Sei lavoratori autonomi? Avete sperimentato qualche difficoltà nell’ottenere un mutuo per la casa a causa del vostro lavoro autonomo? Bene, si dovrebbe essere felici di sapere che ci sono numerosi istituti di credito ipotecario che offrono programmi di mutuo per la casa ai mutuatari autonomi.
Ci sono una varietà di diversi tipi di prodotti di prestito disponibili per i lavoratori autonomi., I mutui più popolari per i mutuatari autonomi sono prestiti convenzionali e FHA, così come i programmi di estratto conto bancario (che consentono di utilizzare i vostri estratti conto personali e/o aziendali per verificare il reddito invece di dichiarazioni dei redditi).
Se è possibile utilizzare le dichiarazioni dei redditi, si può beneficiare di un prestito convenzionale o FHA (si può imparare di più su questi prestiti qui sotto in questa pagina). Per molti imprenditori, imprenditori e altri tipi di professionisti autonomi, utilizzando dichiarazioni dei redditi non può essere sempre un’opzione., Per questi individui, prestiti estratto conto bancario può essere il migliore-e solo-opzione per ottenere un mutuo.
Hai 1 anno di dichiarazioni dei redditi, ma non 2? Si può beneficiare di un mutuo dichiarazione dei redditi 1 anno.
Top Bank Statement Mortgage Lenders del 2021
Abbiamo incluso un elenco dei migliori istituti di credito ipotecario che offrono prestiti estratto conto bancario per i mutuatari autonomi. Questi programmi consentono di utilizzare 12 o 24 mesi vale la pena di estratti conto bancari per documentare il vostro reddito, invece di dichiarazioni dei redditi., Lavoriamo con molti ottimi istituti di credito ipotecario, e sarebbe felice di aiutarvi a scoprire le opzioni, in modo che si può essere sicuri di trovare il miglior mutuo per la casa.
1 – Acra Lending
2 – Angel Oak Mortgage Solutions
3 – Northstar Funding
4 – First National Bank
5 – Carrington Mortgage
Vuoi scoprire se si qualificano per un prestito estratto conto bancario? Siamo in grado di aiutare partita con un creditore che può aiutare a vedere se si qualificano.,
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Prestiti convenzionali per i mutuatari autonomi
C’è stato un aumento della disponibilità di finanziamento convenzionale per i mutuatari autonomi.
Recentemente, Fannie Mae ha aggiornato le loro linee guida per i lavoratori autonomi. Ciò include la possibilità di qualificarsi per un mutuo per la casa con solo 1 anno di dichiarazioni dei redditi. Ci sono stati anche altri settori delle linee guida di qualificazione che sono diventati più lassista, con conseguente tassi di approvazione del prestito più elevati.,
Una delle aree primarie che i creditori convenzionali guarderanno è l’affidabilità e la stabilità del vostro reddito. Se il tuo reddito è ritenuto troppo incoerente o in uno stato significativo di declino, potresti essere squalificato.
Linee guida FHA prestito per i mutuatari autonomi:
Molte persone assumono che si deve essere un dipendente W-2 per poter beneficiare di un prestito FHA. Questo non è il caso., Al fine di un lavoratore autonomo per qualificarsi per un prestito FHA solo soddisfare i seguenti requisiti:
- È necessario essere stati costantemente lavoratori autonomi nella stessa linea di lavoro per almeno gli ultimi 2 anni.
- Il settore in cui lavori deve essere considerato avere una probabilità di continuare a offrire opportunità redditizie.
- Il tuo reddito deve essere coerente, stabile e affidabile. Se è in declino (20% o più rispetto all’anno precedente), ciò potrebbe causare il rifiuto della domanda.,
- Potrebbe essere necessario presentare un conto economico (P& L).
Le linee guida di prestito FHA di cui sopra sono caratteristiche uniche che riguardano i candidati autonomi. Queste linee guida sono in aggiunta ai requisiti di prestito FHA standard.
Vuoi vedere se si qualificano per un prestito FHA?
Migliori istituti di credito FHA per i lavoratori autonomi
Ci sono molti istituti di credito FHA che forniscono mutui per la casa per i lavoratori autonomi. Lavoriamo con diversi istituti di credito approvati FHA, e si può abbinare con tan FHA creditore che serve i mutuatari nella vostra posizione.,
alcuni dei top finanziatori FHA 2021 sono:
1 – Tariffa Garantita
2 – Quicken loans
3 – New American Finanziamento
4 – US Bank
5 – PennyMac Loan Services
Questi sono solo alcuni dei più noti finanziatori FHA offre prestiti a livello nazionale. Come detto sopra, si consiglia di vedere quali termini istituti di credito FHA locali possono offrire. Saremo lieti di aiutarvi a scoprire le vostre opzioni.
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Domande frequenti
Come faccio a richiedere un mutuo ipotecario autonomo?,
A seconda di dove ci si trova, ci collegheremo con il miglior creditore ipotecario autonomo, che vi assisterà attraverso il processo di applicazione. Il modo più efficiente per essere collegato con il creditore appropriato è quello di compilare questo modulo.
Se non sono pronto ad acquistare una casa ora, cosa posso fare per essere preparato in futuro?
Uno dei migliori pezzi di consulenza che potremmo dare a qualcuno che è lavoratore autonomo è quello di fare tutto il possibile per ottenere le vostre finanze e di credito in ordine., Il meglio il vostro credito, e più organizzato il vostro business e le finanze personali sono, più è probabile che si deve essere approvato.
Si può essere un acquirente prima volta a casa e ancora beneficiare di un mutuo autonomo?
Assolutamente. Tutti i programmi di mutuo presenti in questa pagina offrono opzioni per gli acquirenti di casa prima volta.
È disponibile l’assistenza di acconto per i lavoratori autonomi?
Dipende dal programma specifico di assistenza acconto. Alcuni di questi programmi sono destinati alle famiglie a basso reddito, ma la maggior parte non afferma esplicitamente che non si può essere lavoratori autonomi., Il modo migliore per scoprirlo è parlare con l’agenzia che offre l’assistenza. Siamo in grado di aiutarvi a cercare tutti i programmi disponibili nella vostra zona, e per scoprire se si sono ammissibili.
Quali tipi di professionisti autonomi e imprenditori possono ottenere finanziamenti?
Questi programmi di prestito sono grandi per quasi tutti i tipi di professionisti autonomi., Alcuni esempi sono: commercialisti, avvocati, imprenditori, lavoratori di assistenza all’infanzia, appaltatori, dentisti, imprenditori, scrittori freelance, graphic designer, parrucchieri, detergenti per la casa, consulenti di marketing, fotografi, relatori professionisti, agenti immobiliari, camionisti, sviluppatori web e molti altri altri tipi di lavoratori autonomi.
Che cosa è considerato reddito di qualificazione?
Prestiti convenzionali e FHA utilizzerà solo il reddito imponibile. Se si scrive fuori un sacco di spese aziendali, questo reddito non verrà utilizzato per il vostro reddito di qualificazione., Quindi, se fai 7 7.000/mese e hai expenses 2.000/mese in spese aziendali che possono essere cancellate, il tuo reddito imponibile è solo $5.000/mese. Il vostro reddito di qualificazione è importante nel factoring vostri rapporti debito-reddito (rapporti DTI). FHA e istituti di credito convenzionali di solito hanno un massimo 43% rapporto DTI. Per i prestiti estratto conto bancario, dipenderà il creditore, ma per fortuna la maggior parte vi permetterà di utilizzare il vostro reddito completo (tutto ciò che viene mostrato come depositi sui vostri estratti conto bancari).
Quale documentazione di reddito sarà richiesta?,
La documentazione esatta che sarà richiesto sarà delineato sulla vostra approvazione del prestito (se si è approvato). Ciò che è necessario dipenderà anche dal tipo di prestito che si applica per. FHA e prestiti convenzionali richiederà probabilmente 1-2 anni dichiarazioni dei redditi, e il vostro 2 stub più recenti paga ed estratti conto bancari. Per i programmi di estratto conto bancario, sono necessari solo i tuoi estratti conto bancari (12-24 mesi a seconda dei requisiti esatti del creditore)., Indipendentemente dal programma, alcuni istituti di credito ipotecario potrebbero voler fornire alcuni dei seguenti: una copia della licenza commerciale, una lettera CPA, una dichiarazione P&L e possibilmente almeno una lettera di riferimento da un cliente. La documentazione richiesta dipenderà il creditore si applica con, così come il tipo di attività che possiedi.
Se la mia azienda produce reddito stagionale, questo mi squalificherà?
Se il vostro reddito è stagionale o in gran parte incoerente, questo può causare problemi in qualifica per un FHA o prestito convenzionale., Tuttavia, i programmi di estratto conto bancario prendono la media di 12 o 24 mesi vale la pena di estratti conto bancari e la media fuori il reddito mensile. Pertanto, se il vostro reddito è stagionale, si può ancora essere in grado di ottenere un mutuo.
