefici variano ampiamente, quindi guardarsi intorno.
I consumatori hanno la possibilità di pagare premi annuali per la pace della mente o la costruzione di un fondo di emergenza per le spese impreviste in seguito. Può essere meglio fare affidamento su un fondo di emergenza che a pagare i premi annuali per un contratto di garanzia a casa che può o non può essere necessario.,
Per saperne di più:
- Come acquistare una casa
- Errori homebuyer prima volta da evitare
- Quanto tempo ci vuole per comprare una casa?
Vedere di più
