Le coût de l’achat d’une maison et déménager

vous vous Demandez combien il en coûte pour acheter une maison ou un appartement? Il y a un certain nombre de frais à considérer lors de l’achat d’une nouvelle maison, y compris le coût du déménagement, votre dépôt et les frais d’avocat. Ce guide vous aidera à planifier pour tous ces lorsque vous établissez votre budget.,

  • les Principaux coûts initiaux
  • les frais d’Hypothèque
  • des coûts en Cours
  • les Locataires frais
  • pleine propriété ou à bail
  • les Frais de déménagement d’accueil

les Principaux coûts initiaux

assurez-vous que vous avez économisé assez pour couvrir tous les frais initiaux.

ceux-ci incluent:

droit de timbre

utilisez le calculateur de droit de timbre pour déterminer combien vous paierez lors de l’achat de votre propriété en Angleterre ou en Irlande Du Nord.

Jusqu’au 31 mars 2021, vous n’aurez pas à payer de droit de timbre sur les propriétés coûtant jusqu’à £500,000., Cela s’appliquera si vous êtes un acheteur pour la première fois ou si vous avez déjà possédé une propriété.

Les propriétés coûtant plus de £500,000 paieront le taux de droit de timbre basé sur la valeur de la propriété supérieure à £500,000.

Si vous achetez une résidence secondaire, vous paierez toujours un droit de timbre sur une propriété coûtant plus de £40,000 aux taux révisés – en payant un supplément de 3%.

apprenez tout ce que vous devez savoir sur le droit de timbre.
au Pays De Galles, vous devrez payer la taxe sur les transactions foncières.
en Écosse, vous devrez payer la taxe sur les transactions foncières et immobilières.

Dépôt

?,

En règle générale, plus le dépôt que vous pouvez payer est important, plus vous avez de chances de recevoir une hypothèque (sous réserve d’une évaluation de l’abordabilité de l’hypothèque) et plus votre taux d’intérêt est susceptible d’être Bas.

c’est le montant que vous mettez au coût de la propriété lorsque vous achetez votre maison.

en moyenne, vous avez besoin d’au moins 5% à 20% du prix d’achat (par exemple: £10,000 à £ 40,000 lors de l’achat d’une maison £200,000).

frais d’évaluation

le prêteur hypothécaire évaluera la valeur de la propriété pour établir combien il est prêt à vous prêter.,

Le coût peut être de £150-£1,500 en fonction de la valeur de la propriété.

certains prêteurs pourraient ne pas vous facturer cela, selon le type de produit hypothécaire que vous sélectionnez.

l’évaluation du prêteur n’est pas comme une étude structurelle complète, elle pourrait donc ne pas identifier toutes les réparations ou l’entretien qui pourraient être nécessaires.

en savoir plus sur les conseils hypothécaires: où aller pour la meilleure affaire Hypothécaire.

frais D’arpenteur

avant d’acheter une propriété, faites-LA vérifier par un arpenteur.

c’est essentiel pour que vous compreniez s’il y a des problèmes avant d’acheter.,

Les enquêtes vont d’une enquête de base sur l’état de la maison coûtant environ £250 à une enquête structurelle complète à partir de £600 ou plus.

payer pour un bon sondage pourrait vous faire économiser de l’argent sur les réparations à long terme.

pour en savoir plus, consultez le guide des enquêtes et des coûts pour les acheteurs de maisons.

frais juridiques

vous aurez normalement besoin d’un avocat ou d’un convoyeur agréé pour effectuer tous les travaux juridiques lors de l’achat et de la vente de votre maison.

Les frais juridiques sont généralement £850-£1,500 y compris la TVA à 20%.,

ils feront également des recherches locales, ce qui vous coûtera £250-£300, pour vérifier s’il y a des plans locaux ou des problèmes.

en savoir plus sur la façon de trouver le bon avocat ou transporteur.

frais de transfert électronique

Généralement, cela coûte £40-£50.

il couvre les frais du prêteur pour transférer l’argent hypothécaire du prêteur à l’avocat.

honoraires de l’agent immobilier

ceux-ci ne sont payés que par le vendeur, et non par l’acheteur, pour les services de l’agent immobilier.

Il est négocié lorsqu’ils mettent la propriété sur le marché.,

Il est généralement de 1% à 3% du prix de vente plus 20% de TVA.

lisez notre article sur la façon d’acheter et de vendre une maison par l’intermédiaire d’agents immobiliers.

coûts D’enlèvement

ceux-ci vont généralement de £300 à£600, bien que vous puissiez louer une camionnette vous-même.

coûts hypothécaires

Nous avons établi un calendrier d’achat d’une maison pour vous donner une idée des coûts auxquels vous pouvez vous attendre tout au long du processus.

utilisez notre calculateur D’abordabilité hypothécaire pour voir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter pour acheter une maison.,

frais hypothécaires

ceux-ci peuvent inclure:

  • des frais de réservation de £99 – £250
  • des frais d’arrangement allant jusqu’à £2,000, et
  • des frais d’évaluation Hypothécaire (£150 ou plus).

Il est préférable de les payer à l’avance plutôt que de les ajouter à votre hypothèque, sinon vous paierez des intérêts sur eux pour la durée de l’hypothèque.

types d’hypothèques

Il existe des centaines de types de produits hypothécaires et plusieurs types d’hypothèques pour différentes circonstances.

regardez au-delà du taux d’intérêt., Assurez-vous également de prendre en compte les frais et les charges lors du choix d’un prêt hypothécaire.

en savoir plus dans les prêts hypothécaires – Guide du débutant.

coûts continus

rappelez-vous qu’une fois que vous achetez votre propre maison, vous êtes responsable de l’entretenir.

entretien et réparations

la facture moyenne de réparation pour les nouveaux propriétaires est de £5,750.

votre sondage aurait dû mettre en évidence tous les problèmes qui doivent être résolus immédiatement.

découvrez notre guide sur l’Achat d’une maison: comment éviter les erreurs les plus courantes.,

assurance

le prêteur vous demandera de souscrire une assurance bâtiments pour protéger votre nouvelle maison contre les dommages causés par le feu, les inondations, l’affaissement et toute autre chose.

c’est également une bonne idée d’avoir une assurance de contenu pour tous vos biens, et une assurance vie pour rembourser votre hypothèque si vous décédez avant d’avoir remboursé la totalité du montant.

en savoir plus dans Protégez-vous et votre maison: magasiner pour l’assurance.,

taxe de conseil

Le montant que vous payez est basé sur l’endroit où se trouve la propriété et sa fourchette d’évaluation de la propriété (sauf en Irlande Du Nord où les taux sont fixés individuellement).

pour en savoir plus sur la taxe de conseil: qu’est-ce que c’est, combien cela coûte et comment économiser de l’argent.

coûts de fonctionnement

demandez aux vendeurs combien ils dépensent en services publics – gaz, électricité et eau – chaque année.

n’oubliez pas de penser aux frais pour votre téléphone, vos forfaits TV et le haut débit.

pour en savoir plus, consultez la liste de contrôle du déménagement à domicile – les meilleurs conseils pour planifier le coût du déménagement.,

coûts des locataires

Si vous achetez une propriété à bail, vous devrez payer le loyer du terrain (environ £50-£100 par an) et les frais de service à la personne qui possède la pleine propriété.

Les frais de Service et les frais d’administration diffèrent selon les propriétés.

Il s’agit d’un coût important de gestion d’une propriété, il est donc essentiel que vous en sachiez plus sur ces frais.

en pleine propriété ou à bail

Il existe différentes façons de posséder un bien: en pleine propriété, à bail ou par le biais d’une part de la pleine propriété.

en savoir plus dans quelle est la différence lors de l’achat en pleine propriété ou à bail.,

coûts du déménagement

Une fois que vous connaissez le coût de vos nouveaux paiements hypothécaires, de vos nouvelles polices d’assurance, des frais d’avocat et d’agent immobilier, prenez le temps de vous renseigner sur les coûts du déménagement.

que vous soyez un premier acheteur ou un déménageur expérimenté, il est important de connaître et de se préparer à ces coûts, qui peuvent être étonnamment élevés.

déménagement liste de contrôle

Notre liste de contrôle assurez-vous que vous êtes prêt à passer à la maison :

Maison, les frais de déménagement

?,

Une fois que vous avez les clés et que vous avez ouvert la porte de votre nouvelle maison, en plus de passer du temps à mettre vos meubles en place, prenez le temps de régler vos finances en fonction de votre nouvelle maison.

Le coût moyen d’enlèvement varie de £300 à£600, bien que vous puissiez louer une camionnette vous-même.

N’oubliez pas de chercher des devis (et des références) pour trouver une entreprise fiable.

la British Association of Removers (BAR) peut fournir des estimations des entreprises approuvées par le BAR.

assurance déménagement

vérifiez que l’entreprise de déménagement que vous embauchez est assurée.,

Si vous déménagez vous-même, pensez à organiser une couverture d’assurance. Vérifiez si votre police d’assurance habitation existante couvrira votre déménagement – de nombreuses polices le feront si vous utilisez une entreprise de déménagement professionnelle.

coûts de stockage

magasinez pour comparer les prix et les arrangements de sécurité, et obtenir une idée des coûts moyens. Estimez la durée de stockage dont vous aurez besoin, car les prix en dépendent.

frais de nettoyage

Si vous déménagez d’un bien locatif, vous devez généralement le laisser propre et bien rangé., Ne pas le faire pourrait contrevenir à votre contrat de bail avec votre propriétaire pourrait être autorisé à vous facturer le coût d’un nettoyeur professionnel.

vous voudrez peut-être magasiner et payer un professionnel pour nettoyer votre propriété avant de partir.

coûts de redirection du courrier

le service de Redirection de Royal Mail est un moyen fiable et rentable de continuer à recevoir du courrier lorsque vous déménagez chez vous.

frais supplémentaires de déménagement

avez-vous besoin d’un budget pour la garde d’enfants ou un chenil supplémentaire pour un animal de compagnie?, Vous avez le temps ou d’installations pour cuisiner ou si vous envisagez de plats à emporter pour un jour ou deux?

Ces coûts peuvent s’ajouter jusqu’alors assurez-vous d’inclure dans votre budget.

Garder une trace de votre nouveau budget

?

utilisez notre planificateur budgétaire pour prendre le contrôle de votre argent et garder une trace de vos dépenses.

C’est une bonne idée de revoir votre budget à chaque fois que votre situation financière change.

lorsque vous vous installez dans votre nouvelle maison, prenez le temps de déterminer combien vous avez à entrer et à sortir chaque mois.

Author: admin

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *