Una legge entrata in vigore domenica, settembre. 1, ha dato inquilini in California tempo supplementare per rispondere alla maggior parte degli avvisi di sfratto di tre giorni.
Secondo la legislazione, i fine settimana e le festività giudiziarie non saranno più conteggiati per il periodo di preavviso di tre giorni e il periodo di cinque giorni per rispondere a una citazione e reclamo di un detenuto illegale., Ad esempio, secondo la nuova legge, il termine ultimo per pagare l’affitto per un preavviso di tre giorni servito il venerdì non sarebbe dovuto fino a mercoledì-due giorni dopo l’attuale scadenza del lunedì.
In precedenza, i fine settimana e le festività del tribunale potevano contare per questi periodi di preavviso, sebbene un avviso non potesse scadere durante il fine settimana o le festività del tribunale.
Per garantire la conformità con la nuova legge, AB 2343, CAA raccomanda che il nuovo metodo di conteggio dovrebbe essere utilizzato per gli avvisi di tre giorni servito o dopo agosto. 29 e per i reclami servito o dopo agosto. 27.,
La nuova legge non si applica agli avvisi di terminazione di 30 giorni e 60 giorni o agli avvisi di cessazione basati su fastidio, assegnazione non autorizzata, subaffitto o rifiuti.
“La cessazione della locazione è una delle aree più altamente regolamentate del rapporto proprietario-inquilino, in particolare la cessazione per causa”, ha affermato Ninder Grewal, consulente per la politica e la conformità della California Apartment Association. “Conoscere i nuovi cambiamenti nella legge può aiutare a evitare errori che potrebbero impedire o ritardare lo sfratto di un inquilino.,”
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I membri CAA possono accedere ai moduli aggiornati di tre giorni e alle istruzioni su questa pagina Web, che contiene il nostro elenco completo dei moduli in ordine alfabetico.
