Vuoi avviare un’attività di self storage?
Vuoi avviare un’attività di self storage? Una società di self storage fornisce spazio di archiviazione (come armadietti, contenitori, camere, spazio esterno) per gli individui e le imprese. Le persone utilizzano i servizi delle aziende di self storage ogni volta che esauriscono lo spazio, si spostano in un nuovo posto o semplicemente fanno lavori di ristrutturazione nelle loro case., Le imprese e le aziende che operano in piccole strutture utilizzano i servizi di self storing aziende per la memorizzazione loro inventario aziendale o archivi dal momento che non sono in grado di memorizzare queste cose a causa di spazio limitato. E considerando la situazione economica di oggi, dove le persone sono costrette a vivere in piccole case e le imprese sono costrette a operare in piccoli uffici, le imprese di self storage sono diventati un bisogno per tutti. Quindi, se vuoi iniziare questa attività, le possibilità di fare profitti sono davvero alte.,Nel caso in cui, non sai come iniziare il proprio business self storage, la prima cosa che devi fare è preparare un business plan completo che stabilirà la base delle operazioni e delle decisioni future della tua azienda. Per aiutarti a realizzare il tuo business plan self-storage, ti forniamo qui il business plan per una startup aziendale self storage denominata ‘Houston Self Storage’
Executive Summary
2.1 Il Business
Houston Self Storage è una società di self storage autorizzata e assicurata situata nel centro di Houston., L’azienda fornirà servizi di self storage a breve e lungo termine offrendo unità di stoccaggio in varie dimensioni per soddisfare tutti i tipi di esigenze di stoccaggio dei clienti. Il nostro modello di business delle unità di archiviazione è specificamente progettato per soddisfare le esigenze di tutti i tipi di clienti.
2.2 Management
Houston Self Storage sarà una joint venture di proprietà di Jack Elisken e Mike Harvin, entrambi professionisti esperti del settore., Jack è stato associato con l’industria di stoccaggio, mentre Mike è stato associato con l’industria in movimento, in modo che entrambi hanno le giuste risorse e le conoscenze necessarie per l’avvio di un business self storage. Questa impresa sarà ugualmente finanziata da entrambe le parti ed entrambe avranno la stessa proprietà in essa.
2.3 Clienti
Il nostro mercato di riferimento è la comunità residenziale, istituzioni e organizzazioni, nonché il settore aziendale con sede a Houston. Considerando i nostri clienti target, siamo basati nella migliore posizione possibile per l’apertura di un business self storage.
2.,4 Obiettivo della società
Miriamo a diventare il miglior business di self storage di Houston entro i prossimi cinque anni dalla nostra startup., I nostri principali obiettivi di business da raggiungere, come pietre miliari nel corso dei prossimi tre anni sono come segue:
- Per raggiungere il margine di profitto netto di $10k al mese entro la fine del primo anno, $15k al mese entro la fine del secondo anno, e $25k al mese entro la fine del terzo anno
- Per bilanciare il costo iniziale di avvio con profitti entro la fine del primo anno
- Per avviare un altro storage center in Texas city, dopo sei anni di avvio
Società di Riepilogo
3.,1 Proprietario della società
Houston Self Storage sarà una joint venture di proprietà di Jack Elisken e Mike Harvin. Jack è un professionista del settore di grande esperienza e ha servito come direttore generale di New State Warehouse per gli ultimi 7 anni. Mike possiede una società di traslochi, Realtime Movers. L’impresa sarà ugualmente finanziata da entrambe le parti ed entrambe avranno la stessa proprietà in essa.
3.2 Perché l’attività viene avviata
Jack e Mike hanno deciso di avviare un’attività di self storage allo scopo di realizzare profitti in questo settore., Considerando la crescente popolazione di Houston e relativamente meno strutture di stoccaggio auto in città, la loro impresa ha buone possibilità di successo.
3.3 Come verrà avviata l’attività
Avviare un’attività di self storage non è facile poiché devi considerare molte cose. Nel caso in cui non si sa come avviare un business self storage, si può prendere l’aiuto di questo esempio di self-storage business plan.Houston Self Storage sarà situato a Downton Houston, un luogo dove è necessario il più., La struttura copre un’area di circa 55.000 piedi quadrati ed è divisa in vari segmenti di depositi da 10 per 30 piedi, depositi da 10 per 25 piedi, depositi da 10 per 20 piedi, depositi da 10 per 15 piedi, depositi da 10 per 10 piedi, depositi da 5 per 10 piedi e depositi da 5 piedi. Gli esperti finanziari hanno previsto i seguenti costi per spese, attività, investimenti e prestiti bancari per l’avvio.I requisiti di avvio dettagliati, il finanziamento di avvio, le spese di avvio, il totale delle attività, il finanziamento totale richiesto, il totale delle passività, il totale degli investimenti pianificati, il totale del capitale e delle passività sono riportati nella tabella seguente.,
Servizi per i clienti
Un business self storage può essere immensamente redditizio a condizione che si prevede in modo efficace e scegliere il posto giusto per il suo avvio. Un margine di profitto aziendale self storage dipende da quali servizi fornirai ai tuoi clienti, quindi assicurati di pianificare i tuoi servizi prima di pensare a come avviare un’attività di unità di archiviazione. Pianificare i servizi prima di aprire un impianto di stoccaggio è importante anche perché ti aiuta con la pianificazione di altri componenti successivi.Houston Self Storage fornirà servizi di self storage a breve e lungo termine ai propri clienti., Offriremo unità di archiviazione in varie dimensioni per soddisfare tutti i tipi di esigenze di archiviazione dei nostri clienti. Tutte le unità di archiviazione saranno completamente al sicuro da furti e altri tipi di danni. Saremo aperti 24/7 per fornirti i servizi che meriti. Le nostre strutture saranno sempre pulite, ben illuminate e forniremo carrelli mobili per facilitare i nostri clienti con il carico e lo scarico di roba. I nostri servizi principali possono essere suddivisi nelle seguenti categorie.
- Unità di stoccaggio standard di auto: Forniremo le unità di stoccaggio standard di auto in varie dimensioni per accomodare tutte le vostre merci., Le nostre unità di stoccaggio sono progettate specialmente mentre tengono le esigenze dell’utente in mente.
- Unità di self storage a temperatura controllata: oltre alle unità di storage standard, forniremo anche unità di self storage a temperatura controllata in cui la temperatura costante verrà mantenuta durante tutto l’anno. Queste unità di archiviazione sono perfette per riporre oggetti delicati come documenti importanti, elettronica, legno e mobili.,
- Imballaggio e stoccaggio forniture: Forniremo anche una varietà di materiale di imballaggio e stoccaggio per la comodità dei nostri clienti come scatole di imballaggio, nastri e altre forniture importanti.
- Servizi in movimento: Forniremo anche servizi in movimento ai nostri clienti all’interno del nostro impianto di stoccaggio caricando e scaricando le merci dei nostri clienti.,
Analisi di marketing del business self storage
La componente più importante di un efficace business plan self storage è la sua accurata analisi di marketing ecco perché i proprietari della società hanno acquisito i servizi di esperti di marketing per aiutarli attraverso questo phase.It è solo dopo questa fase che avrebbe potuto essere sviluppato un buon modello di business dell’unità di archiviazione. Dopo aver identificato la disponibilità degli attuali impianti di stoccaggio self-service e la domanda attuale a Houston, gli esperti di marketing e gli analisti li hanno anche aiutati a selezionare il miglior sito per l’avvio di un’attività di stoccaggio.,Il successo o il fallimento di un business self storage dipende totalmente dalla sua strategia di marketing che può essere sviluppata solo sulla base di accurate analisi di marketing. Analisi di marketing è un must-do cosa prima ancora di pensare a come eseguire un business unità di archiviazione. Se si sta iniziando su una scala più piccola, si può fare analisi di marketing da soli prendendo aiuto da questo modello di business plan self storage o altri esempi di business plan impianto di stoccaggio disponibili online., Ma se si sta aprendo un business di storage su scala più ampia, è sempre meglio cercare il consiglio di esperti di marketing per lo sviluppo di un buon business plan unità di archiviazione.
5.1 Mercato & Tendenze del settore
Il primo componente dell’analisi di marketing del piano aziendale delle unità di archiviazione è l’analisi di fattibilità dell’attuale industria dell’autoconsumo. L’analisi di fattibilità determina se l’industria è diventata satura o meno e aiuta a capire se una startup in questo settore avrà successo o meno., Ecco perché deve essere soddisfatti prima di iniziare l’attività di unità di archiviazione.Il settore self storage è iniziato nel 1960 a causa della crescente necessità di stoccaggio commerciale e residenziale. Fin dal suo inizio, il settore è raddoppiato in termini di dimensioni ogni decennio e il ROI sono stati maggiori rispetto ad altre forme di investimento immobiliare. A partire da ora, il settore self storage genera revenue 38 miliardi di fatturato annuo in soli Stati Uniti. L’industria comprende circa 58.000 imprese ed è responsabile dell’impiego di oltre 141.000 persone in tutto il paese.,Secondo le statistiche di crescita, l’industria ha visto un tasso di crescita del 7% da 2012 a 2017 e si prevede anche di aumentare in futuro. La ragione di questo aumento è la crescente tendenza delle persone a vivere in attività di casa in affitto e l’aumento dell’accumulo di articoli per il tempo libero come attrezzature sportive, wind-surfers e sci ecc. In breve, considerando la popolazione sempre crescente, possiamo dire che l’industria di self storage è fattibile per le startup. Quindi, è possibile aprire un business unità di archiviazione e può renderlo immensamente redditizio a condizione che si pianifica con successo.
5.,2 Segmentazione di marketing
Per sviluppare una strategia di marketing efficace, è fondamentale analizzare la segmentazione del mercato dei futuri clienti della nostra attività di self storage. Una strategia di marketing efficace ed efficiente può essere sviluppata solo dopo che un’azienda conosce completamente i suoi potenziali clienti, ecco perché è importante considerare prima di iniziare un impianto di stoccaggio. Il nostro mercato di riferimento è la comunità residenziale, istituzioni e organizzazioni, nonché il settore aziendale con sede a Houston., Considerando i nostri clienti target, siamo basati nella migliore posizione possibile per aprire un’attività di unità di archiviazione. I nostri esperti hanno identificato il seguente tipo di target di riferimento che possono diventare i futuri consumatori dei nostri servizi.La segmentazione di marketing dettagliata del nostro target di riferimento è la seguente:
5.2.1 Comunità residenziale:
Il nostro primo gruppo target è la comunità residenziale con sede a Houston. La comunità residenziale composta da persone di tutte le razze e tutti i tipi di background, la maggior parte dei quali sono finanziariamente stabili., A causa del declino economico, che ha colpito ogni singola persona negli Stati Uniti, le persone vivono in case più piccole che di solito non sono in grado di adattarsi a tutto. La maggior parte delle persone hanno accumulato articoli per il tempo libero come attrezzi ginnici, wind-surfers e sci che usano occasionalmente, quindi la maggior parte delle volte le persone memorizzano tali articoli in depositi di auto in modo da evitare di riempire le loro case. Un altro aspetto importante è circa il 44% della popolazione di Houston vive in affitto e ogni volta che devono spostarsi da un luogo all’altro, usano i servizi di self storage per conservare temporaneamente i loro beni.
5.2.,2 Imprese locali:
Il nostro secondo gruppo target sono le imprese locali e le startup con sede a Houston. Molte aziende della città, come i punti vendita al dettaglio, utilizzano spesso unità di archiviazione self per conservare le loro scorte su base temporanea. Un altro aspetto importante è molte startup e anche alcune delle aziende stabilite operano all’interno di spazi limitati come piccoli uffici, quindi hanno bisogno di immagazzinare il loro inventario e prodotti in unità di archiviazione self.
5.2.,3 Istituzioni& Organizzazioni:
Molte istituzioni e organizzazioni che operano in spazi limitati hanno bisogno anche dei servizi di self storage per immagazzinare il loro inventario e prodotti.L’analisi di mercato dettagliata dei nostri potenziali clienti è riportata nella seguente tabella:
5.3 Business Target
Miriamo a diventare il miglior business di self storage di Houston entro i prossimi cinque anni dalla nostra startup. I proprietari della società mirano ad avviare un altro centro di stoccaggio a Texas City dopo sei anni di avvio., I nostri principali obiettivi di business da raggiungere, come pietre miliari nel corso dei prossimi tre anni sono come segue:
- Per raggiungere il margine di profitto netto di $10k al mese entro la fine del primo anno, $15k al mese entro la fine del secondo anno, e $25k al mese entro la fine del terzo anno
- Per bilanciare il costo iniziale di avvio con profitti entro la fine del primo anno
- Per fornire servizi senza pari nell’industria e impostare un punto di riferimento di qualità
5.,4 Prezzo del servizio
Il prezzo del servizio è uno dei fattori più importanti nel decidere la strategia di marketing. Selezionare i prezzi dei servizi è difficile perché le startup devono attirare i clienti mentre producono profitti allo stesso tempo. Queste due cose non possono essere raggiunte allo stesso tempo e l’unica via d’uscita è quella di selezionare un compromesso tra i due.Dopo aver considerato la nostra concorrenza e le richieste del mercato, abbiamo valutato i nostri servizi nelle gamme simili a quelle dei nostri concorrenti., Il motivo alla base della nostra politica dei prezzi è quello di raggiungere MARR (minimum attractive rate of return) che non sarebbe possibile in caso di offerta dei nostri servizi a prezzi più bassi.
Strategia
Dopo aver identificato le tendenze del mercato, la domanda del mercato e i potenziali clienti della startup, il passo successivo è sviluppare un’ingegnosa strategia di vendita. Come l’analisi di marketing, strategia di vendita è anche una componente importante di un modello di business self storage e deve essere considerato prima di pensare a come eseguire un business self storage.
6.,1 Analisi competitiva
L’industria di self storage è competitiva considerando il fatto che ci sono attualmente circa 58.000 aziende di self storage negli Stati Uniti. Tuttavia, speriamo di eccellere i nostri concorrenti a causa di diversi aspetti competitivi. Il nostro primo e più importante vantaggio competitivo è la nostra posizione strategica che è ideale per avviare un business plan self storage. Siamo situati nel centro, che è il fulcro centrale per tutte le imprese locali ed è molto vicino alla zona residenziale della città., Oltre alla nostra posizione, i nostri servizi di qualità saranno anche uno dei nostri più grandi vantaggi competitivi. Faremo in modo che le nostre unità di archiviazione siano pulite e ben illuminate, nonché sicure e protette da furti o altri tipi di danni. Forniremo anche carrelli mobili per facilitare i nostri clienti con il carico e lo scarico di roba. Infine, apriremo tutto il giorno, sette giorni della settimana, garantendo l’accesso alle tue cose in qualsiasi momento della giornata.
6.2 Strategia di vendita
Dopo aver effettuato una dettagliata. i nostri esperti si avvicinò con le seguenti idee brillanti per pubblicizzare e vendere noi stessi.,
- Realizzeremo una campagna di social media su larga scala per la nostra pubblicità.
- Lanceremo il nostro sito Web con il quale i clienti possono sapere se un’unità di archiviazione con i requisiti desiderati è vacante o meno. I clienti potranno anche effettuare prenotazioni attraverso la nostra pagina web.
- Offriremo ai clienti premi di riferimento per promuovere i nostri servizi.
6.3 Vendite mensili
I nostri esperti hanno previsto le seguenti vendite su base mensile che sono riassunte negli istogrammi qui sotto.
6.,4 Vendite annuali
I nostri esperti hanno previsto le seguenti vendite su base annuale che sono riassunte negli istogrammi qui sotto.
6.5 Previsioni di vendita
Considerando la qualità dei nostri servizi, il nostro modello di vendita è destinato ad aumentare con gli anni. Analizzando la nostra strategia di segmentazione del mercato, i nostri esperti hanno previsto le seguenti vendite su base annuale che sono riassunte nei seguenti grafici a colonne.Le informazioni dettagliate sulle previsioni di vendita, le vendite unitarie totali, le vendite totali sono riportate nella seguente tabella.,
Piano del personale
Un’azienda può avere successo solo se è pianificata correttamente durante le sue fasi iniziali. Proprio come la pianificazione di altri componenti, è necessario anche sviluppare un piano di personale prima di pensare a come avviare un impianto di self storage. Il piano del personale non solo stabilisce quale personale è richiesto per l’avvio, ma fornisce anche una stima dei costi sostenuti sui loro stipendi. Tuttavia, non è mai facile stimare il numero e il tipo di personale necessario per una società prima che sia anche lanciato quindi cercare l’aiuto di esperti HR prima di aprire un business self storage.
7.,1 Personale aziendale
Jack agirà come direttore generale della società, mentre Mike servirà come amministratore delegato della società. A seguito di personale è stato stimato da esperti HR per l’avvio di un business unità self storage.,
Per garantire la migliore qualità del servizio, tutti i dipendenti saranno selezionati attraverso rigorose procedure di test e sarà allenato per un mese prima di onboarding.,
7.2 Salario medio dei dipendenti
La tabella seguente mostra i dati previsti sui dipendenti e sui loro stipendi per i prossimi tre anni.
Piano finanziario
Dopo aver deciso la strategia e il piano del personale della società, il passo successivo è quello di sviluppare una mappa dettagliata delle proiezioni finanziarie della società. Proprio come la pianificazione di altri aspetti, è necessario anche preparare un piano finanziario prima di iniziare a pensare a come costruire un business self storage., Il piano finanziario dovrebbe creare una mappa dettagliata sul costo di avvio, inventario, libro paga, attrezzature, affitto, utilità e come questi costi saranno coperti con i profitti. Così, se state pensando, è il business self storage un business redditizio otterrete la vostra risposta dopo aver fatto un piano finanziario. Per fare un piano finanziario accurato, assicurati di consultare esperti finanziari prima di iniziare la propria attività di unità di archiviazione. Il piano finanziario di Houston Self Storage è il seguente.
8.,1 Ipotesi importanti
Le proiezioni finanziarie della società sono previste sulla base delle seguenti ipotesi. Queste ipotesi sono prudenti e possono mostrare deviazioni, ma a un livello limitato tale che la principale strategia finanziaria della società non sarà influenzata.
8.,2 Brake-even Analysis
| Brake-Even Analysis | |
| Monthly Units Break-even | 5530 |
| Monthly Revenue Break-even | $159,740 |
| Assumptions: | |
| Average Per-Unit Revenue | $260.,87 |
| Average Per-Unit Variable Cost | $0.89 |
| Estimated Monthly Fixed Cost | $196,410 |
8.3 Projected Profit and Loss
8.3.1 Profit Monthly
8.3.2 Profit Yearly
8.3.3 Gross Margin Monthly
8.3.4 Gross Margin Yearly
8.4 Projected Cash Flow
8.5 Projected Balance Sheet
8.,6 Rapporti d’Affari
Scarica Self Storage Business Plan di Esempio in pdfProfessional OGS capitale scrittori specializzati anche in temi quali la pianificazione aziendale per l’aeroporto, business plan per un airmall, viaggi & società di turismo business plan, la costruzione di una casella di abbonamento business, importazione & export business plan, business plan per la spedizione di merci società e molti altri.
