Comment Pouvez-vous augmenter votre patrimoine pour pouvoir acheter ce que vous voulez sans vider votre compte bancaire? Vous avez peut-être entendu parler d’acheter des actifs, pas des passifs, afin que vous puissiez vous permettre ce que vous voulez vous permettre, mais est-il vraiment possible de gagner tout l’argent que vous voulez dépenser?
partout sur les médias sociaux, vous voyez des gens riches qui ont de belles montres, des voitures de luxe ou des demeures luxueuses. Ces articles de luxe sont-ils réservés aux riches?, Que pouvons-nous faire pour prendre une voiture de rêve, une belle maison ou des vacances idéales de notre liste de souhaits à la réalité?
vous voyez toutes ces possessions extravagantes que les gens riches ont, mais ce que vous ne savez peut-être pas, c’est ce qu’ils ont fait pour se payer leur luxe. Leur secret est qu’ils achetaient des actifs, pas des passifs. Si vous voulez augmenter votre patrimoine, vous devez faire deux choses essentielles, en commençant par acheter des actifs productifs de revenus.
Regardez cette vidéo sur la façon d’acheter des actifs, pas des passifs.
éviter les passifs
Quelle est la différence entre l’achat d’actifs et non de passifs?, Commençons par une explication des actifs, qui apprécient en valeur et mettront de l’argent dans votre poche. Un actif générateur de revenus peut être un bien immobilier, une entreprise ou des actions. Les passifs font le contraire – ils drainent votre argent. La première étape pour augmenter votre patrimoine est d’identifier et de cesser d’acheter des passifs.
un actif générateur de revenus peut être un bien immobilier, une entreprise ou une action. Cliquez pour tweeter
ce Qu’il ne faut pas acheter
tout d’abord, faites une liste de ce que vous ne devriez pas acheter., Certains de ces éléments sont très tentants, et c’est pourquoi ils mettent les gens en difficulté financière en premier lieu. Les gens riches évitent de dépenser de l’argent pour ceux-ci. Donc, dans un premier temps, évitez ces types d’achats.
- d’achats d’Impulsion. Vous pourriez être sur le chemin du retour du travail lorsque vous voyez une belle paire de chaussures ou une nouvelle veste à la mode dans une vitrine. Ils coûtent quelques centaines de dollars, mais vous croyez que vous méritez. Mais les riches n’achètent pas d’impulsion. J’ai une collection de jouets Marvel, y compris mes jouets Iron Man, mais ce n’étaient pas des achats impulsifs.,
- TÉLÉ et des jeux vidéo. Passez moins de temps sur les jeux vidéo et regarder la télévision. Selon les données de 2015 de Nielsen, » les adultes des ménages dont le revenu annuel est inférieur à 25 000 $ont passé beaucoup plus de temps dans les médias (à la télévision, aux jeux vidéo ou à la radio) que les adultes des ménages dont le revenu annuel est supérieur à 75 000..”
- les marques de Luxe. Il est tentant de faire des folies sur des vêtements de marque, des bijoux ou de la technologie, mais vous n’avez pas besoin d’acheter haut de gamme pour avoir l’air et vous sentir bien. Steve Jobs portait des jeans basiques et Mark Zuckerberg portait des T-shirts gris. Bill Gates a une montre à 10$., Michael Bloomberg porte les mêmes deux paires de chaussures depuis plus d’une décennie. Lors d’une journée décontractée, je porte parfois un t-shirt blanc uni et un jean.
- hors de prix à la maison. Ce n’est pas parce que nous avons plus d’argent que les riches vont acheter une maison à un prix extravagant. Si quelque chose ne vaut pas l’étiquette de prix, alors il ne vaut pas l’étiquette de prix. Tout le monde, peu importe leur situation financière, aime obtenir une bonne affaire.
- Acheter, pas de loyer. Dans le marché d’aujourd’hui, l’achat d’une propriété n’est pas toujours le meilleur choix., La location est plus abordable et est la meilleure option pour les personnes qui veulent être mobiles et flexibles. Même les riches optent pour la location. A RentCafe.com l’étude a révélé que « entre 2007 et 2017, les locataires les mieux rémunérés ont augmenté de 175%, tandis que les propriétaires appartenant à la même tranche de revenu affichaient un taux de croissance de 67%.”
- Cher les coupes de cheveux. Vous n’avez pas besoin d’une coupe de cheveux coûteuse pour avoir l’air riche. Si c’est bien fait et que vous aimez votre apparence, vous n’avez pas besoin de dépenser beaucoup d’argent pour votre toilettage.
les Principaux Passifs
Deux autres achats importants sont sur cette responsabilité liste., Le premier est votre voiture, peu importe si vous la louez ou l’achetez. Beaucoup d’Américains en possèdent un en raison de la commodité et du statut. Mais quand vous vendez votre voiture, vous n’obtiendrez jamais le même montant que vous avez payé pour cela.
Le deuxième achat important sur cette liste peut être une surprise. Dans son livre Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki explique qu’un atout est quelque chose dont vous pouvez tirer profit. Il peut vous faire de l’argent pendant que vous dormez.
Beaucoup de gens pensent que leur résidence principale est un atout. Mais c’est une erreur commune. Votre maison principale est un passif., Votre maison rongera votre argent pendant que vous dormez. Chaque mois, vous donnez de l’argent en paiements hypothécaires.
Les personnes qui se noient dans la dette ont des états financiers similaires. Ils ont beaucoup de passifs et zéro actif. Par exemple, la dette hypothécaire moyenne par emprunteur aux États-Unis en 2018 était de 200 935$. Alors, que pouvez-vous faire pour augmenter vos actifs et réduire vos passifs?
acheter des actifs productifs de revenus
Les gagnants de la loterie veulent acheter la maison de leurs rêves, parcourir le monde, acheter une voiture, naviguer sur un yacht ou faire du shopping., C’est le sentiment le plus merveilleux de réaliser votre rêve et de ne pas avoir à vous soucier de l’argent lorsque vous effectuez un achat. Mais si vous achetez simplement des passifs, vous serez un jour frappé par une dose de réalité lorsque vos finances seront faibles.
ce que vous voulez faire est de vous concentrer sur l’achat d’actifs, pas de passifs. Les riches achètent des actifs d’abord parce que le profit de ces actifs paie pour nos luxes. Voici un exemple parfait de leur mentalité: au lieu de se demander s’ils peuvent se permettre quelque chose, les riches se demandent comment quelque chose peut leur faire de l’argent.,
Au lieu de se demander s’ils peuvent se permettre quelque chose, les riches se demandent comment quelque chose peut leur faire de l’argent. Click To Tweet
Assets Worth Investing In
commençons par regarder dans quels types d’actifs vous pouvez investir.
quand j’ai voulu acheter une Bentley, j’ai d’abord acheté un bien immobilier qui générerait suffisamment de trésorerie pour couvrir mon paiement mensuel de ma voiture. Au lieu d’acheter le passif (la Bentley), je devais d’abord acheter un actif, tel qu’un bien locatif.
de cette façon, au lieu de payer ma Bentley moi-même, je fais payer mon véhicule par ma propriété., Nos actifs sont des investissements, et c’est la clé.
Les riches sont des entrepreneurs qui investissent. Si vous êtes propriétaire d’une entreprise, faites un peu d’argent de votre entreprise d’abord, avant d’acheter plus de choses pour votre entreprise. Mettez une partie de l’argent que vous faites de votre entreprise dans des investissements.
Les actifs qui produisent des revenus, tels que l’immobilier, les obligations et une entreprise, augmentent tous vos flux de trésorerie., Votre maison, l’or, les objets de collection, l’art et les antiquités peuvent toujours être considérés comme des actifs car ils apprécient, mais il est difficile de prédire si l’appréciation augmentera plus que l’inflation et le coût de leur entretien.
transformer les passifs en actifs
pour augmenter leurs flux de trésorerie, les gens investissent dans l’immobilier et louent des biens. Ils reçoivent des paiements de location mensuels chaque mois de leur condo ou de leur maison. D’autres achètent leur propre maison et louent un étage entier, une suite ou une chambre pour générer des revenus locatifs., Les propriétaires de maisons de vacances, de cabines et d’autres biens immobiliers reçoivent des flux de trésorerie D’Airbnb.
Ces locations à court terme sont devenues une partie de la gig economy, un marché du travail avec du travail indépendant à court terme ou des entreprises secondaires. Les personnes qui ont un emploi à temps plein ou qui sont des travailleurs autonomes gagnent de l’argent supplémentaire grâce à ce travail.
Les conducteurs de covoiturage ont transformé leur voiture d’un passif à un actif en devenant un chauffeur Uber ou Lyft. De nombreux conducteurs travaillent de leur côté en conduisant les clients pendant les quarts de travail qui conviennent à leur emploi du temps.,
Même les vêtements peuvent être transformés en atouts. Les communautés en ligne permettent aux personnes qui ne sont peut-être pas propriétaires d’entreprise de louer leur robe de mariée, leur robe de soirée coûteuse ou leur robe de bal à des personnes qui vivent dans la même ville ou à proximité, par exemple. Ils ont trouvé un moyen de transformer un achat à usage unique en un actif.
Les personnes ayant un emploi à temps plein peuvent prendre un concert secondaire afin qu’elles puissent amortir leurs dépenses et arrêter une partie de leurs passifs de fuir de l’argent., Lorsque vous avez un côté entreprise, vous pouvez déduire le coût des éléments tels que votre téléphone portable, internet, et la voiture, par exemple, selon le type d’entreprise que vous avez.
réfléchissez toujours à la façon dont vous pouvez augmenter votre trésorerie en achetant des actifs afin que vous puissiez vous permettre ce que vous voulez vous permettre.,e vidéo, vous savez qu’il y a trois choses (les trois côtés du triangle) qui augmentent votre flux de trésorerie:
- compétences à revenu élevé: compétences qui vous donnent un revenu à six chiffres, quelle que soit l’industrie ou la carrière dans laquelle vous vous trouvez
- « 801483a4e9 »>investissements à rendement élevé: un investissement qui vous procurera un rendement annuel de 10% d’année en année
maintenant, il y a encore une chose que les riches achètent en plus des actifs., Ils connaissent la valeur de leur temps, et ils le voient comme quelque chose avec une valeur monétaire.
Acheter Du Temps, ne pas vendre du temps
Une autre façon d’acheter des actifs et non des passifs est d’acheter du temps, pas de vendre du temps. De combien est la valeur de votre temps pour vous?
l’Un des plus commun regrette est de ne pas avoir le temps de faire ce qu’ils voulaient faire: passer plus de temps avec un être cher, le travail sur un objectif, ou aller en vacances., Ils étaient trop occupés avec leurs routines quotidiennes, aller au travail, emmener leurs enfants à la pratique du football, faire l’épicerie.et puis un jour, ils se rendent compte que dix ans se sont écoulés.
Comment Pouvez-vous transformer votre temps en un atout afin que vous puissiez avoir le temps de faire les choses que vous voulez?
les personnes qui ont des difficultés financières sont généralement des employés qui vendent leur temps. Ils sont payés en fonction du nombre d’heures qu’ils travaillent, et leur mentalité est que c’est la norme de vendre leur temps.
Les gens riches achètent du temps parce que le temps est la seule chose qui ne peut pas être remplacée., L’argent est remplaçable, les clients sont remplaçables, mais le temps est irremplaçable.
l’Argent est remplaçable, les clients sont remplaçables, mais le temps est irremplaçable. Cliquez pour tweeter
je peux toujours gagner plus d’argent si j’ai le temps. Je peux faire une tonne d’argent si j’utilise mon temps à bon escient, mais une chose est sûre: je ne peux pas créer ou fabriquer plus de temps.
le Temps Est Une Denrée
le Temps est une personne riche de plus précieux. C’est pourquoi perdre mon temps est pire que de voler l’argent de moi.
la raison pour laquelle nous payons pour l’aide des gens, et payons pour leur temps et leurs talents, est de nous faire gagner du temps., Par exemple, je n’hésiterais jamais à payer quelqu’un pour nettoyer ma maison ou tondre ma pelouse, car je sais combien de temps cela me fera gagner. Cette pensée s’applique à tout le monde, y compris les PDG.
Une fois, je rendais visite à un PDG prospère d’une entreprise qui gagnait environ 20 à 30 millions de dollars par an en moyenne. Je n’en croyais pas mes yeux quand j’ai vu qu’il tondait sa pelouse.
cela me dit que ce PDG n’apprécie pas son temps. Il a probablement passé environ deux heures à le tondre. Ne pouvait-il pas trouvé une meilleure façon d’investir son temps ou d’utiliser ses talents?, Bien sûr, je lui ai donné un moment difficile à ce sujet.
Si vous aimez tondre la pelouse, nettoyer votre maison, Faire vos impôts ou acheter vos courses, ce n’est pas la même chose que de faire des activités que vous détestez juste pour économiser de l’argent. Le temps que vous passez à faire quelque chose que vous détestez pourrait avoir été consacré à une activité génératrice de revenus (comme le travail, une entreprise ou des investissements). Vous pouvez utiliser l’argent de que de payer quelqu’un pour faire les activités que vous n’aimez pas.
demandez-vous: quelles activités faites-vous maintenant qui sont une perte de temps? Comment Pouvez-vous faire une ou deux choses différemment pour récupérer votre temps?,= »801483a4e9″>passer plus de temps à faire de l’exercice au lieu de dormir pendant la majeure partie de la journée
Roti inclut le temps de la famille
vous voulez vous concentrer sur l’achat d’actifs, pas de passifs, mais vous voulez également réserver du temps pour la famille et d’autres choses qui sont importantes pour vous., Les riches pensent en termes de retour sur investissement (ROI) mais nous pensons aussi en termes de retour sur le temps investi (ROTI). Si nous allons passer notre temps précieux à faire quelque chose, nous voulons savoir quel sera notre retour.
je sais que si je passe deux heures à regarder un film, ce film me coûte beaucoup plus que le prix du billet. Ce film me coûte des milliers de dollars si pas des dizaines de milliers de dollars. J’adore regarder des films, ne vous méprenez pas, mais ça va toujours être un film cher.,
je finis par devoir me demander si cette expérience – cette évasion relaxante et le temps passé avec ma famille – vaut ce genre d’argent. La plupart du temps, il vaut de l’argent. J’ai besoin d’une pause. Je prends un peu de temps pour profiter d’un film avec ma famille. Je suis prêt à dépenser de l’argent.
Mais au moins je suis conscient de ce que cela me coûte, plutôt que d’avoir aucune idée de ce que mon temps libre me coûte. Je n’ai pas besoin de gagner de l’Argent toutes les heures, et je veux investir du temps avec ma famille.
lorsque vous comprenez ce que votre temps libre vous coûte, et que vous obtenez la valeur du temps, devinez quoi?, Vous serez plus dans le moment où vous prenez ce temps libre. Vous aurez assurez-vous d’en profiter.
en d’autres termes: les gens riches apprécient leur temps. Vous devez valoriser votre temps pour réussir.
Bill Gates est un milliardaire qui prend ses rendez-vous avec les gens par tranches de six minutes. Mon mentor prend ses rendez-vous par incréments de 15 minutes. Je vais réserver par tranches de 15 à 30 minutes. La façon dont vous gérez votre temps et la façon dont vous investissez votre temps est essentielle, car c’est l’investissement le plus précieux que vous ayez.,
résumé
quand il s’agit d’augmenter votre patrimoine, vous voulez vous concentrer sur l’achat d’actifs, pas de passifs. Les actifs vous donneront le flux de trésorerie dont vous avez besoin pour acheter les choses que vous voulez.
lorsque vous avez de l’argent, n’achetez pas la voiture de luxe ou une maison chère dès que vous pouvez vous le permettre. Cette voiture de fantaisie va saigner de l’argent dès que vous la conduisez hors du lot. Au lieu de cela, achetez d’abord des actifs productifs de revenus, puis achetez la montre ou les chaussures chères plus tard.
Les actifs productifs de revenus comprennent l’immobilier ou une entreprise parallèle qui transforme vos passifs en actifs., Par exemple, conduire pour le covoiturage ou louer des articles ou des biens que vous possédez.
Si vous avez un ego et que vous voulez montrer que vous l’avez « fait” en achetant ces choses, vous allez simplement avoir l’air riche au lieu d’être riche. Si vous pouvez lâcher votre ego, avoir la maîtrise de soi et vous concentrer sur l’achat d’actifs en premier-c’est alors que vous pouvez devenir riche.
Vous pouvez acheter ces autres produits de luxe plus tard parce que vos actifs paieront pour cela. Vos investissements vous permettront de subvenir à vos besoins, de vous nourrir et de payer le luxe de la vie.,
je n’ai pas eu de biens luxueux pendant les 10 premières années de ma carrière d’entrepreneur. Pendant plusieurs années, j’ai conduit une Mazda puis plus tard une Audi, avant d’avoir ma Bentley. Les gens vont regarder où vous êtes aujourd’hui, mais ils ne regardent pas où vous êtes venus.
et enfin, traitez le temps comme une marchandise. Prenez le temps de vous détendre et de passer du temps avec votre famille, mais soyez très conscient de ce que ce temps vous coûte.
