Une loi qui est entrée en vigueur dimanche, Sept. 1, a donné aux locataires en Californie plus de temps pour répondre à la plupart des avis d’expulsion de trois jours.
en vertu de la loi, les fins de semaine et les jours fériés ne seront plus pris en compte dans la période de préavis de trois jours et la période de cinq jours pour répondre à une citation à comparaître et à une plainte d’un détenu illégal., Par exemple, en vertu de la nouvelle loi, la date limite pour payer le loyer d’un avis de trois jours signifié un vendredi ne serait pas due avant mercredi-deux jours plus tard que la date limite actuelle du lundi.
auparavant, les fins de semaine et les jours fériés pouvaient être pris en compte dans ces périodes de préavis, même si un avis ne pouvait pas expirer le week-end ou le jour férié.
pour assurer la conformité avec la nouvelle loi, AB 2343, CAA recommande que la nouvelle méthode de comptage soit utilisée pour les avis de trois jours signifiés le ou après Août. 29 et pour les plaintes signifiées le ou après Août. 27.,
la nouvelle loi ne s’applique pas aux avis de résiliation de 30 jours et de 60 jours ni aux avis de cessation d’emploi pour cause de nuisance, de cession non autorisée, de sous-location ou de gaspillage.
« la résiliation de la location est l’un des domaines les plus réglementés de la relation propriétaire-locataire – en particulier la résiliation pour cause”, a déclaré Ninder Grewal, conseiller en politique et conformité de la California Apartment Association. « Connaître les nouveaux changements dans la loi peut vous aider à éviter les erreurs qui pourraient empêcher ou retarder votre expulsion d’un locataire., »
pour en savoir plus, consultez la série D’été en trois parties de CAA mettant fin à la location disponible sur demande via ce lien.
Les membres de L’ACA peuvent accéder aux formulaires et instructions de trois jours mis à jour sur cette page web, qui contient notre liste complète des formulaires par ordre alphabétique.
