réduisez vos paiements mensuels, financez des améliorations domiciliaires majeures ou consolidez votre dette avec un prêt de refinancement rapide de la valeur nette de la maison
coûts de clôture, taux, comptes séquestres fixes.. Withrefinancing vient un certain nombre de facteurs à considérer et de décisions à prendre. Votre gestionnaire de relations avec les groupes de clients privés peut simplifier le processus pour vous-avec un refinancement rapide de la valeur nette D’une maison.
qu’est-ce qu’un prêt de refinancement rapide?,
le refinancement rapide est une alternative plus simple et moins coûteuse au refinancement hypothécaire à taux fixe: il n’y a pas de frais de demande, l’assurance hypothécaire privée (PMI) n’est pas requise, il n’y a pas de compte séquestre 1 et les coûts de clôture sont minimes. Les paiements mensuels égaux comprennent le capital et les intérêts. Majoré… vous pouvez généralement Fermer en aussi peu que 2-4 semaines, directement à votre agence bancaire PNC.
Comment puis-je savoir si un refinancement rapide est adapté à Ma Situation?
en tant que client du groupe de clients privés de PNC, vous recevrez mon attention personnelle., Mon travail en tant que Relationship Manager est de vous faciliter les opérations bancaires.
je travaillerai avec vous pour évaluer vos besoins et votre situation, et vous aiderai à déterminer si le refinance2 est bien la bonne solution. Je vais examiner la situation dans son ensemble et prendre en compte l’ensemble de votre situation financière, ainsi que vos objectifs à court et à long terme.,
par exemple, vous voudrez peut-être réduire votre paiement mensuel, rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement avec une durée plus courte, convertir un prêt à taux variable en un prêt à taux fixe ou profiter des faibles taux d’intérêt pour financer une rénovation domiciliaire majeure ou d’autres dépenses. En outre, si vous ne prévoyez de vivre dans votre maison une courte période de temps, vous ne pourrez peut – être pas récupérer les coûts d’un refinancement – bien qu’un refinancement rapide offre généralement une période de rentabilité plus courte. Je peux également vous aider à mettre en place un plan d’épargne automatique pour tenir compte des impôts fonciers et des assurances.,
Combien puis-je emprunter?
le refinancement rapide permet des montants de prêt compris entre 1 000 $et 500 000$. Les banques fixent généralement une limite maximale de prêt à la valeur (LTV) pour le montant que vous pouvez emprunter. Chez PNC, la VLD maximale admissible pour le prêt de refinancement rapide de la valeur nette de la maison est de 84,9%, et dans certaines zones géographiques et certains scénarios de prêt, elle peut être inférieure.
pour savoir combien vous pouvez emprunter, vous devez savoir trois choses:
1) la valeur de votre maison, 2) la somme de tous les prêts hypothécaires que vous avez déjà sur la propriété, et 3) le LTV maximum établi par votre prêteur.,
par exemple, supposons qu’une maison est évaluée à 300 000$, qu’il y a 110 000 in de prêts hypothécaires déjà dus sur la propriété et que la VLD maximale est de 84,9%. Il suffit de multiplier la valeur de la maison (300 000$) par le LTV (84,9%) pour calculer la limite d’emprunt maximale, qui dans ce cas est de 254 700$. Ensuite, soustrayez les prêts déjà sur la propriété (110 000$) pour savoir combien d’équité reste. Dans cet exemple, vous pourriez emprunter jusqu’à 144 700 additional supplémentaires.
quel sera mon taux?,
le taux est calculé en fonction d’une variété de facteurs, y compris les qualifications de crédit, le prêt à la valeur, le montant du prêt et d’autres critères. Les meilleurs tarifs disponibles incluent une réduction de 0,25 pour cent2 pour le paiement automatique à partir de votre compte courant PNC.
y a-t-il une pénalité de remboursement anticipé si je rembourse mon nouveau prêt immobilier?
Il n’y a aucune pénalité de paiement anticipé imposée pour rembourser votre compte de prêt à tempérament sur la valeur nette de la maison à tout moment. Cependant, certains frais de clôture peuvent être payés par PNC en votre nom au moment de la clôture de votre prêt., Vous pouvez être responsable du remboursement de ces frais si vous remboursez votre prêt dans les 36 mois suivant la clôture. Si le prêt est remboursé 36 mois après la clôture, le remboursement de ces coûts n’est pas requis.
mes intérêts sont-ils déductibles D’impôt?
Les intérêts que vous payez sur un prêt garanti par votre résidence principale peuvent être déductibles d’impôt. Vous devriez consulter un conseiller fiscal pour déterminer si cela s’applique à votre situation.,
1 les prêts et les marges de crédit sont soumis à l’approbation du crédit avec ce logo
2l’intérêt pour les prêts/lignes de crédit qui ne sont pas considérés comme des dettes d’acquisition d’une maison peut ne pas être déductible d’impôt. Veuillez consulter votre conseiller fiscal.
