- Miami costruirà un mega-centro commerciale da 4 miliardi di dollari chiamato the American Dream.
- Sarà il più grande centro commerciale negli Stati Uniti.
- Il progetto, considerato un “centro commerciale di destinazione”, potrebbe fornire un modello più redditizio per altri complessi commerciali in difficoltà., Centinaia di centri commerciali hanno chiuso negli ultimi due decenni.
Il più grande centro commerciale degli Stati Uniti — chiamato the American Dream — sta ufficialmente arrivando a Miami, in Florida.
Coprendo 6 milioni di piedi quadrati, il complesso di vendita al dettaglio e intrattenimento da billion 4 miliardi sarà circa il doppio dell’attuale centro commerciale più grande della nazione, il King of Prussia Mall nella contea di Montgomery, in Pennsylvania.
Gli sviluppatori di American Dream Miami, Triple Five Group, sono anche dietro il Mall of America a Minneapolis, Minnesota, secondo il Miami Herald.,
Situato su un terreno non sviluppato al largo della Florida Turnpike, l’American Dream Miami assomiglierà più a un parco di divertimenti che a un tradizionale centro commerciale a forma di manubrio. Il complesso sarà caratterizzato da un parco acquatico con una gigantesca piscina coperta, una pista di pattinaggio al coperto, una pista da sci artificiale, giostre “sottomarine”, decine di ristoranti e fino a 1.200 negozi.
Il progetto non ha ancora una timeline impostata.
Triple Five prevede che 30 milioni di persone visiteranno la proprietà ogni anno. Si tratta di circa 10 milioni di visitatori in meno rispetto al Mall of America, che genera quasi billion 2 miliardi all’anno per il Minnesota, secondo gli sviluppatori.
Il nuovo progetto ha ricevuto alcuni pushback. Un certo numero di centri commerciali esistenti a Miami sostengono che la città, che ha già un mercato al dettaglio saturo, non ha bisogno di un altro centro commerciale (specialmente di questa scala).,
Alcuni locali di Miami hanno anche preoccupazioni per quanto riguarda il potenziale uso di acqua ed energia dello sviluppo e l’impatto sul sistema delle acque piovane della città. Durante una riunione della Commissione della contea di Miami-Dade il 17 maggio, Megan Sorbo, residente a Miami, ha definito il progetto “un abominio ambientale”, secondo the Herald. Gli ambientalisti del Sierra Club hanno notato che il mega-mall sarà in una zona bassa di Miami, mettendo lo sviluppo a maggior rischio di inondazioni.,
Mentre Triple Five ha ricevuto l’approvazione dalla città, ha ancora bisogno di una serie di permessi, finanziamenti aggiuntivi, e una proposta per le infrastrutture di deflusso delle acque piovane.
Mentre il sogno americano Miami avanza, centinaia di centri commerciali e migliaia di negozi basati su centri commerciali-da Claire’s a Sears — hanno chiuso negli ultimi due decenni negli Stati Uniti., Secondo gli analisti al dettaglio, molti altri potrebbero chiudere entro i prossimi 10 anni, in gran parte a causa dell’aumento dello shopping online e del cambiamento delle abitudini dei consumatori.
Il nuovo complesso di Miami potrebbe fornire un modello più praticabile per centri commerciali e centri commerciali in difficoltà del futuro. A differenza dei centri suburbani tradizionali, l’American Dream Miami si concentra sulle attrazioni esperienziali, con il parco acquatico e la pista di pattinaggio a risiedere nell’atrio. Il progetto si inserisce nel genere dei “centri commerciali di destinazione”, che spesso si trovano vicino ai centri urbani e attirano visitatori da tutta la regione piuttosto che solo le persone che vivono nelle vicinanze.,
I centri commerciali di destinazione, chiamati anche “centri commerciali super-regionali” o “centri di stile di vita”, utilizzano attrazioni esperienziali per sovvenzionare i normali negozi al dettaglio. Di solito includono attrazioni come cinema, bar, casinò, ristoranti, pareti di arrampicata su roccia, laser tag e persino montagne russe.,
In una precedente intervista con Business Insider, David Smiley, assistente direttore del programma di laurea in design urbano della Columbia University, ha affermato che i centri commerciali di destinazione possono essere più redditizi per gli sviluppatori rispetto ai normali centri commerciali.
“L’emergere di intrattenimento come parte del centro commerciale sta diventando molto importante”, ha detto. “Mantiene le persone al centro più a lungo. E anche se non stavano andando a fare acquisti per qualcosa, vengono attirati.”
Ad esempio, nel 2012 e nel 2013, il Carousel Center di Syracuse, New York è stato rinominato Destiny USA e ha aggiunto ristoranti di fascia alta, schermi IMAX, una sala giochi e go-kart al coperto e percorsi ad ostacoli. Secondo il centro commerciale, il complesso di 2,4 milioni di piedi quadrati attira circa 29 milioni di persone (sia dagli Stati Uniti che dal Canada) ogni anno.
Triple Five sta lavorando su un altro centro commerciale di destinazione nel New Jersey, anche. Il complesso, chiamato American Dream Meadowlands, includerà un parco a tema Nickelodeon (simile a quello del Mall of America)., È impostato per aprire nel 2019.
