êtes-vous un travailleur autonome? Avez-vous éprouvé des difficultés à obtenir un prêt immobilier en raison de votre travail indépendant? Eh bien, vous devriez être heureux de savoir qu’il existe de nombreux prêteurs hypothécaires qui offrent des programmes de prêt immobilier aux emprunteurs indépendants.
Il existe une variété de différents types de produits de prêt disponible à l’auto-emploi., Les prêts hypothécaires les plus populaires pour les emprunteurs indépendants sont les prêts conventionnels et FHA, ainsi que les programmes de relevés bancaires (qui vous permettent d’utiliser vos relevés bancaires personnels et/ou commerciaux pour vérifier le revenu au lieu des déclarations de revenus).
Si vous pouvez utiliser vos déclarations de revenus, vous pourriez être admissible à un prêt conventionnel ou FHA (vous pouvez en savoir plus sur ces prêts ci-dessous sur cette page). Pour de nombreux propriétaires d’entreprise, entrepreneurs et autres types de professionnels indépendants, l’utilisation des déclarations de revenus peut ne pas toujours être une option., Pour ces personnes, les prêts de relevés bancaires peuvent être la meilleure – et la seule-option pour obtenir une hypothèque.
avez – vous 1 an de déclarations de revenus, mais pas 2? Vous pourriez être admissible à une hypothèque de déclaration de revenus de 1 an.
Top Bank Statement Mortgage Lenders of 2021
Nous avons inclus une liste des meilleurs prêteurs hypothécaires qui offrent des prêts de relevé bancaire pour les emprunteurs indépendants. Ces programmes vous permettent d’utiliser 12 ou 24 mois de relevés bancaires pour documenter votre revenu au lieu de déclarations de revenus., Nous travaillons avec de nombreux excellents prêteurs hypothécaires, et serait heureux de vous aider à découvrir vos options, de sorte que vous pouvez être sûr de trouver le meilleur prêt à domicile.
1 – Acra de Prêt
2 – l’Ange de Chêne Solutions Hypothécaires
3 – Northstar de Financement
4 – First National Bank
5 – Carrington Hypothécaire
vous Voulez savoir si vous êtes admissible pour une déclaration de la banque de prêt? Nous pouvons vous aider à trouver un prêteur qui peut vous aider à voir si vous êtes admissible.,
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prêts conventionnels pour les emprunteurs indépendants
Il y a eu une augmentation de la disponibilité du financement conventionnel pour les emprunteurs indépendants.
récemment, Fannie Mae a mis à jour ses lignes directrices pour les travailleurs indépendants. Cela inclut la possibilité de se qualifier pour un prêt immobilier avec seulement 1 an de déclarations de revenus. Il y a aussi eu d’autres aspects des lignes directrices sur les qualifications qui sont devenus plus laxistes, ce qui a entraîné des taux d’approbation des prêts plus élevés.,
l’Un des principaux domaines que les prêteurs regarder, c’est la fiabilité et la stabilité de vos revenus. Si votre revenu est jugé trop incohérent, ou dans un État de déclin important, vous pouvez être disqualifié.
lignes directrices sur les prêts FHA pour les emprunteurs indépendants:
beaucoup de gens supposent que vous devez être un employé W-2 pour être admissible à un prêt FHA. Ce n’est pas le cas., Pour qu’un travailleur indépendant soit admissible à un prêt FHA, il suffit de répondre aux exigences suivantes:
- Vous devez avoir été constamment travailleur autonome dans le même secteur de travail pendant au moins les 2 dernières années.
- L’industrie dans laquelle vous travaillez doit être considérée comme susceptible de continuer à offrir des opportunités rentables.
- vos revenus doivent être cohérents, stables et fiables. S’il est en baisse (20% ou plus par rapport à l’année précédente), cela peut entraîner le rejet de votre demande.,
- Il peut vous être demandé de soumettre un compte de résultat (P& L).
Les lignes directrices sur les prêts FHA ci-dessus sont des caractéristiques uniques qui se rapportent aux demandeurs indépendants. Ces lignes directrices s’ajoutent aux exigences de prêt standard de la FHA.
aimeriez-vous voir si vous êtes admissible à un prêt AFH?
meilleurs prêteurs FHA pour les travailleurs indépendants
Il existe de nombreux prêteurs FHA qui offrent des prêts immobiliers aux travailleurs indépendants. Nous travaillons avec plusieurs prêteurs approuvés par la FHA et pouvons vous jumeler avec le prêteur tan FHA qui sert les emprunteurs dans votre région.,
quelques-uns des meilleurs prêteurs de FHA 2021:
1 – Taux Garanti
2 – Quicken loans
3 – Nouveau Financement des états-unis
4 – Banque des etats-unis
5 – PennyMac Services de Prêt
ce sont quelques-uns des plus connus les prêteurs offrant des FHA prêts à l’échelle nationale. Comme indiqué ci-dessus, il est conseillé de voir quelles conditions les prêteurs FHA locaux peuvent vous offrir. Nous serions heureux de vous aider à découvrir vos options.
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Foire Aux Questions
Comment faire une demande de prêt hypothécaire pour travailleur autonome?,
selon l’endroit où vous vous trouvez, nous communiquerons avec le meilleur prêteur hypothécaire indépendant, qui vous aidera à travers le processus de demande. Le moyen le plus efficace d’être connecté avec le prêteur approprié est de remplir ce formulaire.
Si je ne suis pas prêt à acheter une maison maintenant, que puis-je faire pour être bien préparé à l’avenir?
L’un des meilleurs conseils que nous pourrions donner à quelqu’un qui est travailleur autonome est de faire tout ce que vous pouvez pour obtenir vos finances et votre crédit dans l’ordre., Plus votre crédit est bon, et plus votre entreprise et vos finances personnelles sont organisées, plus vous avez de chances d’être approuvé.
pouvez-vous être un acheteur d’une première maison et être admissible à un prêt hypothécaire indépendant?
absolument. Tous les programmes hypothécaires présentés sur cette page offrent des options pour les acheteurs d’une première maison.
l’aide à la mise de fonds est-elle disponible pour les travailleurs autonomes?
cela dépend du programme d’aide à l’acompte spécifique. Certains de ces programmes sont destinés aux ménages à faible revenu, mais la plupart ne déclarent pas explicitement que vous ne pouvez pas être travailleur autonome., La meilleure façon de le savoir est de parler avec l’agence qui offre l’aide. Nous pouvons vous aider à consulter tous les programmes disponibles dans votre région et à savoir si vous êtes admissible.
Quels types de travailleurs autonomes et de propriétaires d’entreprise peuvent obtenir du financement?
ces programmes de prêt sont parfaits pour presque tous les types de professionnels indépendants., Voici quelques exemples: comptables, avocats, propriétaires d’entreprise, travailleurs de la garde d’enfants, entrepreneurs, dentistes, entrepreneurs, rédacteurs indépendants, graphistes, coiffeurs, nettoyeurs à domicile, consultants en marketing, photographes, conférenciers professionnels, agents immobiliers, chauffeurs de camion, développeurs web et bien d’autres types de travailleurs indépendants.
Qu’est-ce qui est considéré comme un revenu admissible?
Les prêts conventionnels et FHA n’utiliseront que votre revenu imposable. Si vous radiez beaucoup de dépenses d’entreprise, ce revenu ne sera pas utilisé pour votre revenu admissible., Donc, si vous faites 7 000/ / mois et que vous avez 2 000//mois de dépenses d’entreprise qui peuvent être radiées, votre revenu imposable n’est que de 5 000 / / mois. Votre revenu admissible est important dans l’affacturage de vos ratios dette / revenu (ratios DTI). FHA et les prêteurs conventionnels ont généralement un ratio DTI maximum de 43%. Pour les prêts de relevés bancaires, cela dépendra du prêteur, mais heureusement, la plupart vous permettront d’utiliser la totalité de vos revenus (tout ce qui est indiqué sous forme de dépôts sur vos relevés bancaires).
Quels documents de revenu seront requis?,
la documentation exacte qui sera requise sera décrite sur votre approbation de prêt (si vous êtes approuvé). Ce qui est nécessaire dépendra aussi du type de prêt que vous demandez. Les prêts FHA et conventionnels nécessiteront probablement des déclarations de revenus de 1 à 2 ans, ainsi que vos 2 derniers talons de paie et relevés bancaires. Pour les programmes de relevés bancaires, seuls vos relevés bancaires sont nécessaires (12-24 mois selon les exigences exactes du prêteur)., Quel que soit le programme, certains prêteurs hypothécaires peuvent vouloir que vous fournissiez certains des éléments suivants: une copie de votre licence d’entreprise, une lettre de CPA, une déclaration P&l, et éventuellement au moins une lettre de référence d’un client. La documentation requise dépendra du prêteur avec lequel vous postulez, ainsi que du type d’entreprise que vous possédez.
Si mon entreprise produit des revenus saisonniers, cette disqualifier moi?
Si votre revenu est saisonnier ou en grande partie incohérent, cela peut causer des problèmes dans la qualification pour un prêt FHA ou conventionnel., Cependant, les programmes de relevés bancaires prennent en moyenne 12 ou 24 mois de relevés bancaires et font la moyenne du revenu mensuel. Par conséquent, si votre revenu est saisonnier, vous pouvez toujours obtenir un prêt hypothécaire.
