Chiedendo quanto costa per comprare una casa o un appartamento? Ci sono una serie di tasse da considerare quando si acquista una nuova casa, compreso il costo di trasferirsi a casa, il deposito e le tasse avvocato. Questa guida vi aiuterà a pianificare per tutti questi quando si lavora fuori il vostro budget.,
- Principali costi iniziali
- Costi ipotecari
- Costi correnti
- Costi dei locatari
- Proprietà o locazione
- Costi di trasloco
Principali costi iniziali
Assicurati di aver risparmiato abbastanza per coprire tutti i costi iniziali.
Questi includono:
Imposta di bollo
Usa il calcolatore di imposta di bollo per calcolare quanto pagherai quando acquisti la tua proprietà in Inghilterra o in Irlanda del Nord.
Fino al 31 marzo 2021, non dovrai pagare l’imposta di bollo sulle proprietà che costano fino a £500.000., Questo si applica se sei un acquirente per la prima volta o hai precedentemente posseduto una proprietà.
Le proprietà che costano più di £500.000 pagheranno l’aliquota dell’imposta di bollo in base al valore della proprietà oltre £500.000.
Se stai acquistando una seconda casa, continuerai a pagare l’imposta di bollo su una proprietà che costa più di £40.000 alle tariffe riviste, pagando un extra del 3%.
Deposito
In generale, più grande è il deposito che puoi pagare, più è probabile che ti venga dato un mutuo (soggetto a una valutazione di convenienza ipotecaria) e più basso è probabile che sia il tuo tasso di interesse.
Questo è l’importo che si mette verso il costo della proprietà quando si acquista la vostra casa.
In media, è necessario almeno il 5% al 20% del prezzo di acquisto (ad esempio: £10.000 a £ 40.000 quando si acquista una casa £200.000).
Tassa di valutazione
Il creditore ipotecario valuterà il valore della proprietà per stabilire quanto sono disposti a prestare.,
Il costo può essere di £150-£1.500 in base al valore della proprietà.
Alcuni istituti di credito potrebbero non addebitare per questo, a seconda del tipo di prodotto ipotecario selezionato.
La valutazione del creditore non è come un’indagine strutturale completa, quindi potrebbe non identificare tutte le riparazioni o la manutenzione che potrebbero essere necessarie.
Tassa del geometra
Prima di acquistare un immobile, farlo controllare da un geometra.
Questo è di vitale importanza in modo da capire se ci sono problemi prima di acquistare.,
I sondaggi vanno da un sondaggio di base sulle condizioni di casa che costa circa £250 a un sondaggio strutturale completo da £600 o più.
Pagare per un buon sondaggio potrebbe risparmiare denaro sulle riparazioni a lungo termine.
Spese legali
Normalmente avrai bisogno di un avvocato o di un trasportatore autorizzato per svolgere tutto il lavoro legale quando acquisti e vendi la tua casa.
Le spese legali sono in genere £850-£1.500 IVA inclusa al 20%.,
Faranno anche ricerche locali, che ti costeranno £250-£300, per verificare se ci sono piani o problemi locali.
Tassa di trasferimento elettronico
In genere questo costa £40-£50.
Copre il costo istituti di credito di trasferire il denaro ipotecario dal creditore al solicitor.
Tassa dell’agente immobiliare
Questa è pagata solo dal venditore, non dall’acquirente, per i servizi dell’agente immobiliare.
Viene negoziato quando mettono la proprietà sul mercato.,
Di solito è 1% al 3% del prezzo di vendita più 20% IVA.
Costi di rimozione
Questi di solito vanno da £300-£600, anche se si potrebbe noleggiare un furgone fai da te.
Costi ipotecari
Abbiamo messo insieme una timeline di acquisto casa per contribuire a dare un’idea dei costi che ci si può aspettare durante tutto il processo.
Utilizza il nostro calcolatore di convenienza mutuo per vedere quanto si può permettere di prendere in prestito per comprare una casa.,
Commissioni ipotecarie
Queste potrebbero includere:
- Una commissione di prenotazione di £99-£250
- Una commissione di arrangiamento fino a £2.000 e
- Una commissione di valutazione ipotecaria (£150 o più).
È meglio pagare questi in anticipo piuttosto che aggiungerli al tuo mutuo, altrimenti pagherai interessi su di loro per la vita del mutuo.
Tipi di mutuo
Ci sono centinaia di tipi di prodotti ipotecari e diversi tipi di mutuo per diverse circostanze.
Guardare oltre il tasso di interesse., Assicurati di prendere anche le tasse e le spese in considerazione quando si sceglie un mutuo.
Costi in corso
Ricordate una volta che si acquista la propria casa sei responsabile per la cura di esso.
Manutenzione e riparazioni
La fattura media di riparazione per i nuovi proprietari di abitazione è £5.750.
Il sondaggio dovrebbe aver evidenziato eventuali problemi che devono essere risolti immediatamente.
Assicurazione
Il creditore ti richiederà di stipulare un’assicurazione sugli edifici per proteggere la tua nuova casa dai danni causati da incendi, inondazioni, cedimenti e quant’altro.
E ‘ anche una buona idea di avere contenuti di assicurazione per tutti i vostri beni, e l’assicurazione sulla vita per pagare il mutuo dovrebbe morire prima di aver rimborsato l’intero importo.
Council Tax
L’importo da pagare si basa su dove si trova la proprietà e sulla sua fascia di valutazione in cui si trova la proprietà (a parte l’Irlanda del Nord dove le tariffe sono impostate individualmente).
Costi di gestione
Chiedi ai venditori quanto spendono per le utenze-gas, elettricità e acqua – ogni anno.
Non dimenticare di pensare a spese per il telefono, pacchetti TV e banda larga.
Leaseholders’ costs
Se si acquista una proprietà in leasing, si dovrà pagare l’affitto di terra (circa £50-£100 all’anno) e le spese di servizio alla persona che possiede la freehold.
Le spese di servizio e le spese amministrative differiscono tra le proprietà.
Questo è un costo importante di gestione di una proprietà quindi è fondamentale sapere di più su queste spese.
Freehold o leasehold
Ci sono diversi modi in cui puoi possedere proprietà: freehold, leasehold o attraverso una quota della freehold.
Costi di trasloco casa
Una volta che si conosce il costo dei vostri nuovi pagamenti ipotecari, nuove polizze assicurative, solicitor e tasse agente immobiliare, fare il tempo per scoprire i costi moving-day.
Che tu sia un acquirente per la prima volta o un esperto home mover, è importante conoscere e prepararsi per questi costi, che possono essere sorprendentemente alti.
House moving checklist
La nostra lista di controllo assicurarsi che si è pronti a trasferirsi a casa:
Costi di rimozione casa
Una volta che hai le chiavi e hai aperto la porta della tua nuova casa, oltre a passare il tempo a sistemare i mobili, trova il tempo di sistemare le tue finanze per adattarle alla tua nuova casa.
Il costo medio di rimozione varia da £300 a£600, anche se è possibile noleggiare un furgone fai da te.
Ricordarsi di guardarsi intorno per le citazioni (e riferimenti) per trovare una ditta affidabile.
aziende BAR-approvato.
Assicurazione rimozione casa
Controllare la ditta di rimozione si assume è assicurato.,
Se ti stai spostando, pensa a organizzare la copertura assicurativa. Controlla se la tua polizza di assicurazione sulla casa esistente coprirà la tua mossa – molte politiche lo faranno se stai usando una ditta di rimozione professionale.
Costi di archiviazione
Guardarsi intorno per confrontare i prezzi e le modalità di sicurezza, e ottenere un senso dei costi medi. Stimare il periodo di tempo è necessario lo stoccaggio, perché i prezzi dipenderanno da questo.
Costi di pulizia
Se ti stai spostando da una proprietà in affitto di solito devi lasciarla pulita e ordinata., Non farlo potrebbe violare il tuo contratto di locazione e il tuo padrone di casa potrebbe essere autorizzato a addebitarti il costo di un pulitore professionale.
Si potrebbe desiderare di guardarsi intorno e pagare un professionista per pulire la vostra proprietà prima di partire.
Costi di reindirizzamento della posta
Extra moving-day costs
Hai bisogno di un budget per l’assistenza all’infanzia extra o canili per un animale domestico?, Avrai il tempo o le strutture per cucinare o dovresti pianificare i take away per un giorno o due?
Questi costi possono sommarsi, quindi assicurati di includerli nel tuo budget.
Tieni traccia del tuo nuovo budget
Usa il nostro pianificatore di budget per prendere il controllo dei tuoi soldi e tenere traccia delle tue spese.
È una buona idea rivedere il tuo budget ogni volta che la tua situazione finanziaria cambia.
Mentre ti stabilisci nella tua nuova casa, trova il tempo per capire quanto entri e esci ogni mese.
