Avviso: La lista d’attesa per i Voucher Housing Choice è attualmente chiusa. Al momento non sono disponibili nuovi voucher da emettere.
Housing Choice Voucher (HCV) Program
Cosa sono i Voucher Housing Choice?
Il programma federale di assistenza abitativa che alla fine sarebbe diventato il programma di voucher Housing Choice (noto anche come “Sezione 8”) è stato istituito negli Stati Uniti., Housing Act del 1937, durante la Grande Depressione a causa della crisi immobiliare che ha accompagnato un massiccio crollo economico. Nel 1974 fu approvato l’Housing and Community Development Act del 1974. Questo atto ha istituito il programma Housing Choice Voucher (HCV). È finanziato attraverso il Dipartimento degli Stati Uniti per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD). Il programma HCV è il programma principale del governo per aiutare le famiglie ammissibili al reddito con l’opportunità di permettersi abitazioni decenti, sicure e sanitarie.,
L’Autorità abitativa della contea di Bexar (HABC) è un’agenzia di edilizia residenziale pubblica (PHA) che amministra il programma di voucher Housing Choice e aderisce ai regolamenti HUD situati in 24 CFR Part 982.
Chi è idoneo?
L’ammissibilità è determinata in base al reddito annuo totale e alla dimensione familiare del nucleo familiare. Il reddito annuo non può superare il 50% del reddito medio dell’area per la contea di Bexar. Anche i beni familiari sono presi in considerazione nel determinare l’ammissibilità.
Come posso applicare?
Le pre-applicazioni vengono prese durante gli eventi della lista d’attesa., La notifica al pubblico viene effettuata attraverso vari media e fonti sociali. Attualmente, la lista d’attesa è chiusa e nessuna domanda viene accettata.
Cosa succede quando mi viene assegnato un buono?
I partecipanti al programma di voucher Housing Choice di HABC possono affittare un’unità abitativa approvata in cui sono accettati i voucher. Il partecipante paga una parte dell’affitto (in base al reddito familiare) e HABC paga la differenza – il “Pagamento dell’assistenza abitativa” (HAP)., I partecipanti non saranno approvati per le unità abitative che superano oltre il 40% del reddito familiare per la loro quota di affitto e utilità.
Quali sono gli standard di pagamento per la giurisdizione di HABC?
A partire dal 1 aprile 2018, HABC sta seguendo le nuove linee guida HUD per gli affitti di mercato equo per piccole aree (SAFMR) in base al codice postale in cui si trova l’unità. Si prega di chiamare SAFMRs aggiornato
Cosa succede se ho bisogno di spostarmi al di fuori della giurisdizione di HABC?
Un partecipante che desidera trasferirsi al di fuori della giurisdizione di HABC deve consultare il nostro ufficio per verificare le procedure.,
Quali sono gli obblighi del Partecipante?
Si prevede che l’inquilino rispetti il contratto di locazione e i requisiti del programma HCV, paghi la propria quota di affitto in tempo, mantenga l’unità abitativa in buone condizioni e informi HABC di eventuali cambiamenti nel reddito o nella composizione delle famiglie. Il mancato rispetto di questi requisiti può sottoporre la famiglia a un’udienza informale. I risultati dell’udito possono variare da misure correttive immediate in corso di attuazione alla cessazione dal programma HCV.
Quali sono gli obblighi del Titolare?,
Il proprietario / locatore è tenuto a fornire un alloggio decente, sicuro e sanitario a un inquilino a un affitto ragionevole. L’unità deve superare un’ispezione degli standard di qualità abitativa (HQS) e gli standard devono essere mantenuti finché il proprietario riceve i pagamenti per l’assistenza abitativa (HAP). Inoltre, il proprietario dovrebbe fornire i servizi concordati come parte del contratto di locazione firmato con l’inquilino e il contratto firmato con HABC. A partire da luglio 1, 2018, i proprietari saranno forniti un totale di 2 ispezioni gratuite prima del trasferimento dell’inquilino. I proprietari saranno tenuti a pagare 7 75.,00 per ogni ispezione successiva fino a quando l’unità è omologata per l’occupazione.
Come partecipanti, il Proprietario beneficia di pagamenti di sovvenzioni tempestivi e garantiti per ogni mese che tutti i requisiti del programma sono soddisfatti. I pagamenti per l’assistenza abitativa (HAP) sono distribuiti tramite deposito diretto.
Quali sono gli obblighi di HABC?
L’Autorità abitativa della contea di Bexar (HABC) amministra il programma di voucher Housing Choice e paga l’assistenza abitativa. HABC stipula anche un contratto con il Proprietario per fornire pagamenti di assistenza abitativa per conto della famiglia., Se il Proprietario non adempie agli obblighi derivanti dal contratto di locazione, HABC ha il diritto di interrompere i pagamenti di assistenza. HUD mandati che HABC condurre riesami annuali e rivedere il reddito e la composizione della famiglia. Inoltre, vengono eseguite ispezioni annuali dell’unità abitativa per garantire che gli standard di qualità degli alloggi richiesti dall’HUD siano soddisfatti.
Quali sono gli obblighi dell’HUD?
HUD fornisce fondi per consentire ad HABC di effettuare pagamenti di assistenza abitativa per conto dei partecipanti al programma e paga le tasse HABC per la gestione del programma. HUD governa i requisiti del programma.,
Programmi attuali indennità di utilità di HABC-Case unifamiliari
Programmi attuali indennità di utilità di HABC-Case plurifamiliari
Programmi attuali indennità di utilità di HABC-Case fabbricate
Deroghe HCV e requisiti alternativi
