vous vous Demandez combien il en coûte pour acheter une maison ou un appartement? Il y a un certain nombre de frais à considérer lors de l’achat d’une nouvelle maison, y compris le coût du déménagement, votre dépôt et les frais d’avocat. Ce guide vous aidera à planifier pour tous ces lorsque vous établissez votre budget.,
- les Principaux coûts initiaux
- les frais d’Hypothèque
- des coûts en Cours
- les Locataires frais
- pleine propriété ou à bail
- les Frais de déménagement d’accueil
les Principaux coûts initiaux
assurez-vous que vous avez économisé assez pour couvrir tous les frais initiaux.
ceux-ci incluent:
droit de timbre
utilisez le calculateur de droit de timbre pour déterminer combien vous paierez lors de l’achat de votre propriété en Angleterre ou en Irlande Du Nord.
Jusqu’au 31 mars 2021, vous n’aurez pas à payer de droit de timbre sur les propriétés coûtant jusqu’à £500,000., Cela s’appliquera si vous êtes un acheteur pour la première fois ou si vous avez déjà possédé une propriété.
Les propriétés coûtant plus de £500,000 paieront le taux de droit de timbre basé sur la valeur de la propriété supérieure à £500,000.
Si vous achetez une résidence secondaire, vous paierez toujours un droit de timbre sur une propriété coûtant plus de £40,000 aux taux révisés – en payant un supplément de 3%.
Dépôt
En règle générale, plus le dépôt que vous pouvez payer est important, plus vous avez de chances de recevoir une hypothèque (sous réserve d’une évaluation de l’abordabilité de l’hypothèque) et plus votre taux d’intérêt est susceptible d’être Bas.
c’est le montant que vous mettez au coût de la propriété lorsque vous achetez votre maison.
en moyenne, vous avez besoin d’au moins 5% à 20% du prix d’achat (par exemple: £10,000 à £ 40,000 lors de l’achat d’une maison £200,000).
frais d’évaluation
le prêteur hypothécaire évaluera la valeur de la propriété pour établir combien il est prêt à vous prêter.,
Le coût peut être de £150-£1,500 en fonction de la valeur de la propriété.
certains prêteurs pourraient ne pas vous facturer cela, selon le type de produit hypothécaire que vous sélectionnez.
l’évaluation du prêteur n’est pas comme une étude structurelle complète, elle pourrait donc ne pas identifier toutes les réparations ou l’entretien qui pourraient être nécessaires.
frais D’arpenteur
avant d’acheter une propriété, faites-LA vérifier par un arpenteur.
c’est essentiel pour que vous compreniez s’il y a des problèmes avant d’acheter.,
Les enquêtes vont d’une enquête de base sur l’état de la maison coûtant environ £250 à une enquête structurelle complète à partir de £600 ou plus.
payer pour un bon sondage pourrait vous faire économiser de l’argent sur les réparations à long terme.
frais juridiques
vous aurez normalement besoin d’un avocat ou d’un convoyeur agréé pour effectuer tous les travaux juridiques lors de l’achat et de la vente de votre maison.
Les frais juridiques sont généralement £850-£1,500 y compris la TVA à 20%.,
ils feront également des recherches locales, ce qui vous coûtera £250-£300, pour vérifier s’il y a des plans locaux ou des problèmes.
frais de transfert électronique
Généralement, cela coûte £40-£50.
il couvre les frais du prêteur pour transférer l’argent hypothécaire du prêteur à l’avocat.
honoraires de l’agent immobilier
ceux-ci ne sont payés que par le vendeur, et non par l’acheteur, pour les services de l’agent immobilier.
Il est négocié lorsqu’ils mettent la propriété sur le marché.,
Il est généralement de 1% à 3% du prix de vente plus 20% de TVA.
coûts D’enlèvement
ceux-ci vont généralement de £300 à£600, bien que vous puissiez louer une camionnette vous-même.
coûts hypothécaires
Nous avons établi un calendrier d’achat d’une maison pour vous donner une idée des coûts auxquels vous pouvez vous attendre tout au long du processus.
utilisez notre calculateur D’abordabilité hypothécaire pour voir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter pour acheter une maison.,
frais hypothécaires
ceux-ci peuvent inclure:
- des frais de réservation de £99 – £250
- des frais d’arrangement allant jusqu’à £2,000, et
- des frais d’évaluation Hypothécaire (£150 ou plus).
Il est préférable de les payer à l’avance plutôt que de les ajouter à votre hypothèque, sinon vous paierez des intérêts sur eux pour la durée de l’hypothèque.
types d’hypothèques
Il existe des centaines de types de produits hypothécaires et plusieurs types d’hypothèques pour différentes circonstances.
regardez au-delà du taux d’intérêt., Assurez-vous également de prendre en compte les frais et les charges lors du choix d’un prêt hypothécaire.
coûts continus
rappelez-vous qu’une fois que vous achetez votre propre maison, vous êtes responsable de l’entretenir.
entretien et réparations
la facture moyenne de réparation pour les nouveaux propriétaires est de £5,750.
votre sondage aurait dû mettre en évidence tous les problèmes qui doivent être résolus immédiatement.
assurance
le prêteur vous demandera de souscrire une assurance bâtiments pour protéger votre nouvelle maison contre les dommages causés par le feu, les inondations, l’affaissement et toute autre chose.
c’est également une bonne idée d’avoir une assurance de contenu pour tous vos biens, et une assurance vie pour rembourser votre hypothèque si vous décédez avant d’avoir remboursé la totalité du montant.
taxe de conseil
Le montant que vous payez est basé sur l’endroit où se trouve la propriété et sa fourchette d’évaluation de la propriété (sauf en Irlande Du Nord où les taux sont fixés individuellement).
coûts de fonctionnement
demandez aux vendeurs combien ils dépensent en services publics – gaz, électricité et eau – chaque année.
n’oubliez pas de penser aux frais pour votre téléphone, vos forfaits TV et le haut débit.
coûts des locataires
Si vous achetez une propriété à bail, vous devrez payer le loyer du terrain (environ £50-£100 par an) et les frais de service à la personne qui possède la pleine propriété.
Les frais de Service et les frais d’administration diffèrent selon les propriétés.
Il s’agit d’un coût important de gestion d’une propriété, il est donc essentiel que vous en sachiez plus sur ces frais.
en pleine propriété ou à bail
Il existe différentes façons de posséder un bien: en pleine propriété, à bail ou par le biais d’une part de la pleine propriété.
coûts du déménagement
Une fois que vous connaissez le coût de vos nouveaux paiements hypothécaires, de vos nouvelles polices d’assurance, des frais d’avocat et d’agent immobilier, prenez le temps de vous renseigner sur les coûts du déménagement.
que vous soyez un premier acheteur ou un déménageur expérimenté, il est important de connaître et de se préparer à ces coûts, qui peuvent être étonnamment élevés.
déménagement liste de contrôle
Notre liste de contrôle assurez-vous que vous êtes prêt à passer à la maison :
Maison, les frais de déménagement
Une fois que vous avez les clés et que vous avez ouvert la porte de votre nouvelle maison, en plus de passer du temps à mettre vos meubles en place, prenez le temps de régler vos finances en fonction de votre nouvelle maison.
Le coût moyen d’enlèvement varie de £300 à£600, bien que vous puissiez louer une camionnette vous-même.
N’oubliez pas de chercher des devis (et des références) pour trouver une entreprise fiable.
assurance déménagement
vérifiez que l’entreprise de déménagement que vous embauchez est assurée.,
Si vous déménagez vous-même, pensez à organiser une couverture d’assurance. Vérifiez si votre police d’assurance habitation existante couvrira votre déménagement – de nombreuses polices le feront si vous utilisez une entreprise de déménagement professionnelle.
coûts de stockage
magasinez pour comparer les prix et les arrangements de sécurité, et obtenir une idée des coûts moyens. Estimez la durée de stockage dont vous aurez besoin, car les prix en dépendent.
frais de nettoyage
Si vous déménagez d’un bien locatif, vous devez généralement le laisser propre et bien rangé., Ne pas le faire pourrait contrevenir à votre contrat de bail avec votre propriétaire pourrait être autorisé à vous facturer le coût d’un nettoyeur professionnel.
vous voudrez peut-être magasiner et payer un professionnel pour nettoyer votre propriété avant de partir.
coûts de redirection du courrier
frais supplémentaires de déménagement
avez-vous besoin d’un budget pour la garde d’enfants ou un chenil supplémentaire pour un animal de compagnie?, Vous avez le temps ou d’installations pour cuisiner ou si vous envisagez de plats à emporter pour un jour ou deux?
Ces coûts peuvent s’ajouter jusqu’alors assurez-vous d’inclure dans votre budget.
Garder une trace de votre nouveau budget
utilisez notre planificateur budgétaire pour prendre le contrôle de votre argent et garder une trace de vos dépenses.
C’est une bonne idée de revoir votre budget à chaque fois que votre situation financière change.
lorsque vous vous installez dans votre nouvelle maison, prenez le temps de déterminer combien vous avez à entrer et à sortir chaque mois.
